641: 賃貸、売買、不動産投資 初心者質問スレ 2 (949)
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賃貸、売買、不動産投資 初心者質問スレ 2 (949)

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1 名無し不動さん
2017/05/18(木) 05:12:43.46 ID:???

テンプレなんかいらん
クソ不動産屋に騙されたらあかんで!

前スレ
初心者質問スレ
http://maguro.2ch.net/test/read.cgi/estate/1392604620/

賃貸、売買、不動産投資 初心者質問スレ 2



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外国語アレルギーの方に朗報!
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850 名無し不動さん
2018/06/12(火) 20:56:42.44 ID:???

不動産売買はなぜ現金取引が多いのですか?
・ローンを組む銀行の個室で契約、現金で持ちかえる業者
・現金出金の銀行の個室で契約後、同じく現金で持ちかえる

851 名無し不動さん
2018/06/12(火) 21:43:03.38 ID:???

信用取引だから

852 名無し不動さん
2018/06/12(火) 23:42:17.20 ID:???

それは秘密

製薬会社が、厚生省から「新薬の承認を受ける」
ための臨床試験のことを「治験」といいます。
高額報酬が魅力の治験協力者を募集中。

853 名無し不動さん
2018/06/13(水) 06:58:16.42 ID:???

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854 名無し不動さん
2018/06/13(水) 13:32:52.30 ID:???

振込みだと都合が悪いから

855 名無し不動さん
2018/06/13(水) 19:56:43.80 ID:???

今は振込でもリアルタイムに着金確認できるから振込も多いよ
昔は振込失敗とかあると怖いから現金受取後入金だったね

856 名無し不動さん
2018/06/13(水) 22:36:43.23 ID:???

はい、次

857 名無し不動さん
2018/06/14(木) 11:58:14.83 ID:???

近所に約72坪の土地(古家付といっても1991年築)があると、不動産屋が言ってきた。
相場だと250万円/坪くらいだと思うんだが、195万円/坪くらいだったので話を聞いてみた。
それで土曜日に見てきたんだけど、古家なんかじゃなく凄くいい家。
相続対策だとは思うけど、改装して俺が住もうかなとも思ってたわ。
それでその金額で買いを入れたら、先客がいたらしくその方の返事待ちという事になった。
結果は俺の負けで、向こうが相場に近い1億7千万円で買うと言ってきたらしい。
まあこういうのもあるわな。

治験は製薬の最終段階。安全な薬品だけを使用。
入院、通院。あなたに合った治験を選べます

858 名無し不動さん
2018/06/14(木) 12:59:45.95 ID:TP4TG579

築40年以上の物件2つ、どちらを買うか悩んでいます
物件は10年間ぐらい必要で、その後は手放したいと思っています

A 家はきれいだけど、道が狭くて僻地、再販売できなそうな土地
B 家はがっかりだけど、広い通りに面していて住宅地。再販売できそうな土地

ほしいのはAですがBのほうが坪単価が安く、安さが魅力です
どっちがおすすめですか?

859 名無し不動さん
2018/06/14(木) 13:05:32.69 ID:???

手放すの前提ならリセールと自分の欲望と照らし合わせて決めるしかなかろう・・・
永住するならAだろうけど。

860 名無し不動さん

b

2018/06/14(木) 15:37:38.86 ID:???

858
そもそも手放すのならAの選択肢はないと思うけど。
うちも昔再建築不可のアパートを持ってたけど、売る時は相場の3分の1だったから。
結局ああいう土地建物は、議員とか地元の有力者と繋がってて、再開発する業者が儲けるためのものなんだわ。
まあ買う時は4分の1くらいで買ったけどね。
あと広い通りてのは気になるなあ。
住宅街だから6mくらいがいいと思うけど。
ものにもよるけど、家は40年程度のものならキレイになる可能性は高い。

861 名無し不動さん
2018/06/14(木) 15:39:36.40 ID:???

買う気はそこまでなかったけど、近所の古家付の土地の融資が通ってしまった。
どうしよう、買う気はそんなにないのに。

862 名無し不動さん
2018/06/14(木) 16:16:59.80 ID:???

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863 名無し不動さん
2018/06/14(木) 17:30:24.69 ID:???

さっさと態度を決めて謝るなり突き進むなりしなされ。
遅れると傷が深くなるぞ。

864 名無し不動さん

  

2018/06/14(木) 17:30:44.29 ID:???

859
近所に店がなく、救急車両も入らないので年を取ったら住めない感じです。
十年以内に周囲が空き家だらけになりそうな勢いで、道は崖になっていて徘徊中に落下しそうです。
それがなければ永住もいいのですが。

860
おっしゃる通りです。できればAがほしいと思っているのでしょうね。
Bの広い通りというのは、Aに比べたらという意味です。
楽に普通車が離合できるぐらいの道幅です。

Bのことを話して、Aの値引きを促してみようかと思います。

861
うらやましいですw

865 名無し不動さん
2018/06/15(金) 07:10:49.30 ID:???

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866 名無し不動さん
2018/06/16(土) 11:52:37.41 ID:???

とある建売の扱いが数社あるので不動産屋を合見積するってアリ?
手数料が半額とか値引きがどうとか言われてるんだけど

867 名無し不動さん
2018/06/16(土) 12:21:27.76 ID:???

ブラフかけるだけでも態度変えるだろ

安全を絶対条件に考えた安心の治験です。
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868 名無し不動さん
2018/06/16(土) 19:21:04.16 ID:???

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869 名無し不動さん
2018/06/16(土) 19:43:14.88 ID:???

866
お前は人から嫌われる性格だな 
生きてる価値なし

870 名無し不動さん
2018/06/16(土) 20:26:32.00 ID:???

869
お前のこと好きだぜ

871 名無し不動さん
2018/06/17(日) 00:26:41.23 ID:???

866
やってごらん
レポよろしく

872 名無し不動さん
2018/06/19(火) 11:43:24.21 ID:???

ここまで片付けが出来ていれば入居するときに払ったクリーニング費用で仕上げの掃除はされますかね?
ホウキとか持ってないんですよねー
https://i.imgur.com/mUm6ZmY.jpg

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873 名無し不動さん
2018/06/19(火) 11:52:06.13 ID:hJSYT+TI

ゴミの処分費用が追加請求されます。

874 名無し不動さん
2018/06/19(火) 12:09:31.54 ID:???

家を買うにあたって私の頭金1000万に加えて妻の親から700万の援助があるのですが
700万を有してるのは直系尊属のつまになりますよね
支払いは私の名義で申し込んでいるのですが支払い方法は私1000万妻700万で申請できるものなのでしょうか

875 名無し不動さん
2018/06/19(火) 12:46:48.42 ID:???

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876 名無し不動さん
2018/06/19(火) 13:08:29.33 ID:???

ごみぐらい捨てたほうが良いぞ。
いちゃもんつけられるぞ。

877 名無し不動さん
2018/06/24(日) 01:47:33.49 ID:???

872
散らかっているようで大して散らかっていない。
1時間もかからず掃除出来る。釣りだろ。

全て専門医師の方が対応、定期健診も無料で実施。
入院、通院。あなたに合った治験を選べます

878 名無し不動さん
2018/06/26(火) 12:52:21.88 ID:SOr00BT5

872
もう結婚式に出席することはないんですねw

879 名無し不動さん
2018/06/26(火) 20:58:19.41 ID:vLlEe5YQ

引っ越したら前住んでたマンションが家賃6000円値上げされて、敷引き1ヶ月も加わってた
東京ルールで厳しくなって結局綺麗に住んでる人が損するのはおかしい

880 名無し不動さん
2018/06/26(火) 23:00:10.70 ID:???

現在住んでるアパート(鉄骨造二階建ての二階、1K)が隣の部屋の音がダダ漏れなのが気になります

足音とかは私の部屋まで振動が伝わり、
電話してる声や水道の音も聞こえる状態です

更新時期なのを機に引っ越そうか悩んでいます

集合住宅なのである程度は仕方ないとおもいますが
可能であれば電話や水道くらいは気兼ねせず使いたいので
物件の選び方のポイントなど教えてもらえたら嬉しいです

881 名無し不動さん
2018/06/27(水) 07:05:12.00 ID:???

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882 名無し不動産
2018/06/27(水) 13:27:27.17 ID:UFo+Z7OU

土地購入にあたり、測量してもらったところ、隣の塀が5センチほど食い込んで
違法に建てられていることが判明しました。隣の所有者に5センチ塀をずらすように
言うべきでしょうか?建築士は違法でもこちらが勝手に塀を5センチ分こわすことは
できないと言っています。違法建築した者勝ちなのでしょうか?

ニキビ、メタボリック等のお悩みをお持ちの方
最新・最先端治療で報酬を得ながら解決しませんか

883 名無し不動さん
2018/06/27(水) 13:42:15.49 ID:gcCGQiZs

http://tukurikata.gaatverweg.nl/2018/06/%e4%b8%80%e3%81%8b%e3%82%89%e5%a7%8b%e3%82%81%e3%82%8b%e3%82%a2%e3%83%95%e3%82%a3%e3%83%aa%e3%82%a8%e3%82%a4%e3%83%88/

884 名無し不動さん
2018/06/27(水) 14:55:31.69 ID:???

883
ウイルス

885 名無し不動さん
2018/06/27(水) 18:23:26.07 ID:TtRbesGo

882
越境の事実に関する覚書と将来相手負担で工事を行う等の念書はもらった方が良いです。

886 名無し不動さん
2018/06/27(水) 19:00:54.93 ID:???

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887 名無し不動さん
2018/06/30(土) 06:35:53.05 ID:???

教えてください。
4580万でマンションを買って、残債は2800万くらいです。
今中古で同じ条件の部屋が5600万とかで売られています。
仮に売却した場合の手残りは
5600ー2800ー仲介手数料3%という感じになるのでしょうか。

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888 名無し不動さん
2018/06/30(土) 07:36:40.98 ID:???

NOI利回りとかNCFとか損益利回りとかはわかるけど、
表面利回りってなんのことかわからない
教えてください

889 名無し不動さん
2018/06/30(土) 09:05:28.51 ID:???

誤魔化すための利回り

890 名無し不動さん
2018/06/30(土) 11:16:22.63 ID:???

満室で想定家賃を取れたと仮定したときの物件価格との比。
維持費とか補修費とか空室率とかリセールとか考えていないから一つの参考値。

891 名無し不動さん
2018/06/30(土) 11:27:36.83 ID:???

NOIとかNCFの方が分からん

892 名無し不動さん
2018/06/30(土) 11:40:35.43 ID:???

891
そこで褒めないと
すごいね~とw

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893 名無し不動さん
2018/06/30(土) 11:55:57.76 ID:???

築浅高層RCのバストイレ別の駅近の物件を利回り6パーセントで買うから銀行の担保評価が低いんだよな

新耐震の低層RCの3点ユニット利回り8パーセントなら設定家賃が低いから物件価格がとても低くなる。
目黒世田谷大田区なら3点ユニットでも余裕で埋まるし路線価も高いから積算割れのマンションもたくさんある
積算割れをコレクションしていけばこの時代でも、属性関係なくどんどん融資が取れる投資家になれる
俺にはもう遅すぎるから20代30代の人のために書いておく。

894 名無し不動さん
2018/06/30(土) 13:10:48.37 ID:5wofH4dGG

京都の不動産が
絶賛大暴落中

895 名無し不動さん
2018/06/30(土) 13:25:50.38 ID:???

890
想定収入をそのまま利益と見做して簿価で割るってことだよね
なんの参考にもならないんじゃ・・・

896 名無し不動さん
2018/06/30(土) 13:58:37.96 ID:???

メンテナンスコストとかリセールとか空き室率とかそう簡単に推測できないから。
大体の属性と表面利回りでスクリーニングして後は個別判断。
相対値としてスクリーニングの役には立つよ。後は騙し騙されで。

897 名無し不動さん
2018/06/30(土) 14:20:38.99 ID:???

締める割合の大きい維持管理費、修繕費、維持管理費は物件概要からある程度読み取れるけど、その計算を入れる前のスクリーニングでの参考値にするわけか
仕事でいつも自分のとこに回って来るやつはある程度選定が終わったやつが回ってきてたんだな
なるほどありがとう

薬を飲んで病院のベッドに寝ているだけで高収入
(例: 3泊4日X2回入院治験=153,000円)

898 名無し不動さん
2018/06/30(土) 16:12:54.98 ID:???

887
あと税金がどうなるかだな。
保有期間居住期間で違うから。

899 名無し不動さん
2018/07/01(日) 01:23:01.19 ID:???

887
>教えてください。
>4580万でマンションを買って、残債は2800万くらいです。
>今中古で同じ条件の部屋が5600万とかで売られています。
>仮に売却した場合の手残りは
>5600ー2800ー仲介手数料3%という感じになるのでしょうか。

残債は関係ない。自宅の場合は購入価格、収益物件の場合は未償却残高が、関係する。
(売却価格-購入価格[未償却残高]-仲介手数料)に譲渡税がかかる。
譲渡税は、所有5年未満で短期になり約40%、5年以上で長期になり約20%。1/1で判定。

900 名無し不動さん
2018/07/01(日) 04:29:18.50 ID:???

売却するとお尋ね来るから隠すと墓穴を掘る

901 名無し不動さん
2018/07/01(日) 14:48:16.87 ID:???

賃貸情報サイトで、
「大手ハウスメーカー施工」と書かれているが、
具体的なメーカー名が書かれていないのは何故ですか?

902 名無し不動さん
2018/07/01(日) 16:02:31.05 ID:???

書くと検索して壁がうすいメーカーとか分かっちゃうからでしょ

製薬会社が、厚生省から「新薬の承認を受ける」
ための臨床試験のことを「治験」といいます。
高額報酬が魅力の治験協力者を募集中。

903 名無し不動さん
2018/07/03(火) 20:30:45.92 ID:udV/JMje

賃貸の明渡しのクリーニング見積もりで、
「駐車諸経費」として「6000円」も請求されました。
# 敷金から支払われます。

似たような話のこちらでは「払わなくて良いと言われ~」とあります。
https://c-1012.bengo4.com/c_10/c_1298/c_1743/b_110851/
http://archive.is/ojadk

https://drive.google.com/open?id=1IUUCMCFPabq9HQ6VCWUaCKJsEGg2CxYy
3の「自らの負担部分に係る費用~」に
クリーニングの「駐車代・交通費等」が含まれるのでしょうか? <small style="color: #999;">&#128064;
Rock54: Caution(BBR-MD5:1322b9cf791dd10729e510ca36a73322)</small>

904 902
2018/07/03(火) 20:45:30.11 ID:udV/JMje

クリーニングとエアコンクリーニングとあるので、
二社の業者のため、3000+3000ということでしょうか。

905 名無し不動さん
2018/07/03(火) 23:26:50.17 ID:???

おケツを掘る ?

906 902
2018/07/04(水) 20:53:51.78 ID:kkuarkzb

すみません。
反応がないようなので、法律相談版にもポストさせていただきました。
# マルチポストになって申し訳ありません。

907 !ninja
2018/07/04(水) 21:05:56.73 ID:???

ハッシュタグw

治験は製薬の最終段階。安全な薬品だけを使用。
入院、通院。あなたに合った治験を選べます

908 名無し不動さん
2018/07/05(木) 00:50:21.64 ID:???

906
大都市なら駐車料金はあり得るんでないかい。
ゴネればこの項目は削れる気がするけど、代わりに他の項目が値上がりすると思う。

909 名無し不動さん
2018/07/05(木) 06:51:58.46 ID:???

管理会社も大家も慈善事業じゃないんだしかかるものは請求するさそりゃ

910 902
2018/07/05(木) 08:18:41.36 ID:ueN917yP

908,909
ありがとうございます。

確かに、表記を変えることはできるとの提案はされました。
 クリーニング費を\35000ではなく\38000 # 広さは1R-27㎡です。
 エアコンクリーニング費を\10000ではなく\13000

しかし、この料金ですが
クリーニング業者が本当に請求している額なのかが不明です。
僅かでも管理会社の利益が上乗せされているのではとの疑念があります。

純粋なクリーニング業者への支払いなら構わないのですが、
この管理会社には入居時に本当に嫌な目にあったので
1円でも渡したくありません。

911 名無し不動さん
2018/07/05(木) 09:16:39.42 ID:pPfhIlc7

そう言う経緯があるなら管理会社を飛ばして自分でクリーニング業者手配するのがいいと思います。

912 名無し不動さん
2018/07/05(木) 09:19:10.03 ID:???

余計もめそう
賃貸なんてそんなもんだろ、過ぎたことは忘れる

高収入!認可の降りた提携病院で安心の治験を
(例: 3泊4日X2回入院治験=153,000円)

913 902
2018/07/05(木) 11:39:25.52 ID:ueN917yP

情報を共有します。

東京都の賃貸ホットラインに電話して、
Web上にある「1㎡当たり1,000円」という相場が正しいと確認できました。
27㎡では、\30000弱になるのではないかとの話です。

やはり、この\35000(\38000)は高いということですね。
しかし、賃貸ホットラインの担当者には
敷金返還請求の少額訴訟を勧められました。
これが一番良いとのことです。

この家には4カ月しか居なかったので
それが十分な交渉材料になるとの話です。

914 902
2018/07/05(木) 11:41:41.55 ID:ueN917yP

911,912
それが可能かどうか、問い合わせてみました。
確かに自分で業者を手配できれば一番いいかもしれません。

過ぎたことを忘れるという選択肢も確かにありですね。
これ以上この管理会社と関わりたくないので。

915 名無し不動さん
2018/07/05(木) 11:48:53.46 ID:???

913
君のような人がいるから家賃がどんどん上がっていくんだよ
立場として、4ヶ月だから汚れてないだろ!じゃなくて、2年契約なのに4ヶ月しか住まなくてごめんなさいじゃないかな?

916 名無し不動さん
2018/07/05(木) 11:49:58.12 ID:???

910
そりゃ、それで飯食ってるんだから利益は乗せるでしょ。
あとは、嫌がらせしたいなら担当者に全項目説明させて項目毎に実施の有無を協議するとか、そういう事しか思い浮かばないなあ。
拒否されたら、契約書見せて、「協議って書いてありますよね?」とネチネチ突っ込む。

ただ、あなたも時間を取られるので諸刃の剣だと思う。

917 902
2018/07/05(木) 12:22:03.72 ID:ueN917yP

915
2年契約は、必ず2年契約する必要があるわけではありません。
契約の都合上、その期間で区切られているだけです。
短期で退出すること自体が契約が禁止されていなければ
全く問題ないかと思います。

また、こちらは短期で引っ越した分、余計に、
敷金、礼金、手数料、引っ越し代、他と
大きな損失を計上しています。

916
そうですね。
もうこの件では、既にかなりの時間を取られています。
本当に私怨のためだけに貴重な時間を使うのは
馬鹿馬鹿しい話です。

安全を絶対条件に考えた安心の治験です。
入院、通院。あなたに合った治験を選べます

918 名無し不動さん
2018/07/05(木) 16:09:41.53 ID:???

917
自分の常識感覚から疑いな
見ていて胸糞悪い

919 名無し不動さん
2018/07/05(木) 17:28:40.01 ID:???

世の中知らん人ってこんなもんよ
今後は賃貸には住まないこと

920 名無し不動さん
2018/07/05(木) 17:30:33.56 ID:MOi/6QCn

短期解約の違約金が契約書に書かれてないの?

地方によっては慣例で敷金返さないとか言う所も有るよ!

921 名無し不動さん
2018/07/05(木) 19:47:59.55 ID:???

借地借家法は借主たる弱者保護のための法律だからね
あまりに権利を主張しすぎると権利の乱用
そういう人には民法上の賃貸借がお似合いだ

922 名無し不動さん
2018/07/05(木) 21:05:59.32 ID:mvc9SWJ3

ついに、賃貸市場も平成バブル後期の分譲と同じ状態になった。
売れてないのに、売却済みとなっており、ほそぼそと売っていた。

一括借上げの場合は、同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
新築は数ヶ月たって、未入居が多すぎるとイメージが悪いから
同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。

未入居のマンションに行くとポストの投函口がシールでふさいである。
一方、仲介サイトを見ると広告が出ている数と一致しない。
 
定期的に見ればホントか嘘かすぐに見破れる。

10年間の実績。安心の治験ボランティア無料登録
(例: 3泊4日X2回入院治験=153,000円)

923 名無し不動さん
2018/07/05(木) 23:03:54.00 ID:???

922
いちいち個別に登録すると面倒くさいし、
登録件数が規定数を超過すると追加料金取られるからな。

節約だぞ。

924 名無し不動さん
2018/07/06(金) 01:28:37.36 ID:mOfEDtTQ

宅建協会に政治連盟組織委員会ってのがあるんだけど、何をしている部署なのですか?
もしかして変な政党や宗教とつながってる?

925 名無し不動さん
2018/07/06(金) 06:56:55.85 ID:???

.

926 名無し不動さん
2018/07/06(金) 07:57:25.85 ID:???

924
宅建協会に聞けよ ボケ

927 名無し不動さん

 

2018/07/06(金) 16:39:10.30 ID:???

926
変な宗教とつながってるなら聞いても教えないと思うけどアスぺ?

全て専門医師の方が対応、定期健診も無料で実施。
入院、通院。あなたに合った治験を選べます

928 名無し不動さん
2018/07/06(金) 17:07:12.93 ID:???

927
思うじゃなくて聞けよ 

929 名無し不動さん
2018/07/06(金) 17:09:26.26 ID:???

郊外の木造平屋(1階しかない)で2L DKある一人暮らしにはやや広めな物件を
ファミリーではなく一人で借りる場合、やはり木造である事と、古い設備(風呂がバランスであったり、畳であったり)
であるが故に退去する時はやはり退去費用、修繕費など多めに取られる可能性はあるでしょうか?
彼女が居て行く行くは同居も考えておりますが、早く引っ越してしまうかも知れませんが。

930 名無し不動さん
2018/07/06(金) 17:22:51.01 ID:???

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931 名無し不動さん
2018/07/06(金) 17:30:34.94 ID:???

929
元付に聞けよ ボケ

932 名無し不動さん
2018/07/06(金) 17:34:38.24 ID:???

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933 名無し不動さん
2018/07/06(金) 17:38:38.01 ID:???

追:特に今考えている物権はネット案件ではなく、東京とは言え昔ながらの大家さん
経由での紹介物件でして、良くあるガタピシ、機密性が無いので気を付けていても
風が強い日に砂埃がサッシや細かい隙間に入り込んだり、バランス釜の下側のアカ等
いくら気を付けていてもどうしようもないところまで退去時のチェックで指摘されたら
嫌なのですが。

934 名無し不動さん
2018/07/06(金) 17:43:47.03 ID:???

確かに戸建てだと「1戸」しかない訳だから全責任がきそうだけど、
戸建ての賃貸でも屋根瓦とか壁の塗装のはがれだとかはさすがに大家さんもちだったはず。
請求は室内にかかる部分だけかと。東京なら国交省のガイドラインである程度柱などに
画鋲の穴等あけてしまったりも今はセーフだったかな?

935 名無し不動さん
2018/07/06(金) 18:06:28.99 ID:???

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936 名無し不動さん
2018/07/06(金) 20:40:55.40 ID:mOfEDtTQ

答えられないのに荒らすヤツばっかりだな

937 名無し不動さん
2018/07/06(金) 23:23:58.08 ID:IGGfi4AZ

親の家を片付けて売却を考えています。

不動産売却や不用品処分でオススメ、またオススメでないところを教えてください。

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938 名無し不動さん
2018/07/06(金) 23:25:50.33 ID:IGGfi4AZ

忘れてました、当方、神奈川県です。

939 名無し不動さん
2018/07/22(日) 21:00:48.04 ID:2FxVG7Cg

東京の株式会社visionと渋谷アクセスはやめた方がいい。客が不動産業界の知識がないことをいいことに、業界でいう抜き行為を平気でやって、それが原因で審査落ちした客が大勢いる。
また、自分たちも悪質行為をしてるのを分かっているため、抜き行為がバレたら客を助けない。全て客のせいにする。

940 名無し不動さん
2018/07/23(月) 03:58:02.95 ID:???

939
被害にあったの?
それとも単なる営業妨害?

941 名無し不動さん
2018/07/23(月) 13:13:46.82 ID:???

いいね
貧乏人は金がないから家が買えない
家が買えないから借りるしかない
借りると敷金更新料に契約書に保証人とトラブルに遭うこと満載でつね
怠け者の自業自得
普通に働いてたら家なんて簡単に買えちゃうからね

942 名無し不動さん
2018/07/24(火) 10:24:52.26 ID:???

中古マンションは割高になっているから買うのがイヤになる
賃貸にするか
鉤鍵交換とか保険料がもったいない
不動産屋に払うのももったいない
買うには時期が悪すぎる

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943 名無し不動さん
2018/07/25(水) 10:03:37.32 ID:???

そーでもないよ

944 名無し不動さん
2018/07/25(水) 17:59:13.26 ID:9TuXi+we

親の代から会社をやってるんですけど、さっき急に不動産会社の人がやってきて、
「オーナー様が変わりましたので、8月末までに退去して下さい」と言ってきました。
確かに4月頃にそのビルの売買の話はありましたよ。「30億円で買いませんか」って。
去年の10月に更新して家賃が1割ほど上がりましたが、近頃の地価の上昇も考えて受け入れました。
つまりあと1年3ヶ月は借りる権利はあるって事になるますよね。
毎月きっちりと払ってますし遅れた事なんて35年間1度もないし。
もちろんこっちも顧問弁護士に話をしますけど、どうなる事やら分からない。

945 名無し不動さん
2018/07/25(水) 18:05:47.44 ID:pMgs9nma

944
契約の形態によるけど、、、契約書を良く読め!

946 名無し不動さん
2018/07/25(水) 18:10:02.73 ID:???

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947 名無し不動さん
2018/07/25(水) 18:11:39.85 ID:???

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薬を飲んで病院のベッドに寝ているだけで高収入
(例: 3泊4日X2回入院治験=153,000円)

948 名無し不動さん

cihnge

2018/07/26(木) 08:22:14.81 ID:???

944
入居時に収めた保証金などはもちろんの事、引っ越し代金に新たな引っ越し先の入居時に必要な費用、
あと会社の住所変更に必要な費用だとか、慰謝料的なお金もいただけると思うよ。
気に入らない場合は拒否して粘り続けたらいいし、弁護士が入ってるのなら落としどころを知ってるはずだし。

949 名無し不動さん
2018/07/26(木) 09:05:54.14 ID:???

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賃貸、売買、不動産投資 初心者質問スレ 2 (949)

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