72: 武蔵小杉の高級マンション高層階を今年中に売りたい。どうしたら高く売れるか教えろ (578)
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72: 武蔵小杉の高級マンション高層階を今年中に売りたい。どうしたら高く売れるか教えろ (578)

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1
2019/10/23(水) 13:09:20.34 ID:vz19ZQND0.net BE:468394346-PLT(15000)

http://img.5ch.net/ico/1fu.gif
台風19号による建物への浸水被害は、武蔵小杉(神奈川県川崎市)のタワーマンションエリアにまで広がり、
大きな衝撃を与えた。いま、武蔵小杉に限らず多くのタワマン住民が懸念するのは、
建物の脆弱性はもちろん、「資産価値が落ちてしまわないか」ということ。
住宅ジャーナリストの榊淳司氏が、今回の台風がマンション市場全体にどんな
影響を及ぼす可能性があるのか予測した。

https://news.livedoor.com/article/detail/17259249/

武蔵小杉の高級マンション高層階を今年中に売りたい。どうしたら高く売れるか教えろ



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409
2019/10/24(木) 13:11:07.74 ID:5kvtm3+30

既にエンガチョマンションで価値はゼロよ

410
2019/10/24(木) 13:14:19.40 ID:XL6Gll6v0

スカトロマニアなら気にしないどころか住民に美少女、美少年が居れば付加価値が付くレベル

411
2019/10/24(木) 13:23:54.61 ID:gUsf99I+0

誰も買わないって事は値段がつかないって事だ

412
2019/10/24(木) 13:29:10.78 ID:FG7GKUv90

410
デブ専やババ専もいるけどな。

413
2019/10/24(木) 13:47:24.52 ID:NnC9J1Bq0

風評被害って連呼すればいい

414 MONOKO(東京都) [GB]
2019/10/24(Thu) 14:18:07 ID:8DfNsXoq0

ポキールタワーって改名して売ればいい

415 ニッパー(茸) [ニダ]
2019/10/24(Thu) 14:18:42 ID:fhesM1qs0

俺が30円で買ってやるよw
しかも3枚ともギザギザ付きでなwww

416
2019/10/24(木) 14:46:01.05 ID:NYtSX1aR0

仮に底値でうんこタワマン買ったとしてだよ、
来年度以降の修繕積立金とか考えたら
どう考えても負動産

417
2019/10/24(木) 15:10:24.32 ID:AAofR6UM0

底値で買ったつもりでもまた水害台風来たらまたうん小杉で底抜けする

418 ポン・デ・ライオンとなかまたち(SB-iPhone) [FR]
2019/10/24(Thu) 15:40:38 ID:+qqLIz4g0

">9
しかも、小さいながらも駅からすぐのところに風俗街まであったからな

419
2019/10/24(木) 15:42:04.12 ID:GRv/0ozE0

ただでもいらん
こうなったら維持費だけで金だけ吸われる

420
2019/10/24(木) 16:01:08.55 ID:pvLOdJU10

岡山県北のあたりに欲しい人がいそうだけどその人はお金を持っていなかった。諦めろ。

421
2019/10/24(木) 18:00:38.20 ID:1JgniQAc0

ウンコを前面に押し出す

422
2019/10/24(木) 18:16:26.11 ID:0K9dxhJD0

部屋備え付けのハードディスクには様々な動画が入っています。
ってやれば。

423
2019/10/24(木) 18:20:06.44 ID:zhxJ8lir0

設備の壊れ具合と今後の管理費や修繕積立金のことを考えたら躊躇する物件になってしまった

424
2019/10/24(木) 18:25:51.43 ID:FG7GKUv90

さっきまで武蔵小杉にいたけど、街は特に臭わなかった。
該当マンションの前には工事業者多数。

425
2019/10/24(木) 18:34:20.08 ID:hHH6WbrV0

5年ほど放置して、忘れた頃に売れよ。

426
2019/10/24(木) 18:49:12.59 ID:FG7GKUv90

あと一年程度で不動産は暴落するから間に合わないよ。

427 ぶんちゃん(埼玉県) [ニダ]
2019/10/24(Thu) 19:00:35 ID:b1mjfMg+0

※告知事項あり

こんな物件には手を出しません

428
2019/10/24(木) 19:03:36.02 ID:0aw08FHh0

100円のコーラーを一万円で売る人たちを見習えばどうだろう

429
2019/10/24(木) 19:07:06.23 ID:nqR/Sjh80

はやく損切りしろよ。
修繕費用とか工期が具体化してきたらまず売れないぞ。
瑕疵有り現状有姿で叩き売って(損切り)、あとは費用が具体化するまで相場目指して黒ひげ危機一発のマネーゲームだよ。

430
2019/10/24(木) 19:16:14.40 ID:dUxbmQTD0

423
後住民同士の確執な
マンション買う上で大事なのは立地やら目に見える資産価値の部分はもちんやけど
同じぐらいご近所さんの民度重要やと思うわ
新築なら知りようもないが今回ここまで民度の低さが晒されたマンション絶対躊躇する

431
2019/10/24(木) 19:17:55.11 ID:3dgel8u5O

タワーマンション→オークション→億損→お、クソ、んw→武蔵小杉→定着

432
2019/10/24(木) 19:22:12.37 ID:U63S4wAr0

オーバーローンで売りたくても
売れない住民ばかり

433
2019/10/24(木) 19:25:04.81 ID:Et/pJL9D0

身の丈に合わんものを買った罰だな

434
2019/10/24(木) 19:59:49.49 ID:NWH4fM5L0

タワマンの大規模修繕とかどうなるか分からんから古くなる前に売り抜けするのが前提なんだろうけど
・・・かわいそうにw

435 Dr.ブラッド(東京都) [ニダ]
2019/10/24(Thu) 20:04:16 ID:2/bMXNuz0

負動産は沢山あるけれど、
糞動産は日本でここしか知らないな。

436 名無しさんがお送りします
2019/10/24(木) 20:49:49.86 ID:cVAOmE/AQ

地下に大量の糞尿残っているから売るのは少しあと。
でも糞尿には塩分が多く含まれているので基礎の鉄筋が崩れたら後の祭り。

437
2019/10/24(木) 22:06:26.94 ID:71x1DmLk0

とりあえずバキュームカーで吸い上げてもらって、掃除屋本舗に綺麗にしてもらえ

438
2019/10/24(木) 22:32:32.66 ID:auO18dCn0

武蔵小金井とか武蔵シリーズ多いよな

439
2019/10/24(木) 22:32:56.05 ID:/gkJAtkU0

寧ろ武蔵小杉駅自体無くしてほしい

440
2019/10/24(木) 22:34:33.20 ID:auO18dCn0

武蔵小杉を持ち上げていた各種広告をアーカイブして
延々晒し者にしないとまた同じことが繰り返される

441
2019/10/24(木) 22:35:23.64 ID:auO18dCn0

ブラックジャックは不動産屋に騙されたんだよな
火の鳥も若い夫婦が不動産屋に騙される話あったよな

442 さなえちゃん(東京都) [TW]
2019/10/24(Thu) 23:08:30 ID:Jk1Xm2vA0

タワーマンションなんて、
ローンのほかに、管理費3まん~修繕3万~とか
払ってるのに、
で今回の予想外特別修繕金に各戸50万くらいか?
600戸あるらしいから足りるだろ?無理?
まだ、新しめだから総会が機能してるかもしれないけど、
臨時応急で業者に丸投げだろぼったくられそう

443
2019/10/24(木) 23:42:14.26 ID:w7zof98U0

427
大島てるでウンコマーク出る様にして貰わないといけないぞ。

444 マンナちゃん(神奈川県) [US]
2019/10/25(金) 00:16:00 ID:ahmO3I0T0

事故物件の目安が2割安だから、この物件そのものの価値はせいぜい1割程度しか下がらない。
ただし、修繕費用分は未考慮なので、これを計算に含めると更に下がることになる。

445 コアラのワルツちゃん(日本) [AU]
2019/10/25(金) 00:21:02 ID:5gtxuMae0

作り投げ許さないようにしないと
設計者責任取り沙汰して、ますます土建屋クズ共を追い詰めないとな

446 マンナちゃん(神奈川県) [US]
2019/10/25(金) 01:01:28 ID:ahmO3I0T0

ちなみにもし俺がマンションを買おうと思っていたとして、
ウンコ噴出部屋を買うとすれば、ウンコ事故前の4割引きなら即決する。
ウンコだけでなく、この土地の脆弱性が明らかになったのも大きい。
それと、世の中のマンション全部、あと1年で暴落する可能性高いから。

447 うまえもん(埼玉県) [US]
2019/10/25(金) 01:08:39 ID:hUx499xm0

もうニュース見てる日本人には売れないだろ
なぜか火災が起きて火災保険金が払われることを期待するほうがマシだな

448 V V-OYA-G(茸) [AR]
2019/10/25(金) 01:29:40 ID:71BhJGu20

下水道って命にかかわるインフラが脆弱なままマンション建ちまくった危険な所に
今更ながら住みたがるアホっているの?

449
2019/10/25(金) 01:33:26.40 ID:f79cVLLu0

一等のドリームジャンボ宝くじをおまけにつけたら
4億円くらいで買ってくれると思うよ

450
2019/10/25(金) 01:36:31.86 ID:1fLI5dEB0

あのマンション掲示板見ればバカしか住んでないことは分かる

俺なら売れるまでバンバン下げるぞ
周りの様子見ながら下げようと考えてる時点で頭悪すぎなんだよ
頭が悪いからあんなとこのマンションを買ってしまう

451
2019/10/25(金) 01:38:43.66 ID:JWmg8qeB0

将来的にタワマンそのものが二束三文おまけに汚水浸水じゃリゾートマンションと
同じく買い手がつかないので売り出し10万ぐらいになる

452
2019/10/25(金) 01:54:40.72 ID:ahmO3I0T0

450
どうせ値引き交渉してくること分かってんだから、その辺難しいんだよ。
8000万の物件に対して、2000万引けば買うとか言って来た時にどう対応するかだな。
おそらく売主は現段階での2000万値引きじゃ相手にしないだろうが、俺はアリだと思う。

453
2019/10/25(金) 02:04:54.40 ID:ttPmHvdD0

452
 8,000万円の物件なら、最終的に売れるのは800万円になるかもね。
どう見ても、特別徴収100万円クラスで修繕積立金も約2倍に値上げしないとやっていけないわ。
ただでさえ、この手のタワーの大規模修繕技術はこれから模索が始まるところだし、駅の混雑があれでは、別荘感覚で買うか中国人が利回りそこそこの物件として賃貸に回すしかないからな。

454
2019/10/25(金) 02:06:47.17 ID:hUx499xm0

また大雨降るけど大丈夫なんか
地下3階分溜まった水が増えてしまう

455
2019/10/25(金) 02:09:42.99 ID:ahmO3I0T0

453
モタモタしているとそうなる可能性もゼロではないな。
でも、今すぐ6000万にすれば、おそらく売れると思う。
そこまで思い切った損切り出来る奴は少ないけど。

456
2019/10/25(金) 02:15:18.11 ID:1u5nFFen0

タワマンの5階とかに住んでる奴なんなの?

457
2019/10/25(金) 02:32:25.20 ID:NaSHH+m50

百円なら買うよー
補修費1000万つけてくれるならwだけど
シェアハウスにするんだ♪

458
2019/10/25(金) 02:33:27.57 ID:u+ZL8HR50

写真だけ見せて中国人に売る

459
2019/10/25(金) 02:34:21.96 ID:wjkkDxw/0

ネットオークションでいいよ

460
2019/10/25(金) 02:41:37.06 ID:/cp2hesF0

情弱の老人に売るしかないだろう。炎上が覚めた後に

461
2019/10/25(金) 02:47:00.55 ID:HQlpswpq0

410
スカトロマニアはプレイとしてのウンコは興奮するんだろうが
普段からウンコまみれが好きな奴はおそらくいない、いたとしても、いずれ感染症で死ぬ

462
2019/10/25(金) 02:50:19.83 ID:5YnKjC7fO

修繕費が追加でドン、積み立てもキレイさっぱりになるから月々の請求もドン
立派な負動産になりますな
立地条件もバレちゃったし、多分0万でも売れないと思う…

463
2019/10/25(金) 02:50:28.33 ID:HQlpswpq0

439
いわく付きの廃村みたいになるじゃねえか

464
2019/10/25(金) 02:51:12.42 ID:q9uqBEqs0

今はいろいろ言われてるが数年後には武蔵小杉を馬鹿にしてたここの人たちの何%かは同じ目にあってるだろう
つまり今年中に売るのは最悪

465
2019/10/25(金) 05:35:00.71 ID:wbaZ9Trw0

中国人とかベトナム人を斡旋する人売り屋だったら買ってくれそう。
一部屋に10人以上住まわせそうだけどw

466
2019/10/25(金) 06:20:38.09 ID:5Ayq0QSx0

うんこができますって謳い文句

467
2019/10/25(金) 06:48:34.16 ID:MlYRejml0

9
中原街道の要衝で徳川御殿があったんだけどな

468
2019/10/25(金) 07:38:58.78 ID:/sPBC62t0

多摩川「小杉は今も俺の一部」

469 ベスティーちゃん(東京都) [SG]
2019/10/25(金) 07:40:34 ID:QR4aaCv+0

狭い中古で6000万だって。スゴイ世界だ...(・ω・)

470
2019/10/25(金) 07:41:52.92 ID:HNYQVUJZ0

ジャンク品って明記しとけ

471 やじさんときたさん(ジパング) [ニダ]
2019/10/25(金) 08:00:21 ID:U3tjzGfC0

うんこ杉

472 おばこ娘(茸) [CN]
2019/10/25(金) 08:12:14 ID:MZ53t5YV0

">470
ワケあり物件 wwwwww
大島てるに載せたらええで

473
2019/10/25(金) 08:15:18.47 ID:LR60psN20

ネトフリは当たり外れがなぁ

ナルコスとエルチャポは面白かったよ

474
2019/10/25(金) 08:20:54.89 ID:Z+0KDom/0

デベが買い戻して設備改修の後にサービス付き高級高齢者向住宅として売ればバカ売れよ。

475 おばこ娘(茸) [CN]
2019/10/25(金) 08:21:38 ID:MZ53t5YV0

多摩川「俺が寝てる間に、土盛ってビル建てやがって、取り戻す!」

476 おばこ娘(茸) [CN]
2019/10/25(金) 08:22:56 ID:MZ53t5YV0

">474
相場の1/100程度で足下見て買い取るんやね

477
2019/10/25(金) 08:23:28.92 ID:MZ53t5YV0

情弱はいつの時代も搾取される

478
2019/10/25(金) 08:29:34.08 ID:as+a1bTW0

スカトロ専門の高級SM倶楽部タワーにすれば問題はない

479
2019/10/25(金) 08:42:38.71 ID:+iz8B2VP0

469
0が2つ多いね

480
2019/10/25(金) 08:43:25.12 ID:tQqpbOCQ0

幾ら何でも余力無しで買う奴は居ないだろうけど余裕綽々の奴も居なそう

481
2019/10/25(金) 08:51:55.06 ID:Oot8dcxS0

武蔵小杉はハザードマップ見ても、浸水の恐れのある場所で、それが証明されちゃったから、無理だろ

482
2019/10/25(金) 08:55:46.61 ID:ucnwhIgc0

ファストロープの器材付けとけ

483
2019/10/25(金) 09:04:46.71 ID:NaSHH+m50

これを機に国が浮浪者、ワープア用に買い取ってそういう層に済ませればよくね?
マンション全室合計一千万ほどでw

484 ひょこたん(ジパング) [FR]
2019/10/25(金) 09:29:24 ID:yHwR3Jf70

2000万なら

485 名無しさんがお送りします
2019/10/25(金) 09:41:26.66 ID:XS7Dq3Kag

日本国内にもテロ攻撃は存在します。集団ストーカーテロです。
集団ストーカーテロは加害組織の大元が警察や創価で、そのまた大元がClAです。
加害組織と実行部隊(街のチンピラ)の関係はClAと中東のイシス、或いはClAとオウム真理教の関係と
まったく同じ構図です。ただし目に見える武器を持たずステルス攻撃を主とします。
彼らの目的は税金搾取と人口削減と世界中を混乱させることです。

富山県南砺市警察・消防団は家宅侵入、窃盗、器物破損を繰り返す犯罪集団です!!  ・・・集団ストーカー

486
2019/10/25(金) 09:59:30.32 ID:YvOLM1DM0

スカッティー武蔵小杉

487
2019/10/25(金) 10:02:12.52 ID:ASbNl08l0

そんな方法無いです

488
2019/10/25(金) 10:03:44.31 ID:ywhlRqh10

豪雨 トドメを刺しにきた! うんこタワー耐えろ!

489
2019/10/25(金) 10:05:44.69 ID:MlZEkgFh0

汲み取り式の便所がある事をアピール。

490
2019/10/25(金) 10:09:43.98 ID:xiHhgVx10

これ次に壮絶な奴等が入居してくんぜ
ウンコ気にしないレベルのな

そうすると地域の学校も壮絶になるから余計に壮絶な奴しか集まらない

491 アニメ店長(茸) [GB]
2019/10/25(金) 10:32:49 ID:LboJjTqa0

多摩川は順調に水位上昇中
田園調布(上)で10:10時点で4.07m(水防団待機4.5m)

492
2019/10/25(金) 10:46:29.44 ID:Bw/rohYd0

元に戻ることは無いだろうが、
時期がたてば少しは戻るだろうよ

493
2019/10/25(金) 10:48:48.14 ID:Bfn15pC40

ヤフコメでも嗤われている、ウンコタワー
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191025-00000006-friday-soci

494
2019/10/25(金) 11:37:26.85 ID:r+MsWTP80

ヤフオクで1円スタート

495
2019/10/25(金) 12:24:59.30 ID:J8nsSuI70

まず8000万用意と売買契約書と金銭消費貸借契約書を用意するだろ。
相手が6000万ならと言ったら、その場で6000千万貸して売買契約と金銭消費貸借契約する。

496
2019/10/25(金) 12:31:12.91 ID:5/Wxuxer0

タワマンの良い所なんて眺望と共用部の豪華さ位のもん
今更情弱

497
2019/10/25(金) 12:45:12.17 ID:LboJjTqa0

491
田園調布(上) 12:20時点 4.60m(水防団待機4.5m)

498
2019/10/25(金) 12:45:31.77 ID:MZ53t5YV0

479
全部0でええよ
ゼロマンで売る

499
2019/10/25(金) 12:49:23.98 ID:MZ53t5YV0

売れるだけマシと考えなきゃ
不良資産で固定資産税ずっと払うよりマシだろ?
分かりますよね?

500
2019/10/25(金) 12:51:18.66 ID:MZ53t5YV0

492
100年位経てば文化財価値着くだろう
令和バブルの塔という名称で

501 おばこ娘(茸) [CN]
2019/10/25(金) 12:55:12 ID:MZ53t5YV0

もう全国的にうん粉の街のイメージ固定してるから
高音で売るのは困難を極めると考えるべき

502
2019/10/25(金) 12:55:42.74 ID:MZ53t5YV0

イッチ
悪いが
自業自得やで

503
2019/10/25(金) 14:54:31.27 ID:as+a1bTW0

500
バブルの塔からバベルの塔へ

J・G・バラードが予見したディストピアとカオスの世界

504
2019/10/25(金) 14:57:25.17 ID:x/iLJ/QA0

148
千葉!w

505
2019/10/25(金) 15:00:00.63 ID:w8ZS+K+Q0

一旦潰して更地にしないと無理だろこれ
他人のうんこが流れた部屋とか無理無理wwwww

506
2019/10/25(金) 15:17:20.70 ID:mhWnLJNR0

更地にして、盛り土しないと危なくて売れんよな

507
2019/10/25(金) 15:30:24.81 ID:AHvh+9YR0

本当に下がったら買おうとするのは多いだろうな
武蔵小杉の利便性の価値を甘く見過ぎ

508
2019/10/25(金) 15:39:04.89 ID:J8nsSuI70

3階くらいまで買い上げて、底に浄化槽と機械式、配電盤移したらええんちゃう?

509
2019/10/25(金) 17:43:39.68 ID:fAoL3ENV0

507
利便性?
駅もエレベーターも並ぶんでしょう?

510 DJサニー(ジパング) [US]
2019/10/25(金) 18:29:14 ID:AHvh+9YR0

">509
並ばないよ

511
2019/10/25(金) 18:31:57.95 ID:X7csnBkJ0

510
嘘つけ横スカ線の駅から電車乗るのに30分かかるんやろ

512
2019/10/25(金) 18:35:21.26 ID:AHvh+9YR0

511
かからないよ

513
2019/10/25(金) 18:46:11.72 ID:7lD/6J3t0

3年経てば忘れるから大丈夫 (*^_^*)

514 ヒーおばあちゃん(茸) [ニダ]
2019/10/25(金) 18:50:03 ID:cpLTL2FS0

">513
ウンコ杉は語呂が良すぎて忘れられない

515
2019/10/25(金) 18:53:30.36 ID:08htig5o0

話題のシリーズは80平米くらいで8000万とかだったな
台風以前から売りに出てるの多かったな

516
2019/10/25(金) 19:15:20.97 ID:IH5kF0hv0

507
武蔵小山とどっちが利便性高い?

517
2019/10/25(金) 19:54:05.58 ID:HphvVrPh0

ロールスのファントムを3000万円で売ります
ドアを開け乗ることはできますがエンジンは焼き付いてます

みたいなもんだ

518


2019/10/25(金) 19:56:01.61 ID:gUqzoQZX0

1
もう高級じゃないからなぁ

519
2019/10/25(金) 19:57:44.92 ID:6nGwwxQ10

メルカリ で売る

520


2019/10/25(金) 20:00:20.15 ID:gUqzoQZX0

50
わわわわ

521
2019/10/25(金) 20:05:14.91 ID:AHvh+9YR0

516
武蔵小山は便利な人限られるんじゃないかな
それに6両編成1路線しかないところにタワマン5棟でしょ
分散するから影響ないと考えれるなら武蔵小杉にタワマンあと3棟建つくらいは余裕だよ

522 こんせんくん(愛媛県) [US]
2019/10/25(金) 20:12:32 ID:eF8ZN9e00

今回の災害で、人の暮らしで最も大切なインフラは水道、
特に下水道であるって事が再認識されたよなあ
食事や洗濯、風呂は外に出て時間掛けてでもやりようあるけど
排泄は常に緊急で絶対に必要な行いだものなあ
それがちょっとした気象状況で困難な状況に陥る住居など何の価値があるものか
おしゃれだとか交通の利便で住居を選ぶ事の愚かさが如実に現れたのだな

523
2019/10/25(金) 20:32:16.86 ID:F4yl3Rjs0

ウンコタワー、イラネw

524
2019/10/25(金) 20:39:52.05 ID:hTwlmoYf0

これから温暖化で毎年起きるんだぜ
ミエ気にするセレブはもう誰も買わんから
高値維持は無理諦めろ

525
2019/10/25(金) 20:41:57.81 ID:kv8Udwd10

高く売れるわけねーだろ

いまじゃ最悪ムサコのイメージ

526
2019/10/25(金) 20:42:21.82 ID:Y7twO5nz0

只で売る
というか
ア☆ゲ☆ル

只のタワマン
略して
タダマン

527
2019/10/25(金) 20:43:57.57 ID:Y7twO5nz0

ムサコ奥様の◯◯◯プレイ

528
2019/10/25(金) 21:33:56.96 ID:ssM80MFA0

522
タワマンに限ってはまず電気。
電気なしでは上下水もエレベーターもガス(換気)も使えない。

529
2019/10/25(金) 21:36:00.67 ID:JV+35O0H0

道を高くして、排水を他の地域に任せれば問題ない。
1階分くらい高くしとけば、しばらくの間、問題ないだろう。

530 名無しさんがお送りします
2019/10/25(金) 21:58:47.45 ID:2h5TRnTWc

例のタワマン2LDKで6780万円か

531 大魔王ジョロキア(東京都) [KR]
2019/10/25(金) 22:05:17 ID:3DZdsTaK0

まぁ誰も買わないだろ
また来年停電するかもだし修繕費高騰しそう

532 名無しさんがお送りします
2019/10/25(金) 22:10:43.50 ID:HIYnZbcjR

あきらめるだけ

誰が武蔵ウン小杉をかうんだ(笑)

533
2019/10/25(金) 22:34:41.42 ID:ueUsVsmt0

そびえたつ糞のような建物

それがタワマン

534
2019/10/25(金) 22:35:02.35 ID:W8I8zNKz0

うんこ愛好家へ

535
2019/10/26(土) 00:24:16.71 ID:9v2FSWbW0

2004-7年頃に小杉周辺に会社の寮があり住んでいたが、クソ杉で脱出したわ
あんなクソみたいな街によくもまあ高い金出せたねえw

536 タヌキ(神奈川県) [US]
2019/10/26(土) 00:30:12 ID:R9HvwVe90

坪単価330万程度だよ
安くない?

537 ヒーおばあちゃん(家) [CN]
2019/10/26(土) 00:51:54 ID:MLaut0790

ブリリア武蔵小杉

538 らぴっどくん(東京都) [CN]
2019/10/26(土) 00:53:21 ID:OT5wWy7h0

金持ちのお年寄りをだまくらかす

539
2019/10/26(土) 00:53:40.86 ID:Oe4U9crw0

誰かが訴訟起こす前に売れよ、如何なる理由であろうとも訴訟起こした土地建物は大暴落するから。

540
2019/10/26(土) 01:08:13.78 ID:SZv3V/2q0

大暴落して、将来の修繕関係の見通しがクリアになっていれば買っても良いと思う。
越後湯沢のリゾマンみたいに10万って事はないだろうが。

541 エコてつくん(東京都) [US]
2019/10/26(土) 01:12:42 ID:iSpIi9Zq0

ただの川崎なのに、武蔵小杉とか言うありもしない地名を名乗り出したのがうまいよな

「品が良い所…川崎、北九州とかじゃなく」 麻生氏発言
https://www.asahi.com/articles/ASMBS7JR0MBSUTFK01W.html

542
2019/10/26(土) 01:30:16.21 ID:QddVsycj0

512
かかるわ

543 名無しさんがお送りします
2019/10/26(土) 08:12:08.57 ID:7jf0UXd8k

ムサコ で どーも

544
2019/10/26(土) 09:00:51.06 ID:vCiG7Zpt0

大雨が降ればまた地下の電気設備がウンコ水に浸かってアウトだろ。
誰も買わないよ。

545 星ベソくん(静岡県) [VN]
2019/10/26(土) 10:29:38 ID:M527ySYo0

">1
さすがテレ東さん!
このタイミングで攻めてるわww
この放送でますます資産価値が高騰しちゃうね(^_-)-☆

2019/10/27(日)放送
武蔵小杉周辺~住みたい街常連のモヤり事情~
https://www.tv-tokyo.co.jp/samaazu2/smp/

546
2019/10/26(土) 10:31:10.98 ID:R/GWYg0+0

この件で話題になるまで武蔵小杉って東京だと思ってたわ
高い金出すなら神奈川より東京に住んだ方が便利そう

547
2019/10/26(土) 10:34:53.29 ID:d5hieW+M0

高給うんこなんて誰が買うんだ?

548
2019/10/26(土) 10:41:08.38 ID:QddVsycj0

546
多分最初はそう思って興味持ちながら、現地知って買わなかった人も多いだろうね
買ったのは「川崎市中原区中丸子」という間抜けな住所を書き続けてでも住みたい田舎者か、元々頓着しない武蔵小杉民

549
2019/10/26(土) 10:41:57.09 ID:ybXztpr40

1
ホントは横浜だろw

550
2019/10/26(土) 10:44:24.69 ID:M10Ui2FR0

てか武蔵って付けるのやめてくれませんか小杉くん・・・(´・ω・`)

551
2019/10/26(土) 10:47:15.83 ID:4qUE0N6H0

落ちてしまわないかって落ちたでしょw
需要はあるだろう
やすければ買いたいって人はいくらでもいる
ためしに2000万で売り出してみたら?w

552
2019/10/26(土) 10:49:52.18 ID:5CMf+Or10

311以降の幕張の相場とか
どうなったんかね

553 はやはや君(茸) [KR]
2019/10/26(土) 10:52:55 ID:J67qR2R30

">220
ばーちゃんが大井町なのでたまにぶらつく
いいとこだよね

554
2019/10/26(土) 10:54:22.40 ID:NSWh1drx0

ベランダにトイレを作り
世界で最も高低差があるポットン便所でギネス認定してもらえ。
世界一なら物好きが買う

555
2019/10/26(土) 10:58:36.72 ID:MGTRJ63e0

450
そうだな。見てきたけど一部住民に選民意識と差別意識が高い住民居るな。

556
2019/10/26(土) 10:59:53.07 ID:4qUE0N6H0

ミソがついたというか、糞がついた物件だからな
糞ぐらいどってことないだろwと俺はおもうのだが
問題はそこにはない
修繕費が割高になるんだよw 大丈夫だった普通のマンションがいいよ
そもそもタワマンのどこがいいのかわからない
部屋で綺麗な夜景を見ないかい?って女誘えるぐらいしか思いつかないw

557
2019/10/26(土) 11:01:33.71 ID:EsccDLs70

18
地方が完全に死に絶えるまで首都圏は生き残るだろうけどムサコは無理だなもう

558
2019/10/26(土) 11:03:18.88 ID:B8nL9irF0

損切りは潔くお早めに
長ーく持ってればちょっとは持ち直すかもしれないけど、その間のストレス考えたらとっととスッキリした方が得と考える

559
2019/10/26(土) 11:04:02.45 ID:bdqQiARU0

高級デリヘル専用ホテルにすればよくね?
風俗で町おこし

560 コロドラゴン(北海道) [US]
2019/10/26(土) 11:07:07 ID:B8nL9irF0

">556
連結式の2階分ずつぐるっと囲むゴンドラ
あれ、いくらかかるんだよw
誰か書いてたけど高級外車も買うだけなら買えてもメンテ代がムリなら買わないもんな

561
2019/10/26(土) 11:21:52.09 ID:4qUE0N6H0

ローンかかえてないなら売れる値段で売ればいいだけ
ローン抱えてると、どこまでも値引きするってわけにもいかないよな
どのくらい金持ちかによる

562 サンコちゃん(京都府) [JP]
2019/10/26(土) 11:26:01 ID:4qUE0N6H0

金の話になる
賃貸で家賃15万なら、希望者殺到だろう
受給ラインの話になる

563 ぼっさん(空) [CZ]
2019/10/26(土) 11:26:56 ID:xu4RPnHS0

街自体が設計ミスだからな

564
2019/10/26(土) 11:29:38.65 ID:4JYppb1c0

スカトロ男優に売れ

565
2019/10/26(土) 11:31:59.03 ID:ttjJUF+30

今後は下がるだけだから損切り脱出は早いほど良いんだけど、タワマン民には分からんだろうな

566
2019/10/26(土) 11:33:25.92 ID:OaclcTgY0

554
共用部の改造になるので、
全組合員の75%以上の許可を取り付けなきゃならん
ハードルが高過ぎる

559
これも管理組合の許可がいる
黙ってやっちまえばわからんだろうと思っても
ケバい姉ちゃんが頻繁に出入りすれば、バレるのは時間の問題だ

567
2019/10/26(土) 11:40:45.52 ID:xHSwCfm40

550
富山県射水市の小杉に先に鉄道の駅が出来たので
それと区別するためだよ

568
2019/10/26(土) 11:42:35.50 ID:/oaDHJ5I0

1
バイオトイレ設置

569 バヤ坊(日本のどこか) [KR]
2019/10/26(土) 11:56:29 ID:4ZvAxjhf0

窓からションベンしても,霧になるから問題なし。
クソを投げても,下へ落ちるまでには,カラスが食べるだろうて。

570
2019/10/26(土) 11:57:45.73 ID:fcofO28n0

「運が付く」とか言って売り出せばいいんじゃね?
まあ買ってしまったら「運が尽く」かも知れんけどw

571
2019/10/26(土) 12:09:24.33 ID:sVV96u/e0

積立金って今回の水害で消費して積み直すの?
それとも保険でどうにかなる?

572
2019/10/26(土) 12:10:25.78 ID:QddVsycj0

570
「運が流れない」ってのもいいよね

573 ラジオぼーや(東京都) [US]
2019/10/26(土) 12:12:00 ID:+3B+hzOH0

何も知らない中国人に売る

574 ビタワンくん(神奈川県) [US]
2019/10/26(土) 12:23:14 ID:FTOinI6y0

新築分譲って、契約(区分所有)時に、積立修繕費を事前にまとまった金額で徴収しているよね

575
2019/10/26(土) 12:27:55.20 ID:MPxuyYBU0

武蔵小杉が最強と云われる由縁は
飛車角にあたる位置に新丸子と元住吉が構え
桂馬の如く働く武蔵新城そして歩兵の武蔵中原を並べ
更に歩以下の向河原と今まで忘れられていた平間で
構える陣形こそ最強の由縁

それが武蔵小杉最強伝説

576
2019/10/26(土) 12:33:21.44 ID:B8nL9irF0

押し目買いして取得単価下げる

577
2019/10/26(土) 13:06:43.83 ID:eIZ8+IGs0

244
そこ感染研あるとこじゃねーか
うん小杉の数十倍やべー所だわ

578 名無しさんがお送りします
2019/10/26(土) 22:50:33.21 ID:mpI4OA0CH

各部屋にアヒルのオマルを設置する。

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2805: ■ 岸本ゆめの ■ ラジオ日本(横浜 1422kHz) 『Hello! SATOYAMA&SATOUMI C
1: 自慢したい人がいます〜拝啓 ひねくれ3様〜 山里&岩井&小宮と乃木坂秋元 #7 (144)
2776: バーニング周防社長に肉弾接待してたのは元NMB48の山本彩だった!!!!! (141)
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1107: 【鹿速報】ネコ並みに小さな鹿「シボレー」30年ぶりに発見!「絶滅してなかった」ベトナム (140)
95: 東洋大学の哲学科に行きたい俺にアドバイスくれ (138)
952: AKB48×SHOWROOM ★1657 (138)
1015: ☆スロ板住民の雑談★7607 デデンデンデデン(*‘ω‘ *) (137)
2728: nkskこと中島早貴とかいう勝ち組www (135)
957: 【音楽】山下智久「第62回グラミー賞授賞式」にゲスト出演 2年連続LAから生中継 (134)
970: 年内に石田千穂ちゃんをレイプします (134)
729: 3023万円貯金がある期間工だけど質問ある? (133)
940: 【動画】人民解放軍、ついに香港に出動! (133)
904: 世界のホースマンよ見ないでくれ (133)
2647: 【緊急】冬のボーナスの使い道を考えて欲しいんよ(´;ω;`) [926770529] (132)
952: 18-19歳男の平均身長が169cmとチビ化進行中 岡くんユピピ (129)
936: 【週刊文春】<中居正広(47)>“10年愛”の半同棲「美人振付師」と破局していた (128)
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941: 【プレミア12】決勝前哨戦で惜敗…韓国指揮官「ずっと出ていた選手は休ませた。明日は良い投手を起用する」 (12
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949: 沢尻ショック NHK騒然 衝撃はいだてんと比べ物にならない (699)
12: 【予想】今後、覚せい剤、大麻で捕まりそうな芸能人 (696)
65: 京アニ青葉 事情聴取開始! 「どうせ死刑にすんだろ(#゚Д゚)ゴルァ!!」などと、早くもやさぐれるwww (6
110: 韓国議長 上皇さまに手紙 慰安婦問題で上皇さまを「戦犯の息子」と呼んだことに謝罪 (691)
114: 日本政府関係者「韓国は相当焦っているようだ」 (690)
123: 在日コリアンらがより実効性のあるヘイトスピーチ罰則条例を求め要望書提出 川崎 (687)
127: 長期連載「キングダム」の魅力 (685)
110: コストコ行ったらこれは買っとけってやつある? (682)
120: 【映画】ターミネーターニューフェイトはジェニシスを越えられない残念作!しかし駄作ではない (673)
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115: NHKの集金人ヤバすぎワロタ、こんなんが家に来たらどう対処すんだよw (673)
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87: 香港警察がデモ隊の女子中学生を逮捕して集団レイプ、習近平の命令、中国共産党ヤバすぎw (644)
65: 輸入タイヤでお馴染みのオートウェイ 粗悪ホイールに偽の認証マークつけてたのがバレる (643)
687: 「日本や日本人は嫌いだけど、日本企業には就職したい」 韓国若者の用日就職事情 (642)
76: 京アニ義援金32億円。ノンアグネスで全額遺族と負傷者本人らに一回払い。 (640)
864: 韓国メディアが一斉に「フッ化水素など3品目を輸出許可」と報じる しかし日本では報じられず (639)
833: トヨタのデザイナー(スピンドルグリルをダサいダサい言いやがって…これならどうだ!) レクサスLF-30 (63
108: 飯塚幸三様「私たち高齢者が安心して外出できるようにトヨタには安全な車を開発してほしい」 ★2 (633)
39: 京都「何で天皇はんは大嘗祭まで東京でやるんや…。京の都と皇室の繋がりとはこの程度のもんなんか…」 (632)
94: 警視庁「おい、飯塚幸三は必ず起訴しろ。わかったな?」厳重処分の意見を付ける。 (629)
89: 首里城焼失で沖縄県が多額の寄付金集める → 再建費用に使う事が難しいと判明 (626)
105: 正月に甥っ子とミニ四駆で対決することになった。最強のモーター教えろ。 (625)
50: 青葉真司「今までこんなに人に優しくしてもらった事無かった…」と感激 改心で死刑回避か (621)
71: 嵐の二宮和也メンバーが元アナウンサーの伊藤綾子と結婚 (620)
872: 沢尻エリカ「念願の大河出演、足を引っ張るかもしれませんが頑張ります。自分のすべてを捧げます」 (620)
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92: 【( ゚∀゚)アハ八ノヽノヽノ \ / \/ \】 韓国、ついに気が狂う「こうなったら、核武装でジャップを脅そう
94: 香港警察が女子中学生デモ隊を逮捕し妊娠するまで集団強姦、中共習近平「殺さなかった意味を考えろ」 (610)
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85: 【悲報】韓国大手紙「徴用賠償金は韓国政府が支給し、文大統領は日本に賠償要求しないと明らかにしよう」 (608)
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109: 【ワロタw】 韓国政府「手首を切ったのに、な ん で 見 て く れ な い の !!」 (549)
586: ロッテ 雪見だいふく「助けてー!新しい雪見だいふくの食べ方が見つからないの!アイデアください」 (548)
90: GSOMIA 韓国「根本的な原因は日本にある」 (547)
117: PCエンジンで一番面白いゲーム決めようぜ (547)
99: ニコンとキヤノンのカメラ事業、もう駄目だああああ… (544)
106: 【まーた始まったw】 朝鮮人「我々は決して清の属国ではなかった 勇敢に戦い、独立を維持した」 (542)
105: 天皇陛下万歳はどうでもいいが、万歳強制は違うよな。なんかやだよ。オレ日本人向いてないの? (539)
111: あり得ない一人称、「俺っち」「余」 (537)
258: 【神ゲーム】小島秀夫氏のデス・ストランディング / ゲームは好評だが「デスUberEATS」との声も (536
113: 土屋太鳳を好きになれない理由をひとつ挙げていけ (529)
142: 【ν速写真部】SONYだキヤノンだニコンだスマホだ言うけど、撮った写真が全てだろ?ちょっと貼ってみ? (528
93: 『ドラえもん』0巻発売で思い出される、日本中が涙腺崩壊した「幻の最終回」 (526)
100: 初めて洋画に目覚めたのは何かな? (526)
581: ジャパンネットたかたって実際安いのか? (525)
111: NHK会長「N国立花の誤った認識を広げる不法行為に毅然として立ち向かう」 (524)
68: 【正論】飯塚幸三氏「メーカーはアクセルとブレーキを踏み間違えない車を作るべき」 (524)
104: 【ワロタw】 飯塚幸三「年寄りに運転できないような車を売ったほうが悪い」 (507)
746: 桜を見る会 立憲民主・安住氏が首相説明を批判 「アンフェアで卑怯」「不意打ちの言い訳会見だ」 (503)
109: 女にありがちなこと (502)
306: 格闘技漫画主人公で一番強いのって北斗の拳のケンシロウだよな (502)
862: 【動画】中国人、ガチのマジでタケコプターの開発に成功 w w時代は中国へ (501)
117: おまえらが今まで使ってきたAndroidスマホで歴代最低の機種ってなによ? (497)
899: 沢尻エリカ尿検査は陰性 (491)
114: 韓国さん、ムンに会ってもらった日本に対して「日本が自己中心発表、穏当でない、国際基準に合わない」 (488)
612: 私道の車通行に月1万円要求、住民に拒否されバリケード…地裁が業者に撤去命令 (487)
91: 【速報】イラン、巨大油田を発見 (487)
72: 【韓国】川が真っ赤に!アフリカ豚コレラ拡散防止のため処分した豚の血が流れ込む (484)
266:  ZOZO元社長 『剛力、はやく帰れ』 (480)
109: 【速報】東京・池袋で母子2人が死亡した暴走事故で、飯塚幸三容疑者(88)を書類送検 警視庁 (480)
13: 韓国「大統領がGSOMIA終了猶予を宣言し、米から日本に圧力をかけさせよう」 (479)
458: 台湾人が最も好きな国は「日本」59%で過去最高に (477)
96: 何が問題なのか不明な「桜を見る会」騒動 民主党政権でも後援会招待 むしろ招待は「当然」という声も (475)
414: 【重要】Dlife放送終了のお知らせ (475)
117: 首里城火災 出火場所の延長コード、国から県に管理が移行した2月以降に設置されていた・・・ (474)
94: 飯塚「私の勝ちだな。39万の署名は社会的制裁として酌量の材料になる。貴様らの頑張りすぎだ」 (474)
54: 井上尚弥さんって日本ボクシング史上最強の選手なんじゃないの (474)
120: 女性が運転する車のフロントガラスめがけてタックルし殴り掛かった男性 謎の不起訴処分になる (474)
118: 双子用ベビーカーの女性、市営バスが乗車拒否か 名古屋 (473)
117: 原チャリ買うんだけどジェットヘルかフルフェイスか半ヘルかで悩む (471)
532: 俺「原子力発電ってどういう仕組なんだろ?(ワクワク」敵「湯沸かしてタービン回す」俺「・・・」 (470)
118: オマエラ、修学旅行どこ行った? (468)
114: モデルハウスで女優さんが妻子役を務めるサービス。独身男性客を狙う (464)
401: 満員電車でマクド食べてたら怒られた。これ俺が悪いの?おかしいよね? (463)
645: 今や、ティッシュの外箱なしが主流の時代【画像】 (463)
120: ビル・ゲイツ氏、富裕税に激怒「私の資産はいくら残るのか」 (462)
252: 米「『失効させるな。GSOMIA継続が韓国の利益になる』というのが、韓国へのメッセージだ」 (461)
109: フェレットにかまれ警官死亡 (458)
92: 令和1年11月11日11時11分に11.11.11.11を取るスレ (458)
418: 「アベェェェエエ!!」安倍ポスターに発狂、切りつけた爺逮捕 「桜を見る会が」などと意味不明な供述 (457)
793: なぜオデッセイはアルファード&ヴェルファイアに勝てないのか。その敗因は? (457)
94: 安倍首相「韓国は資産売却しないだろう」の一言で韓国さんを更に追い詰めてしまう (454)
58: 天皇制に反対する市民らが"大嘗祭"への抗議集会 「天皇ヤメロ」などと書かれた横断幕を掲げ (454)
114: 34歳女「夫の手取りが16万5000円。千葉か埼玉なら買えるマンションある?」 (454)
493: 【桜を見る会】特定野党、追求チームを人員3倍に格上げ。ロッキード事件にも言及し意気込む (452)
104: 【祝】アリスソフト設立30周年 DMMで5本5500円 (450)


 

武蔵小杉の高級マンション高層階を今年中に売りたい。どうしたら高く売れるか教えろ (578)

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