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1 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 06:43:05.23 ID:5iBryrPP0.net BE:209847587-PLT(12031)

http://img.5ch.net/ico/nida.gif
実は、今の値段があまりにも高すぎるのかもしれない。五輪を前に、供給がピークに達し、マンション価格は下落を始める。その「底」が、2025年だ。
これからいったいなにが起こるのか。

AI(人工知能)が予測する「マンションの未来」
2025年、マンションの9割近くが値下がりする――。衝撃的な予測をAI(人工知能)がはじき出した。

今回本誌は、全国の主要マンション200棟を厳選し、AIを使って'25年の価格予測を実施した。その予測結果を掲載したのが本記事後半の表だ。
値下がりするマンションは実に170棟。都市部でも都心、郊外を問わず軒並み下落するとの予測結果になっている。

「都心部のマンション開発はこれまで旺盛な需要に支えられてきましたが、資材価格や人件費の上昇で、サラリーマンには手が出ない値段まで
価格は高騰しています。

すでに都心一等地の富裕層向け高級マンションを除けば、デベロッパーは在庫を抱えはじめており、値段設定の見直しが顕著になっている。
'25年までこの傾向は続き、マンション価格は下がっていくことになるでしょう」(元大京取締役で不動産ジャーナリストの大越武氏)

東京五輪を終えて5年後の'25年は、日本社会にとってエポック・メイキングな年になる。都市開発が一服し、全国で人口減少が深刻化する。

東京都では人口増加がストップするこの年に、団塊世代が一斉に後期高齢者となる「2025年問題」が社会を襲うのだ。この年、マンション需要は
本格的な減退期を迎える。

「現在、空き家問題は一戸建てが中心ですが、'25年には『マンションの空き部屋問題』が顕著になります。デベロッパーは、人口が増えないにもかかわらず、
大量の新築マンションを供給してきました。需給がダブつくのは目に見えています」と語るのは、マンション評論家の榊淳司氏だ。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/57008

2025年、マンションの9割近くが値下がりする…AIが衝撃予測



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外国語アレルギーの方に朗報!
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2 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 06:45:00.17 ID:hYncnZ350

都心でこれなら千葉とか埼玉のとかどうなんの?

3 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 06:45:06.61 ID:oBK/3NTs0

こんなのAIにやらせんでも現実逃避しか能のない安倍信者以外なら子供でもわかるわ

4 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 06:45:25.79 ID:0QsqrGX40

アイヤ~

5 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 06:45:33.18 ID:c+M977nP0

おれのポンコツブレインでも値下がりするぐらいわかるわ

6 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 06:46:18.58 ID:wrUFSMnu0

普通そうだろ (´・ω・`)

7 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 06:47:16.61 ID:2NuR8VBp0

2
場所によるだろうな
武蔵浦和とかさいたま新都心は下がらないと思う

8 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 06:47:19.90 ID:NZOrWrPg0

人が減っていくからな

9 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 06:48:38.56 ID:HsW1A8QX0

値下がり程度ならまだいいよ
人が住まなくなる幽霊マンションになる可能性

10 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 06:48:58.73 ID:nsm4L8Tx0

アホでもわかってるわ

11 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 06:49:44.00 ID:h5bDtkq10

老後の住処は心配なさそうだな

12 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 06:50:10.62 ID:Bs/dTJP40

いつもの貧乏人の酸っぱい葡萄スレだな(´・ω・`)
相変わらず伸びるな

13 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 06:50:38.88 ID:NxyMyV7/0

そりゃそうなるに決まっとる

14 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 06:50:49.63 ID:NMjz7OQS0

武蔵小山もゴーストタウンになるん?
並ばずに電車に乗れるようになって良かったじゃん

15 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 06:51:07.64 ID:n3/PA8NC0

古かったり立地の悪いマンションが産廃化するだけで
結局選ばれるようなマンションの値段は下がらないよね
まあうまく活用できそうな気もするけど

16 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 06:51:27.93 ID:TYKYYa+l0

マンションが9割値下がりするんじゃないのか

17 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 06:51:31.69 ID:Rrj9X0d60

戸建てはもっと値下がりするんかね

18 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 06:51:31.89 ID:bmw1MTcPO

不動産投資にもっと厳格で透明化された規制をかけろよ

海外、外資からの不動産投資などガッチリ規制するべき
オモチャになってんじゃん

不動産開発や投資も、強欲で貪欲な真性気狂いどもめらがバカスカバカスカやりたい放題、規制しろよバカが

19 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 06:52:05.46 ID:srsy00gv0

安くなれば買う奴いくらでもいるよ

20 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 06:52:39.50 ID:gsl8Pfl00

5000万としたら500万以下か
手取り15万の俺でも買えるw

21 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 06:53:13.33 ID:HaDp01SQ0

終わりに向かっていくしかないからなこの国は

22 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 06:54:19.18 ID:aFzbG70b0

2025なら万博あるからまだもつやんけ

23 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 06:55:02.58 ID:JzTIh2CM0

20
いや、そうじゃないw
ネタなんだろうけど

24 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 06:55:18.37 ID:HsW1A8QX0

17
一戸建ては多少値下がりしようが空き家が増えようがたいしてこまrsんからなあ
マンションの場合は維持費だのなんだので致命的

25 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 06:55:55.35 ID:DUP/MLXC0

移民が買うやろ

26 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 06:56:52.01 ID:wrUFSMnu0

マンションって購入後の大掛かりな外装・水道リフォームで揉めるってイメージ

27 s2019/06/13(木) 06:57:55.87 ID:duyMy5NZ0

そのAIの名前、ジム・ロジャースじゃないだろうな

28 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 06:58:31.08 ID:KQ16us5f0

人口減少と経済停滞で土地家屋は都心部を除いて値下がりすることは確定的に明らかだからな。
今新築買っても結局リフォーム代とか将来金かかる。大きな地震発生も控えてるだろうし、雇用の流動化もますます進み定住のリスクもある

賃貸に住みながら金ためて、老後安くなったところで中古物件など一括購入が最適解

9
越後湯沢だかにあったよな。100円でも売れないリゾートマンション。金払っても引き取ってもらえないとこまであるとか。理由は修繕費積立や施設費などの増分ランニングコストが高額だから。つまり持ってるだけで金を吸い続けるまさに"負動産"

そして日本ではそういう資産を相続除いて放棄することは出来ません。呪いの装備ですな

29 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:00:26.37 ID:vBKb1ca60

東京の でしょ

30 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:00:29.03 ID:FQnE0mZ30

つまり中国は崩壊してパヨク涙目だと

やったね、人類の脅威は排除されるよ

31 わ
2019/06/13(木) 07:00:54.69 ID:tpKetXpe0

知ってた

32 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:05:46.80 ID:uhDZ9kET0

2025まで保たないだろ?
去年でも既にバブルとか言われてて、今年はもう下落とか言われてなかった?

33 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:05:51.73 ID:01hW76NA0

AIスゲー
どういうAIだよ エクセルマクロか

34 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:06:04.19 ID:DnlSe0ql0

元が高杉なんだよ

35 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:06:56.75 ID:YZ2AIy8v0

じゃあその頃に買うことにしよう

36 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:08:36.44 ID:ji2pWnPV0

2倍ぐらいの広さになってもまだ高く感じる

37 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:08:53.44 ID:M5nqR0xx0

AIじゃなくてもわかるわ

38 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:09:42.30 ID:GM8hvt9x0

でも来年年明けから必要なんだがどうすりゃいいの?

①もう来年マンションを買う
②とりあえず来年からは賃貸マンションで金を捨ててしのいで、2025年にマンションを買う

39 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:10:55.52 ID:jZ1onqYi0

28
おまえ以外は都23区内の話ししてるんだけどwww

40 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:10:57.85 ID:m3JYT/JL0

38
戸建てを買う

41 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:11:12.30 ID:JnVukjxH0

ひきこもり氷河期世代がその頃には独立してるから

42 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:12:53.41 ID:Occc8Nsg0

28
賃貸も下がるよ

43 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:13:23.93 ID:SeEZyGtg0

>本誌は全国の主要マンション200棟を厳選し

サンプリングなのになんか信憑性低い

44 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:13:59.59 ID:TJ80X8Ch0

9割引きになったら買うか(´・ω・`)

45 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:15:27.72 ID:xC/KtTdG0

今が高杉

46 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:16:30.67 ID:GM8hvt9x0

40
戸建ては要らない
子供は1人か2人予定だから3LDKにする
子供が育ったら夫婦だけで住んで子供には遺さない

今月入籍が済んで、12月に挙式する
年明けにはマンションでも買おうかと言うノリ
今は俺の賃貸で半同棲状態

47 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:21:10.78 ID:ZDwAs9Yq0

中国資本が価格下支えしているのが現状

48 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:24:31.25 ID:gea5bbOp0

サンプル少なくね?

49 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:25:00.76 ID:V/Zxmf9W0

https://i.imgur.com/iBLD21A.jpg

50 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:25:04.78 ID:E6oWPOB90

テレワークが普及し始めたら超暴落

51 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:25:24.56 ID:pYSzqYw70

外人が1000万人来る情報与えてもう一回やらせてみ?

52 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:26:21.21 ID:XngYxfkC0

下がると見せかけて実際は上がるんだけどな。
昨今のゲームソフト価格と同じで、売れないから値上がりするのよ。だって消費者母数が減るんだから。

53 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:26:58.11 ID:Z9TVHfhf0

マンションって言ってるけど
アパートでしょ?

都内こそ戸建てを買うべき

54 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:27:34.86 ID:XJg4TwQJ0

17
戸建てはそんなに下がらないと思うよ
マンションの場合は、空き室が増えて
共益費が上がる

外壁の修繕費の積立金が不足する
とか問題が多い

55 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:27:43.70 ID:8rxCpC910

52
常識的に考えたらそうなるに決まってるわな
不動産みたいな践業のゴミクズどものやり口はいつも同じ
不安を煽ってるだけ

56 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:27:50.46 ID:7KnQFO790

子供部屋おじさん連呼に拍車がかかるな

57 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:28:12.19 ID:8ZRCDd1C0

全国のマンションって書いてあるだろ
不動産は東京のまともなところ以外は値下げするってだけ。
騙されない方が良い

58 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:28:29.88 ID:wgfvQoY60

外国人に売るだろ

59 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:28:48.48 ID:BXCcqhzh0

2025が底?ピークではなく?

60 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:29:15.07 ID:yDIj413m0

その前に、チャイナショックが来るからな
今までのショックとは比べものにならないからな
準備しとくんだからな

61 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:31:12.68 ID:ilasP3G+0

年金もAIで試算してくれや

62 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:32:05.86 ID:LtOjlzu+0

年金利益のグラフ見たら、自民になって年金めちゃ増えてんじゃん

文句言ってる民主党(現:立憲民主党)が政権とってた時を最低にして

1-5
995-1000
一言二言の発言が問題になる自民党


やってきたこと自体が問題の民主党(現:立憲民主党)↓

革マル派(テロリスト)の枝野(代表)
詐欺罪:前科一犯&生コンの辻元(国対委員長)
二重国籍の蓮舫(副代表)
中国人の陳哲郎(福山哲朗 幹事長)
韓国人の白眞勲

こんなのが政権担当した結果

日本の大手製造業すら円高に耐えかね、毎週のようにリストラ、潰れていき
中国や韓国の企業に買収され技術を抜かれ、このざま

じゃあ、自民党の成果は?↓
https://i.imgur.com/irPFFHo.jpg

年金運用利益 ←now
https://i.imgur.com/gjEvnV9.jpg

Dfwej

63 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:33:13.93 ID:GM8hvt9x0

53
戸建てなんて買っても10年起きに屋根直したり外壁改修したり大変じゃん
夏は暑いし冬は寒いし
子供に遺す気ないなら夫婦1代限りの絶対マンションのほうが良いと思う

64 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:34:13.32 ID:ilasP3G+0

46
賃貸で金を捨てるって感覚がおかしい

マンション買ったら下手したら命を捨てる

65 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:37:29.64 ID:S741Mmo40

A.I.さん。農地の宅地並み課税について教わってないの?

66 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:42:27.37 ID:i09kvkNp0

経済界は移民入れるし規制緩和で外国人向け販売にいそしむから心配してないんだろうな

67 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:42:42.17 ID:1U5Yr0fp0

54
分譲なら人住んでなくても持ち主はいるんだから共益費や積立修繕は入ってくるやろ

68 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:42:57.33 ID:WmzSKagt0

AI実用化してる会社なんか無いけどな
まだ未開発なんだから

69 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:44:20.72 ID:ophLiNBk0

過剰建設で
余ってるからな。

70 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:44:47.53 ID:B19bVKPT0

建物は老朽化するわ住む人間は減るわ
相場下がって当たり前

71 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:44:51.34 ID:Ycjx5gp80

地方はアホみたいにマンション立ててるけど悲惨やろなあ

72 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:44:59.96 ID:T8KK6CaF0

マンション買うだけの金を大半の若者が持ってるわけねぇだろ!!

73 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:46:27.50 ID:/12VLFS20

今時マンションを住むつもりで買ってる奴なんていんの?www

74 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:48:10.81 ID:dDr/c8WM0

日本ではパソコンのことAIって言うんだよ

75 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:48:49.00 ID:B19bVKPT0

71
地方じゃ一軒家の方が安いし広いからな

76 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:50:13.33 ID:tzU3ZcPm0

6~7年くらい前から値上がりし過ぎたんだよ練馬の端っこの駅までバスで20分みたいなとこで5000万とかたけーよ、氷河期世代の30代は不動産高騰とか笑うわ

77 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:50:56.47 ID:uqge0/T30

値下がりするんじゃなくてドン底になっている、が正解だろうな

78 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:53:43.43 ID:sUEoyH6F0

9.9割のマンションは耐久年数が65年程度
そのうち対価方式で建て替えできるマンションは1%を切ってる
つまりどうあがいてもゴミなんだから値崩れなんて気にするな

79 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:57:12.14 ID:S4qZ0BR30

1
衝撃でもなんでもねーから
誰でもわかるわ

80 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:58:32.95 ID:p1pQ5dQY0

不動産は10年周期
すでにピークアウトしてる

81 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:59:04.98 ID:mWMw5fDN0

上がり続けることもないし下がり続けることもない
そんな簡単なことがわからず右往左往して往復ビンタでサヤ抜かれる個人

82 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 07:59:50.98 ID:4lT7i4wr0

都心だけやろ
田舎は無問題

83 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:00:02.24 ID:ywcFts5y0

6年後もまだ日本の物価はデフレ価格のママか

84 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:00:43.04 ID:6foWOPTI0

古びたリゾートマンションとか今捨て値だもんな

85 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:02:38.13 ID:HFnwBOiH0

差が開くだけやろ

86 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:03:39.86 ID:L9DNgYYP0

1
そのAI、使い物にならないな。
占い師に聞いたほうがマシ

87 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:04:03.48 ID:hIGArh9b0

14
武蔵小杉な。あなた地方の方ですか?

88 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:05:57.33 ID:9GJGXFJl0

新築でマンション買っちゃったけど、
築浅で買って10~15年で手放すのが効率良さそう
立地よいとこ選ばないとダメだが

89 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:08:29.98 ID:WSEQqA530

だーかーらー
安楽死尊厳死早く法整備しろって!

90 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:10:16.01 ID:TdyerNoM0

2
極東京寄りを除けば一戸建ては結構安くなってる。というか新築マンション高くなりすぎ。高齢とかでどうしても駅近マンションに住みたいとかでなければ一戸建て買った方がいい

91 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:10:55.50 ID:mWMw5fDN0

88
それで1本もうけた
株も不動産も底値レンジで買うって大事だわ

92 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:12:23.63 ID:S0KO3L+C0

価格が下がるのは当たり前で問題なのは、その値下がり幅だろ?

93 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:13:04.20 ID:C5U9V0v40

いやいやAIじゃ無くてもわかるがな。

94 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:14:24.85 ID:gVMv75Zf0

大丈夫だよそのうち中国人さんが住み始めるから
https://blog.goo.ne.jp/bb-danwa/e/bcaadbc376c570144369dc956c50539c

95 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:15:37.30 ID:npa0uubu0

地方なら売りたくても売れない壊したくても壊せない管理費積立費と固定資産税は取られ続ける地獄のコンクリート

96 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:17:38.51 ID:ryk9sWRp0

あんなん地主騙して建設する事が目的。後のことは関係ない。
さぁ地主のジジババ建てるぞ!

97 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:18:50.03 ID:igwNHKHv0

78
>9.9割のマンションは耐久年数が65年程度

そんな日本があるかどうかもわからん未来の話されてもねえ

98 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:19:08.19 ID:AJh6gl/p0

賃貸ですぐ海外逃亡できるようにしとけよ

99 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:19:26.67 ID:ryk9sWRp0

95
税金が嫌なら行政に譲渡しろ。タダでヤレ!

100 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:20:07.04 ID:5a3Kftnl0

経年劣化で大抵の物件は値下がりするけど
AI必要か?

101 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:20:10.03 ID:npa0uubu0

99
そのうち物納できなくなるんじゃね?

102 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:21:01.46 ID:TDMul0aT0

1
衝撃?

103 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:21:08.76 ID:ryk9sWRp0

101
どうだろうな、管理が面倒くさい不動産物件は、受け取らないかもなw

104 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:21:14.95 ID:N/dgBsk+0

需要も頭打ちで自転車操業だからね
オリンピックまでだろうな

105 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:21:37.51 ID:dJikykbN0

こんだけ人が減ってんだから値下がりしないわけない

106 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:21:57.41 ID:kFm4CWHS0

67
無い奴は払えんだろ。だから問題になるってんだよ。
人気のあるところはいいけど、そうじゃないところは、みんな二の足を踏む。
もっと最悪なのは、その部屋が売れないので税金物納しようとしても、破産宣告で国管理になったらもう誰も手をつけないからますます悪化。
戸建との違いはここ。自分は大丈夫でも他人の懐具合の影響を受けて価値0にされてしまうんだよ。

107 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:22:02.91 ID:npa0uubu0

10人に1人は東京人
人口の半分は50才以上

すげー国だよ

108 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:22:16.27 ID:InI/WhFe0

AIじゃなくても知ってただろ土建屋と不動産屋とマンション住みの奴らが見て見ぬフリしてきただけで

109 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:22:53.92 ID:FoCRKYN30

知ってた

110 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:23:22.10 ID:kFm4CWHS0

101
数年前からなってる。だからいよいよなんだよ。税務署は分かってたからすでに手を打ってきてる。

111 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:24:42.48 ID:ajh346xP0

頑張って上級さんが国支えてね

112 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:25:53.46 ID:npa0uubu0

野党は2000万年金問題でだらだら
そりゃ自民から政権とれるはずもない

113 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:26:12.18 ID:AJTNRhwT0

AIってプログラムなんでしょ?
恣意的なことも出来る?

114 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:26:34.16 ID:IDeAS48Q0

貸主が土下座して借りてください。敷金、礼金不要ですから!というまで落ち込んだらいい

115 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:26:41.67 ID:kFm4CWHS0

113
与える情報を恣意的にすればいい。

116 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:27:50.39 ID:ilasP3G+0

これから人口減少するし
オリンピック需要で施工単価爆上げの今とじゃ
全然変わりそう

117 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:28:42.30 ID:kFm4CWHS0

114
これになるね。
ボーダーは、家主のローン+不動産税を割った額。戸数が多けりゃちったぁ安くなるが。

118 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:28:57.94 ID:bsBQXTOl0

人減るし普通では

119 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:29:04.58 ID:qpDq6zMl0

クソ老人共は 郊外に住んで
現役世代が 都心に近いとこに済めれば
効率的に回りそうなんだが


クソ老人共が全ての活性や気力や命まで全部削いでる
奴らを粛清するべきでは?

120 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:29:11.59 ID:dbiYTWHN0

地方のマンション建ちまくって完売してるが
人が住んでないのな投資目的だろうけど恐ろしいことになりそう

121 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:29:15.71 ID:AJTNRhwT0

115
解析もプログラムなんでしょう?

122 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:30:08.57 ID:kFm4CWHS0

116
それね。震災復興で値があがってて、そのまま五輪需要高値で推移したから、その時のマンションは高い。
ちな、戸建も高くなってた。

123 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:30:38.18 ID:kNU52XmJ0

すでに立地が良い一部を除いて値下がりしてるやろ。

124 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:30:54.65 ID:D8jNuhdX0

AIが予測したんじゃなくて、人間が予測して発表すると批判と影響がでかいから
AIが予測したということにしてショックを和らげたいんだろ

125 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:31:08.54 ID:xJx9rBkG0

20
でも実際日本の労働者の4割が非正規雇用の年収200万円以下だから、500万円とかじゃないとこれから売れない時代だと思うんだけどね。何千万円出して戸建てやマンションを買った人達はこれを理解していない奴が多い。

126 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:31:37.18 ID:kFm4CWHS0

121
もちろんプログラムも恣意的に改ざんは簡単。

127 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:31:37.51 ID:X6AMyguW0

そりゃあその頃には価格が下がるのは普通に考えればわかるけど、さらに大地震が起きるという最悪の自体もあるからな

128 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:32:05.07 ID:JChxzBLU0

都心部住みだけど、マンションが安くなって若い世代の夫婦が住めると良いなぁ。
年寄りばかりで何も話が進まん。

129 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:32:53.14 ID:cZ9SIeO50

安くなれば派遣でも買えてラッキーだろ。
欲深い不動産業者が一儲けできると思って煽ってるだけ。
建売りは築浅でも朽ちるの早いから、人口減なんて関係なし。
家欲しければ2025年まで待てばw

130 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:33:45.67 ID:kFm4CWHS0

124
まぁ、それだわね。

131 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:34:59.99 ID:Bwnc+K2/0

時間が経てば値下がりするのは当然じゃないの

132 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:35:58.66 ID:/jQGI+Hr0

環七の内側でそこそこの物件とかじゃないときついか

まあブランド立地にブランドマンションの多い新浦安とかはまた別だろうが

133 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:37:04.31 ID:84Rqqevy0

右肩上がり信仰から抜け出せないジレンマ

134 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:37:18.77 ID:npa0uubu0

AI(ほぼ手入力)

135 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:39:38.72 ID:cZ9SIeO50

あのさ、住む家欲しい奴なら値下がりは吉に決まってる。
不動産投機やってる業者とか個人が損得言ってるだけだろ。
「今買うと値下がりして損するぞー」とか。

136 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:40:03.93 ID:sUEoyH6F0

97
第一次マンションブームに建てられたマンションがあと10年で寿命が尽きる
マンション建て替えできない問題が社会問題になると新築マンションも大暴落するってのがこの業界のセオリー

137 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:42:40.53 ID:MpxMAlO70

131
相場な。

138 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:43:52.42 ID:Bwnc+K2/0

タワマンの問題もそろそろ出始めるころかな。
もう出てきてるけど、致命的なメンテ上の欠点が出てきそう。

139 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:45:15.50 ID:kKMMbcOS0

AIに言われんでもわかるだろ

140 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:46:41.23 ID:HYjfbwl10

2022年からでしょ
生産緑化問題だっけ?

周りは手放し始めてるな
また景気悪くなったら買えばいいしw
逆張りになるけどね

しかしここ5年は本当に良かったな

141 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:47:01.76 ID:UsfPK+Zt0

38
今は賃料相場が高すぎる。
郊外のボロマンションなら今後経年で妥当に値下がるけど、ある程度のランクのマンションは待っても下がらない。
勤続年数がある程度あるならさっさと買ったほうが得。

142 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:48:51.10 ID:cZ9SIeO50

タワマン買ってるのは、お前らとは違う富裕層。
心配しても一文の得にもならないぞ。

143 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:50:10.93 ID:kFm4CWHS0

38
2025に大きな買い物予定しっかり立ててるなら、それまでボロとまでは言わないが、節約したアパートでやり過ごしてはどうか?それまでにさらに貯めれるし。
金あるならお好きにとしかw

144 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:50:11.63 ID:4r6BxyZJ0

うちの近所のマンションはバブル時8000万くらいだったけど
今は2000万くらいだよ。

145 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:51:20.32 ID:kFm4CWHS0

142
そうそう。結局マンションは、富裕層の金のある人しか買っちゃいけないもの。何かあったらすっと引っ越せるほどのね。

146 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:54:07.20 ID:o/rQpKRU0

サブリースビジネスも壊滅するかな

147 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:56:27.69 ID:vK7NHTmo0

そう簡単にはならないね

148 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:56:35.41 ID:kS+TXtPT0

AIの無駄遣いw知ってた

149 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:56:45.59 ID:npa0uubu0

146
もう崩壊してるじゃん

150 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 08:58:42.19 ID:YwJUIYtL0

9割近く値下がりする(価値が10分の1になる)なら衝撃だけど、今建ってる200棟のマンションの価格が下がるのは、中古化が進むんだから当たり前だろうに。

151 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:01:50.26 ID:npa0uubu0

人口が減るから値下がりは当たり前なんだよな
下がり続けて回復の見込みがない事が問題

152 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:04:28.17 ID:70eZ/ego0

62

一部切り取って大損失!って捏造煽りしかしない野党信者って人として最低だわ

153 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:05:53.06 ID:FqpwR1L70

値上がりする方がおかしいだろ

154 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:06:20.47 ID:70eZ/ego0

バブル時代の高額物件って今でも人気あるよな

155 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:06:33.01 ID:AcnCiINB0

150
投機としては終わりって事ね。
ただ、リートはまだ伸び余地残してる

156 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:07:40.42 ID:AcnCiINB0

153
日本以外は物凄くバブってる。
中国のマンション価格何か倍ゲーム

157 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:08:18.94 ID:70eZ/ego0

120
名駅や梅田だったら値崩れしないんじゃね?
そもそも都心部だけ異様に値上がりして郊外のファミリー向けはそこまで値上がりしてないし
バブル期とは違う気がする

158 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:09:21.35 ID:70eZ/ego0

156
最近の都心の物件の値上がり方は異常
高額物件もアホみたいに売れるし
バブル時代の最高額をこえる物件もすぐ売れたとか

159 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:10:10.02 ID:rd17Xqzy0

早く下がれよ
いつまで下がる下がる詐欺やってんだよ

160 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:11:05.10 ID:9qNjLF0E0

今どきマンション買うとかねえよ
買うのは5ちゃんの戯言に騙されるような雑魚だけだろ

161 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:11:26.75 ID:npa0uubu0

159
円安の間はまだ持つんじゃね?
中国が崩壊して円高が進んだらヤバい

162 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:12:24.02 ID:70eZ/ego0

160
こどおじ煽りして物件買わせたいんだろ

163 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:13:55.30 ID:RT2kmhlf0

ほんとの都心部だけは値下がりしなさそうだけどな・・・
東京山手線の中とか、大阪のキタミナミの超中心地などは

164 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:16:32.95 ID:JclLUEcI0

そら値下がるんじゃねーの?
衝撃の結果って言うほど?

165 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:17:49.16 ID:j3TggGa40

一戸建てもだろ。
空き家がどんどん増えるじゃん。

壮健な世代の人口が減っていく事確定な国だとろくなことないな。

166 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:19:40.16 ID:HYjfbwl10

150
この記事書いたヒュンダイや朝日の仕事は当たり前のこと国益になることをいかに日本ヤバイにするかが仕事だから

女性労働者、土方や工員等作業者層需要増加、定年嘱託300万人以上増加、正規熟年労働者激減
→平均年収減少!

65歳以上の老人全人口の約28%
→消費動向右肩下がり!

大量にあるドル建て債権の利息の運用
→海外へのバラマキ

167 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:21:54.87 ID:OnXx/DFL0

162
こどおじやその親みたいな底辺貧困層にマンションとか買えんだろ

168 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:24:26.82 ID:RJ2lalWz0

オリンピックの選手村が分譲されればそうとうな供給過多になるだろ
それにしてもアレ、中古住宅扱いだよな
ローン使って買うのに色々不利な条件出てくるけどきちんと完売できるのかね

169 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:24:35.57 ID:hw1MpQht0

2025には45歳なんだがそれでもローン組むのまだ待ったほうがいいの?

170 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:26:38.60 ID:j97UjfmK0

マンションが9割引になったら起こして

171 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:29:14.86 ID:Gsc2VFe50

年金問題もそうだが、全ての問題を現状でしか推測出来ない。
そもそも問題の起こる歳まで自分が生きてる保証は無い。
ハッキリしてるのは健康第一だけ。

172 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:30:28.58 ID:Pjbi5CHs0

中古物件のチラシが入ってたから見たら築47年3DKマンションが380万円で売ってて、安すぎて笑った

173 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:31:49.20 ID:/zeZglpx0

でも仕事バリバリのときは庭とかあっても活用できないだろ

174 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:32:17.75 ID:UJJ99S7+0

ホテルに鞍替え

175 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:34:03.52 ID:G7ycFCWw0

当たり前じゃん。
これからドンドン没落するんだから、その経過だろ。

176 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:34:21.38 ID:jim3bGPJ0

169
少なくとも2022年以降がいいよ

177 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:35:41.30 ID:G7ycFCWw0

まぁせいぜい俺を政界に招集してみろよ。
トップに立ったら元自民党の老害一同、死刑に処してやるからよ。
自民だけじゃないけどな

178 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:35:54.04 ID:w9vjzddI0

オリンピック後からかと思っていたが、結構持つな。

179 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:38:21.08 ID:G7ycFCWw0

もう就職からして、学生は喜び勇んでブラック突撃状態だからな。
インチキがバレて公務員やら資格試験から皆逃げてる。

これも没落の経過

180 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:40:09.95 ID:G7ycFCWw0

安倍が誤魔化してるだけで相当酷い状況だろ。
ちゃんと統計とかデータ諸々見てるか?悲惨だぞ?

181 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:41:31.42 ID:W4sYo5m40

無駄に建てやがって
いったい誰が住むんだよ

182 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:42:34.66 ID:O6cBCCMV0

親の残した家の相続で困っている人は現状ゴマンといる。
固定資産税を払い続ければ問題ないが、いつまでも払っていられないとタダで寄付したいと言っても市役所は絶対受け取らない。
家が負の遺産になる事をわかって無い人が多い。

183 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:44:08.73 ID:oRbVSQZ60

マンションって修繕費用の積み立てとか本体以外の価格がかかるから
いくら安くても買えないだろ

184 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:44:20.11 ID:tRIrm92F0

バブルだからな~
まあ弾けるのが当たり前

185 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:44:23.57 ID:e5NOEU5r0

AIってなんなの?
特定人物の言ってることを機械に言わせるとかやりかねない記事手法
汎用で個人がアクセスできるものならまだしも
そうでないなら政治に使うな

186 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:44:38.46 ID:CGvBnflz0

182
まず解体費用で積むわな

187 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:45:27.43 ID:Swc10jd60

自転車操業

188 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:45:52.40 ID:oRbVSQZ60

182
相続で困る家なんて固定資産税たかが知れてるだろ
ド田舎でもなければ土地には値段つくから売れるし

189 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:47:37.86 ID:G7ycFCWw0

ここ数日で知っただけでも

・岩手県の稼働人口減少で戦後間もない頃と変わらなくなる。
 戦後ってどんだけ少ねーんだよ。
・俺の地元はここ5,6年で人口1万人減少。毎年2千人ペースの減少。
・公務員試験の大卒事務採用がここ数年どこも一桁倍率。
・俺の受験予定の司法書士試験もドンドン受験者数減少。

なんだよ、この暗黒時代。

190 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:49:29.62 ID:e5NOEU5r0

188
年間数万すら払えないんだろw

不動産問題って
売れない広大な山林や農地と
売れない糞田舎の家屋と
都市部の即買い手がつく物件と
全部ごちゃ混ぜにしてる話はどうしようもないってのもなあ

191 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:50:01.18 ID:ELNCeWoE0

日本を捨ててシンガポールに行きなさい
AIジムロジャース

192 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:50:55.96 ID:AAv9xKin0

AIいらんだろ
どう考えても作りすぎ

193 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:52:13.07 ID:/jQGI+Hr0

189
角栄時代に染み付いた公共事業依存から脱却できず、
医療介護にしがみついてるのが地方財界の現在地なんだが
もはや好転することはない。

これは地方自身の責任も大きい。

194 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:53:25.37 ID:16JynTOX0

高層マンションは、初期投資を考えれば、元はとれないだろ。修繕費とて、建て替え分は入っていない。

195 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:53:33.06 ID:zvWrBDJR0

よーし2025年になったら答え合わせやな!
外れたらAI死刑な!

196 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:53:48.09 ID:cZ9SIeO50

業者が騒いでるから今が底かもな。

197 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:55:31.45 ID:oRbVSQZ60

なんでもそうだけど古いものには価値がなくなるけど
その時には新しいものが出てるから普通はそっちを選ぶだけ

198 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:56:04.06 ID:cZ9SIeO50

岩手あたりはバブルも関係なかったし、
もっと昔から出稼ぎ労働者地域。
農業も漁業も半端。

199 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:58:41.62 ID:rIrwsxh70

> 衝撃的な予測をAI(人工知能)がはじき出した。

パラメータに大地震は入ってないんだろうな

200 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:58:43.49 ID:eZOZccyk0

オリンピック過ぎたら値下がりするのは周知の事実
それでもいい輩が住んでんだから問題ない

201 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 09:59:29.36 ID:mzO54R8N0

AIっていうけど
現在あるものって統計データ読み込ませて
制作者や特定の人物にとって都合のいい結果を吐き出させる計算ツールだろ
それを事業に使うのはしょうがないとして世論の誘導に使うことは禁止城

そもそも作りすぎで人口も足りていないんだから上がるわけねえよ

202 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:02:05.32 ID:G7ycFCWw0

岩手はバブル無関係っていうけどさ、相関して上がり下がりはしてるんだぞ。
だいたいにして、角栄の時代の話まで遡るけど、現在までの数十年何してたんだよ。

203 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:03:09.41 ID:5cTNbXCj0

63
今時だと屋根は50年もつように出来てる
外壁も20年は問題無いしそれ以上放置しているケースも多い
また木造のが断熱面は有利だったりもする


それに今時のマンションを外よりの都内で買えば管理費と修繕積立金で3万以上取られるのが当たり前
さらに駐車場も2万は超えるだろうし駐車場付きの新築戸建がマンションと比較してお得

204 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:04:17.97 ID:sVSxSMGe0

戸建は安いんだけどな
セキュリティとか段差がね

205 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:04:52.43 ID:mOJQBLCS0

167
そうだな。こどおじが金もってないのはもちろん、その親も本来は貯蓄ある世代だけどことおじの養育費負担でスリ潰しちまうからな。

206 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:05:08.43 ID:xLyy0ySZ0

やったねタエちゃん!固定資産税が下がるよ!

207 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:07:11.18 ID:mzO54R8N0

>全国の主要マンション200棟を厳選し、AIを使って'25年の価格予測を実施した。

あくまで200棟なんだよな
マンションに主要なんてあるのか疑問だしデータそのものがおかしいんじゃねえの?
主要だの知名度競争率の伸びているマンションって値段引き上げ合戦で今がピークだろうってものなのにそれも無視

208 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:07:56.62 ID:7hBvl6SD0

未来のない空き家ならホームレスが住み着かない限り
そういう景観として残るんだからいいんじゃね
本当は何もなければ景色と広い空間を楽しめるが

209 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:09:14.90 ID:mOJQBLCS0

和歌山のど田舎に空き家状態の戸建て別荘もってて売りたいけと全然値がつかんわ。

210 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:09:26.27 ID:/mceMfx+0

都内がバブル並みに値上がりしてるし、2020年以降下がるって今更の話だが

211 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:11:28.22 ID:7XkD8OEK0

マンションて人口減で入居率減ってった時に修繕積立金でどうなるの?
破綻しないような共済制度があるとか?

212 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:11:44.08 ID:ozeqAwiU0

9割値下がりじゃなくて9割が値下がりかよ

213 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:12:11.53 ID:lHzffR9w0

不動産投資してる奴といつか売る前提で買ってる持ってる奴しか困らない
どうでもいいです

214 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:13:00.07 ID:tRIrm92F0

価値がゼロになって価格は9割以上下がるかもな

215 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:13:40.65 ID:AheReV5e0

主要マンションてなんか変な言い回しだな

216 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:14:31.71 ID:eUAesm560

194
その修繕費も当初の見積りから年数も費用も上回ってるって話だしな
そのうち老朽化で放置される高層マンションが社会問題になりそう

217 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:14:42.98 ID:e5NOEU5r0

212
だから6年経って古くなったくせに
6年分の償却相当や家賃相当どころか
申し訳下がるものもあるだろうね

欠陥でも発覚しないなら
元々手を出せない人は
どうせ買えるようにならないな

218 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:15:27.00 ID:oRbVSQZ60

211
ないよ
だからリゾート地のマンションが捨て値で売られてる
一度買うと手放せないから誰も手を出さない

219 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:16:51.68 ID:e5NOEU5r0

この結果の30棟って
どこで見れる?
どうせ個人じゃ待っていても買えないし
全室埋まっていてどうしようもない物件じゃねえの?

そうでないなら
こいつらが売り逃げたいゴミだからもっと警戒

220 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:17:47.93 ID:T0iITZFJ0

地元も空家増えてる横で田んぼ潰してニュータウン造成してて訳がわからん

221 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:18:46.20 ID:CGvBnflz0

二極化するんだろうな
23区駅チカならむしろ価値が上がるだろ
それ以外は完全なる負動産

222 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:20:57.17 ID:oRbVSQZ60

220
つばめでも去年の巣は使わずに新しく作るからな
そういうこと

223 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:21:28.33 ID:VU++bbGg0

あと6年賃貸に住んでたら
10万円×12ヶ月×6年で720万円かかる

そんだけ安くなるなら待ってもいいけど
単身でこれだから家族なら家賃20万円はかかる

1440万円も下がるかな?

224 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:21:38.14 ID:wvF1w+3z0

タワマンのメリットってあるのかな?
見栄だけで支えてる需要なら崩れ始めると一瞬だろうな

225 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:24:08.09 ID:VU++bbGg0

224
戸数が多いから共有設備が豪華
前のとこはジムとプールとゴルフの練習場とカラオケルームがあった
あと来客用ゲストハウスとか

226 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:24:10.49 ID:jFcKfNtj0

値下がりする・・・だと?
うそ・・・だろ・・・

227 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:25:04.42 ID:hciZDXXh0

220
年寄りだらけの古い町なんて誰も住みたくないのさ
あと、売りに出てる物件から選ばなきゃいけない
いい物件はなかなか出てこない

228 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:25:13.97 ID:1zFJ0BM80

224
タワマン自体にメリットはないよ
小さい面積でも建てられるから駅前に多いのがメリット
あくまでもマンションは立地
駅から遠いタワマンなんて無価値(あるかしらんけど)

229 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:25:40.38 ID:VZyZF4T80

そらそうよ

230 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:26:35.59 ID:uANouqtC0

マンションとか金持ちの道楽だろ
愛人とのヤリ部屋



家族でローン組んで住むとか貧民の発想

231 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:27:05.32 ID:6vaSCDQb0

住居費を無くせば年金足りるんじゃね?
家賃って結局ほぼ税金だろ?

232 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:27:31.30 ID:e5NOEU5r0

223
主要マンションらしいから
家賃20どころか30、40するのもざらなんだろうな
しかも上がる下がるって出て行く前提

233 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:29:42.12 ID:UsfPK+Zt0

224
マンションとは考えず高層ビルとして考える。丸の内、霞が関、どこでも主要な土地になぜ高層建築を建てるのか。オフィスでも住居でも同じ。

234 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:31:42.63 ID:EYUOZ6mE0

高層マンションが、湯沢化するのか

235 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:33:14.81 ID:BMIlMJA+0

タワマンとはいえ築30年と言われたらそりゃ下落もするだろ

236 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:37:01.59 ID:CmdXQq8H0

衝撃でも何でもなくね

237 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:37:54.16 ID:Od5VIHde0

14
武蔵小山で程度の良いマンションが値下がり?
喜んで買うわ。売ってくれ

238 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:39:06.53 ID:RT2kmhlf0

223
正直、売って、賃貸で、値下がりしたらまた買ってって
言うは易しだよな
ほんとにマンション転がししてるレベルならともかく普通の人間には

239 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:41:59.63 ID:2bwL4p0D0

値下がりってだけで暴落ではないからな
しかも以前はもっと早くから下がると言われてた

240 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:42:31.94 ID:hciZDXXh0

223
しかも買った家に住める時間って有限なんだよね
待てば待つほど、その家に住める時間が短くなる

241 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:43:13.19 ID:RT2kmhlf0

239
そうなんだよな、
ついこないだまで、もうだいぶ暴落してるはずのこと言ってたわ

242 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:44:17.06 ID:P80v86Ok0

クワマンに40年も住めるの?

243 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:47:23.96 ID:YbXq0Dig0

知り合いがマンション投資の仕事やるって言って現仕事辞めるって言ってるんだが止めた方がいい?

244 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:55:38.69 ID:mo0nZ3OI0

5年先のことをAIが予測・・・ただの半丁博打w

245 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 10:58:40.90 ID:kFm4CWHS0

都心部は下がるわきゃない。問題になるのは郊外、利便性の悪いところ。
一緒こたに話してどうするよw

246 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 11:01:53.01 ID:7WDksw/80

244
世論の誘導と煽りじゃね
しかも経年劣化するものを見ながら
買値以上で売ること前提にも見える

247 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 11:04:09.19 ID:Bwnc+K2/0

245
都心と言っても港区だとしても芝浦あたりは下がりそう。海岸通りより海側かな。
中央区も晴海くらいからは下がりそう。
他の区はJR沿線、私鉄主要駅徒歩10分以内なら大丈夫そうだけど、
今のマンション乱立見てると全体が下がりそう。埋立地のイメージが強いところはだめだろうなあ。

248 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 11:05:55.90 ID:RDr3HKyG0

地方なら安いかと群馬で賃貸物件探してみたが
神奈川で8万円と言ったところの物件、群馬で7万円と言ったところだった
4.5万とか5万とかを期待したが思ったほどじゃなかった

249 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 11:06:24.66 ID:AxI1bKVA0

長谷工なんかどうなるの?
つぶれるの?

250 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 11:09:37.17 ID:7WDksw/80

245
こういうのが全部ごちゃ混ぜ、一緒くたでやりたがるんだよな

都市部、地方、田舎どころか
償却や家賃も抜き
値下げ幅も話の中心に持ってこない
AIにしても設定したやつの意思でしかない

オチは当たり前のことだし評論家って値打ちなさすぎ

251 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 11:10:26.33 ID:RT2kmhlf0

248
神奈川で30万ぐらいの物件なら群馬で12万とかじゃね?

252 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 11:11:17.29 ID:t+d55dFu0

立地だよやっぱりね
駒沢公園に近いところは安泰

253 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 11:13:33.49 ID:DKnr3Y760

【科学】AI「地球温暖化は自然現象。産業革命は主要因でない」 ニューラルネットワークで分析した結果
http://news.mynavi.jp/news/2017/09/05/204/

254 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 11:13:43.00 ID:jhkTlv2t0

都心の駅前以外のマンション買うやつはアホ
特に地方でマンションとか頭に蛆沸いてる

255 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 11:14:42.52 ID:OaMj5HGc0

お、俺は初めから子供部屋おじさんが正しいって分かってたし…

256 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 11:20:34.15 ID:efKFw9200

オリンピック終わったら値下がりするってことだろ?
そんなのAIじゃなくても高卒のワイでも予想できるわ

257 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 11:27:50.99 ID:38CwCTCR0

17
ない
中国人や老後の資産形成のための過剰投資がマンション高騰の原因だから
戸建てだと固定資産税とか掛かる投資物件にはむかないだろ

258 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 11:27:56.18 ID:DmJMdUm80

人口減ったら需給バランスが変化して地価さがる

当たり前だろwwwww

259 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 11:28:17.55 ID:+QFqfy4P0

五輪関係の土地をマンソンに再開発するし 供給増えるしな 下がるよ

260 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 11:29:24.88 ID:38CwCTCR0

244
単にAIって付ける事で説得力があるかの様に見せたいだけだよw

261 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 11:30:30.23 ID:jr3xYf7j0

3
政治と関係ない話題でもアベガーとか頭おかしいな

262 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 11:30:58.88 ID:/mceMfx+0

248
賃貸とかマンションなんかも期待ほど安くはないよなぁ
高級マンションとかに比べると安いが
後、駅から遠いとか条件悪いと首都圏でも安いし

263 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 11:31:34.52 ID:67nlHiUM0

みんな知ってるだろ

264 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 11:35:27.76 ID:4ExROs4A0

人が減ったら住居単価は下がる
当たり前

265 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 11:37:03.10 ID:8VTypgrV0

260
AIって何だ!?

266 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 11:40:45.40 ID:38CwCTCR0

265
ためらわないことさ

267 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 11:41:38.81 ID:VUmOkD+x0

関東大震災もあるし、別に衝撃予測でもないよ。

268 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 11:46:15.28 ID:ljt4eSeu0

歌がまあまあ上手いだけかと思ってたら、アイツ不動産の知見もあるのか。ゴリラっぽいのに人は見かけによらんな

269 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 11:47:14.15 ID:wOHPcO4P0

ワシでも分かるやん

270 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 11:48:15.22 ID:zV2vD+390

移民が来なけりゃ値下がりはし続けるだろうなあ

271 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 11:57:06.90 ID:QF0Wjc/F0

都心部でも維持管理次第だろ
マンションは建て替えも困難だし

272 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 12:06:12.50 ID:+xHVCu740

都内でさいごまで人口が増え続けるのは港区中央区千代田区だそうな
でも豊洲のあたり6地価は維持されても小学校足りないしこれから問題噴出しそう

273 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 12:08:58.16 ID:0AibG7uA0

あと東京だと皇居から15キロ以上離れてる場所のマンションだけは絶対買うなよ

人口減少に伴い行政サービスの範囲縮小は必ず起きる
ゴミ収集車は来ないし病院や役所はなくなるからな

274 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 12:09:42.89 ID:kBO9DZ7B0

20
これ頭ヤバすぎない?

275 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 12:12:24.65 ID:+xHVCu740

273
そりゃあと100年はないわ
今後10年で地方の自治体で撤退を掲げて立候補する人がでるかな
もちろん負けるだろう
まだそのレベル

276 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 12:17:34.12 ID:CWAF6Ris0

分譲も賃貸もそれくらいがピークだって10年前から言われてただろ

277 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 12:18:20.95 ID:A/AZpgqn0

ん?
既存のマンションが値下がりするのは当たり前じゃないか?
経年劣化するんだから

278 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 12:20:13.34 ID:ZWyVIcie0

275
いやむしろ東京のほうが地方より年寄り多くなるから危ない

279 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 12:20:35.74 ID:0nm05Yyo0

小杉のタワマンが3000万位になったら買う

280 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 12:21:14.76 ID:Idlk2QLi0

オリンピック特需で去年までがピークなのは誰もがわかってるだろ
今更気付くほうがアホ
尚、AIは悪くない

281 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 12:21:39.68 ID:UNTGwVEA0

この値下がり論っていつまでやるの?
今現在も空き家だらけなんだから既に値下がりしてなきゃいけないのに何も変わってねーじゃねーか
ノストラダムスの大予言かよ

282 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 12:24:58.00 ID:XVK+CiE20

買いたいから暴落はよ

283 名無しさん@涙目です。

   s
2019/06/13(木) 12:24:58.54 ID:I53mTjjU0

空き家問題
人口減少が2050年まで続く
年金支給が70才支給へになる予定
リーマンの退職金制度が廃止予定
現在
戸建て空き家が東京都だけで75万戸
東京都のマンション空き室70万室

東京オリンピック終了後2025年以降
豊島区でさえ税金払ってくれていた年寄りがいなくなり非正規の人ばかりで税収激減
日本各地で財政難に陥る自治体が続出予定へ

日本は今の現状なら大混乱に陥るとの著名投資家の意見

284 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 12:25:43.79 ID:8KTn7ArM0

人減って可処分所得下がってるのに高値で売れ続けると思うか?

285 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 12:27:07.50 ID:XVK+CiE20

本当にオリンピックまで待てば下がるんだな!?

286 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 12:27:51.51 ID:wYdEyPtz0

需要が減少するもんな
建物も老朽化してるしどうするんだろうな

287 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 12:28:45.64 ID:RT2kmhlf0

281
住宅の進化まあまああるから新しい物件はその分しっかり割高になってるんでな
ゴミみたいな空き家は誰も住みたくない、ただのオーナー負担の廃棄物

288 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 12:33:22.13 ID:OsJNe/pR0

資産から負債になるな

289 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 12:40:23.88 ID:+xHVCu740

287
最近家建てたんだけどCMバンバンやってる住宅メーカーって平気で坪80~100万するのな
材質の性能がいいのはあれは高くなりすぎだろわ
付加価値信仰でバカ高くなった日本の白物家電のよう

290 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 12:44:14.73 ID:wztfLpQ00

277
ところが都内だと2013年ごろのマンションは2-30%値上がりしてるのがざらにある

291 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 12:48:35.54 ID:BC2OHobg0

136
不謹慎だかワクワクするなw

292 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 12:48:47.16 ID:9BVBqhkV0

275
道路電気水道しかインフラなくてずっと低空飛行してる地方より莫大なインフラ維持費がかかる東京の方が人が少なくなったときのダメージはデカい
落ちるときはあっという間だぞ

293 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 12:50:34.60 ID:hciZDXXh0

289
あれは宣伝費やで
ちなみにCMやってるような大手でも、シェアは2%とか3%とかそんなレベルだよ
みんなそんな高い家作ってないよ

294 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 13:01:49.75 ID:CEFfNtI20

2015くらいに買って今は1.2倍くらいに相場上がってるが
そろそろ弾けそう
リーマンショック後の2010頃は底値だったな

295 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 13:23:30.04 ID:mOjsbeQj0

そんなん馬鹿でもわかるだろ
わからないのは老後2000万貯められないアホだけ

296 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 13:24:47.34 ID:CStRB5jk0

大規模修繕工事後のマンションを底値でかい別荘にする

297 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 13:25:21.00 ID:mOjsbeQj0

不動産屋がさわいでるときは売りたい≒なかなか売れないとき

298 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 13:31:54.18 ID:zNkpnt0y0

リーマンショック後に格安で買ったマンションを
住宅ローン控除がなくなる来年に一気に払い終える
あと30年は住めるから正解だったわ

299 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 13:34:17.15 ID:zNkpnt0y0

294
近所に建ったうちより設備も条件も悪いマンションが
うちより1500万も高くてビックリするわ

300 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 13:35:30.74 ID:VzxsSXla0

問題なのは自分の分譲マンションに空き家が増えると、修繕積立金不足になってマンションの維持管理に支障が発生するんだよね。
ただでさえ、投資目的で購入したまま空き部屋にしている部屋も多いし、海外の投資家の物件なら当然修繕積立金を支払わないし。

適切な管理をしないとマンション自体の資産価値が下がって、全員が不幸になる。

301 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 13:54:51.43 ID:+xHVCu740

292
そりゃ日本全国同率で人口減ったらそうかもしれないけど現実問題2025までは東京の人口は増え続けるからな
東京が維持できなくなるころには地方都市なんて存在しないだろうよ

この手の地方のイメージがバラバラだから話が噛み合わないんだろうな
港区中央区千代田区 これからも人口増える
その他23区 今がピーク
多摩 地方政令都市 すでに減ってる
ガチ地方 もう死んでる

302 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 14:05:37.02 ID:qq35DcMH0

AI「5ネンゴトニ0.9ヲカケマス」

303 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 14:07:30.49 ID:2bwL4p0D0

もともとマンションなんて築年数たてば値下がりするのが普通
上がり続けてるのがおかしいんだよ
大崎のタワマンに住んでるが8000万で買ったのが今なら一億で売れる
タワマンのネガキャンは嫉妬してるやつから受けがいいから記事になりやすい
戸建のほうがはるかに値崩れしてるのにね

304 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 14:08:59.57 ID:2bwL4p0D0

273
何百年後の話だよw

305 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 14:12:05.91 ID:myF515VF0

20㎡くらいでいいからワンルーム欲しいわ
100万くらいで投げ売りされてないかなー
固定資産税も安いだろうし

306 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 14:14:13.94 ID:n1+SHU1O0

273
ゴミ収集車が来なかったら一週間で詰むよ

307 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 14:14:16.52 ID:wUtzxmLp0

9
怪人のアジトが増えるよ
https://cdn.snsimg.carview.co.jp/minkara/blog/000/028/375/123/28375123/p1.jpg
https://cdn.snsimg.carview.co.jp/minkara/userstorage/000/005/923/606/bf71d9d517.jpg

308 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 14:52:27.79 ID:U88nREkQ0

そりゃ人口減ってんだから

309 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 14:56:49.81 ID:TieTWrGW0

38
中古のマンションか戸建て買おう

310 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 14:58:41.84 ID:AdqmHtJ00

まあ当たり前の話だよな。フラット35でマンションや一戸建て買った奴は30年後の日本の人口が8000万人まで減少することわかってるのだろうか。
現在14000万人強の人口から6000万人も減るんだわ。
つまり6000万人分の住まいが必要なくなるわけだから土地や建物や家賃の大暴落は目に見えてわかるわけ。
住んでくれる人がいないからマンションや賃貸物件の大幅な値下げ競争になる。
強気な家賃設定を崩さないオーナーのマンションは全戸空き状態なんて当たり前。

311 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 15:05:27.66 ID:/mceMfx+0

310
その頃には上がるとこと下がるとこの差が大きくなるんじゃないのかな?
都市部は上がり地方はより下がるみたいな

312 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 15:09:21.44 ID:5ADB9npU0

お値段さがって管理維持費が上がるんだろうな

313 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 15:10:24.35 ID:kKsIvLBL0

46
子供一人ならともかく二人ならマンションおすすめしねーわ

314 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 15:13:13.69 ID:VaKRX+d20

戸建てが一番よ、マンションは損よ、
固定資産戸建てより割高、ボラれる管理費、
自分の思いの反映されないメンテ工事・・・・

広目の足場組めるスペースあるボロボロの家買って
住みながら時間かけて修理すんのが一番よ、固定資産めちゃ安。

315 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 15:13:30.38 ID:n1+SHU1O0

46
うわーゴミ出しマナー悪そう

316 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 15:15:14.26 ID:e4PXGBe60

共働きに戸建はきつい

317 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 15:23:08.44 ID:WNrtOmSh0

今買うのは時期尚早

318 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 15:23:08.78 ID:UsfPK+Zt0

314
マンションは固定資産税も相続税も割安だから富裕層に人気なんだけど。お前んとこの土地の評価額が安いだけやんそれ

月たったの2万円そこらで敷地廊下全部毎日掃除して24時間有人警備、24時間ゴミ捨てほぼ分別不要。安いやん

メンテ修繕は誰が見ても問題ない真っ当な内容。クレームあるなら管理組合に言えばすぐ対処してくれる。そもそもスケールメリットで一戸あたり修繕費は戸建てより安いやん

319 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 15:28:00.64 ID:n1+SHU1O0

318
どこの仮想国のマンションだ?

320 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 15:29:31.78 ID:oSuo1ZXd0

終身雇用も年金も崩壊してるのに6000万以上とかマジで誰が買ってるの?
リスクとか考えられないアホがそんなに多いとも思えないんだが

321 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 15:34:50.79 ID:VWq7eHHQ0

これからは不動産はもたないほうがいい

322 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 15:54:41.62 ID:j64OtaQE0

119
マジレスするけど「逆」だ。

おまいみたいなクソガキは郊外に住んで
引退世代が都心に近いとこに住めれば、
「街としては効率的」に回るんだがなwwwwwww

おまいみたいなクソガキ共が5chでクソレスを書きなぐっているから、いまや、社会が、徐々にだが、活性や気力や命まで全部削いでる。

おまいみたいなクソレスする知性のない馬鹿は焼かれるべきでは?wwwwwww

323 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 15:57:40.07 ID:Wk0Ou0OZ0

318
月2万じゃ、糞マンチョンだ。
修繕積立金はどこいった?

マンションで怖くないのは
一等地の富裕層向けのやつだけ

324 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 16:10:46.79 ID:UsfPK+Zt0

319
仮想国も何も実際所有してんの

325 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 16:13:38.61 ID:UsfPK+Zt0

323
面積に比例するからそこらとはぐらかして書いただけ。面積次第で1万円~7万円の管理費にほぼ同額の修繕積立。どこでもまともなマンションはそんなもんだ。

326 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 16:16:01.63 ID:WHfsfGdfO

別に衝撃でもなんでもないよ
リゾマンみたいになるよ
マンション管理士の俺様が言ってやる
0円(滞納管理費100万位か) 管理費 修繕積立金はよろしく!

327 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 16:17:54.36 ID:d2jO9tId0

じゃあ25年に買えばいいってことかな

328 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 16:17:57.28 ID:ZHXs6M430

AIの名前を出して説得力を持たせようとするあたりは否定要素なんだけれど
それ以外にマンションの値下がりを否定できる要素が見当たらないのが困る、いや困らない

まぁそうなるよな

329 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 16:19:31.42 ID:cDPeDWaX0

値下がり(20円)

330 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 16:25:07.52 ID:FFKHC7Ii0

沖縄の高級新築マンション買った俺は勝ち組^_^

331 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 16:25:59.80 ID:CStRB5jk0

5000万のマンションを買うなら山を買った方が遥かに利益がある。山菜やキノコや筍に畑で野菜栽培
あと湧き水がでていれば健康と食料すら無料で手に入る

マンションに住み一軒屋に住み失敗した俺が言う

332 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 16:26:24.38 ID:AdqmHtJ00

30年後にはタワーマンションがホラーマンションになる

333 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 16:31:42.09 ID:t4aboYPw0

うちの実家近くは都心に出るのが
便利な駅近3駅利用可のとこだけど
大きな家が多かったのに分割ミニ戸建て
がやたら増えたなあ。かわりに緑が減った。
でもお値段控えめ、都心ほどの
超ミニミニ戸建てじゃないからすぐ売れる。

街なんてあっというまに変わるんだな。

334 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 16:37:41.62 ID:QF0Wjc/F0

同じマンションの住人全員がまじめに支払い続ける訳じゃないから困る

335 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 16:43:38.32 ID:t4aboYPw0

119
逆のように思ってる

336 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 16:52:45.72 ID:Wk0Ou0OZ0

325
修繕積立金は見直しが
5年か10年ごとにない?
滞納してるバカがいない
ところなら問題ないだろうね。

337 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 16:55:26.48 ID:tfF0tW0M0

一割が値下がりしない方が衝撃?

338 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 16:56:29.49 ID:JFJxVH040

マンション買おうとしたら「今は高いしすぐ下がる」と言われて7年間。
結局上がり続けて7年前に買っとけば良かった。
んであと何年で買い時?

339 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 16:56:33.61 ID:w4wFH3J20

どう見てもマンションを作りすぎてる
何十年後は解体で儲けようとしてるんだろうな
建築業界は汚い

340 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 16:57:20.02 ID:Q7US6x040

AIとかいわれても・・
どういうアルゴリズムで判断した数字か言えよw

341 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 16:58:43.50 ID:09s6l7ig0

レオパレスとかただになんねーかな

342 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 17:04:21.76 ID:Od5VIHde0

341
あるかもね。
損益分岐点の賃料収入割ってオーナーが潰れ放棄されたアパートがスラム化とかね。

343 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 17:06:43.54 ID:fiw49Edn0

で都心の一部の超高級マンションが外国人に買い占められるとかね

344 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 17:32:27.13 ID:Hr4uEBaR0

都心駅近は下がらないかな
地方は終わってる、自治体無くなるのにマンションとかw

345 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 17:38:47.92 ID:/GPQdiRj0

そりゃAIでなくともわかることだろうけど、
誰か言うと叩かれちゃうからな

346 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 17:59:03.63 ID:U+gRcE2S0

人口減るのは目に見えてるのにうちの近所でも新築マンション建設が止まらんわ

347 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 18:09:49.74 ID:zvWrBDJR0

AIがと言っときゃ主張の担保確保できたみたいに使われてんな

348 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 18:12:32.05 ID:w4wFH3J20

347
昔はAIのところは専門家だったな(笑)

349 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 19:09:33.97 ID:v/s6wp7G0

騙されてマンション買った人可哀想😆

350 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 19:23:26.48 ID:0XGxc23P0

誰かいってた
てのをAIにしただけなのかもな

351 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 19:32:06.75 ID:NtoexYhU0

AIの相場予想が合ってたら簡単に金持ちになれるな

352 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 19:47:14.71 ID:7UXJ4mWi0

338
なんか左派の不動産屋に騙されたのか?
7年前とかミンスショックの大底やん
たしかにアベノミクスで日本終わる!ドル円50円!とか言ってる奴はいたなw

353 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 19:56:35.19 ID:VWXh2NLH0

2025ってもうすぐやん。

354 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 19:58:08.77 ID:e4jrehEP0

来る前から分かる不景気なんて経済の歴史からしても経験できないこと
ここで野垂れ死にするようでは今までどうやって生きてきたのかと問われる

355 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 20:09:25.20 ID:HdA4pj720

346
都会は作った分だけ売れるからな
大宮と川崎にマンション持ってるけど
両方即完売してた
周りも即完売のマンションばかり

結局この人間って周辺から来てるんだよな
昔はほんとの田舎から

今は、バブル世代の親が高くてちょっと不便な郊外に買ってた家から若い家族が移動してきてる
だから今の限界集落みたいに、ちょっと不便な郊外が
マジで高齢過疎化して暴落すると思う

356 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 20:13:06.77 ID:ddqmmXF40

302
なんか可愛いw
計算間違ってたとしても許すw

357 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 20:31:04.17 ID:YaluKJiu0

いや東京五輪までしか持たないだろ
世論を5年延長してその間に売り抜ける魂胆が見える

358 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 20:40:09.35 ID:7Wa/BVZj0

55
中古マンションではその限りではないけどね
そこら辺に立ってるマンションがみんな空き室で在庫になるんだぜ
買取価格激安の不人気ゲームみたいになる

359 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 20:43:47.66 ID:XvJnbOFB0

279
その頃はもう只の不良債権だよw

360 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 20:52:37.43 ID:xPH9UeMu0

東京以外は適正価格に戻るだろ

361 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 21:36:27.29 ID:o0JtU8fQ0

売れ売れ

362 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 21:40:50.26 ID:g9tzfqlf0

357
2025までは東京の人口は増える
それ以降は港区中央区千代田区だけが増え続ける=マンション価格が維持される
らしいよ

363 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 21:42:28.69 ID:+oFN3OMV0

土建屋つぶすしかないけど自民党には無理だな

364 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 21:43:05.24 ID:YaluKJiu0

362
その期間までって予想されてるなら賢い奴はギリギリまで勝負しないで切り上げるだろ
おそらく五輪特需後の暴落を軟着陸させて逃げる準備

365 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 21:48:38.69 ID:wYdEyPtz0

マンション購入世帯が亡くなり空き部屋が増えると、修繕費徴収が詰むんだよな
築30年以上の古いマンションは配管から何から傷んでるし

366 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 21:53:39.61 ID:g9tzfqlf0

364
人口減るって言ってもピークを超えるってだけだからね
2025年→2035年でも数パーセントしか人口減らないようだよ

すでに目に見えて人口減らしてる地方都市のマンションは暴落するだろうね

367 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 21:56:55.20 ID:8dcUiw7y0

www
AIに言われないと気付かないバカ

368 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 21:59:36.04 ID:ddqmmXF40

366
その中の移民の割合はどんなものなの?
移民で水増しした所で、日本人ですら高いと思うマンションを買えるわけもなく、
つまり需要は目減りすると思うんだ

369 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 22:08:22.27 ID:2bwL4p0D0

AIの予想というのもAI作る人の数だけ存在してるからな
そもそもAIのことわかってないやつがほとんど
適当な予想AIなら俺でも作れるよ

370 名無しさん@涙目です。
2019/06/13(木) 22:09:12.00 ID:2bwL4p0D0

実際株や為替をAIで予想してる人はたくさんいるけど実際全く当たらない
てことは不動産にしても同じだよ

371 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 00:06:39.02 ID:QvzNnyju0

358
将来住宅が安くなると踏んで待ち続けている奴は、築30~50年の廃墟みたいなマンション買って老後迎える事になるだろうな
人口減で共益費と修繕費めちゃくちゃ高くなるだろうけど、平気なんだろうか
ビジネスにならないからと管理放られてますます廃墟化が進む未来しか見えんのだが

372 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 00:17:56.71 ID:RnsypYnx0

マンションの修繕積立金は10年ごとに1万円ずつ上がっていくのが平均
築60年だと7.5万円くらいないと十分な修繕はできない

373 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 00:47:41.01 ID:bFxTYZSl0

25
大陸からのな

374 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 00:49:44.53 ID:8nNAAH8X0

あれ フクシマだけで終わってたわ

東北・関東一円でのDNA損傷無しの出産は困難と判明!

猛烈な放射能の8割はアメリカ西海岸、アラスカ

残りが南相馬や東北関東一円

汚染は東京より福島西部の方がマシ

ロナルドレーガンの400人が被曝9名死亡

https://www.youtube.com/watch?v=D6Li22YrRHY

375 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 00:56:48.64 ID:LNpowKXX0

外国人だらけになるからな

376 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 01:05:17.02 ID:KYx0HFU10

318
修繕積立金は新築の時は低めに見積もってんでしょ?
わかんだかんね!

大規模修繕したら一気に値上がりしたり理事会持ち回りでやらされたり
配管のサビ防止で磁気なんちゃらみたいな疑似科学のアイテム買わされたり
不人気の場所だと売れずに値下げ合戦なったり
孤独死で事故物件扱いされたりするんでしょ

377 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 01:06:14.71 ID:KYx0HFU10

326
越後湯沢の競売物件にそんなのが腐るほど出回ってる罠

378 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 01:06:48.35 ID:KYx0HFU10

331
でも山は住宅ローン組めないじゃん
庶民には厳しい

379 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 03:08:46.78 ID:QRjR4sHq0

371
そうなる前に所謂“移民法”を発動して外国人を大量に移住させるから大丈夫。
但し、治安は悪くなるだろうけどね。

380 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 03:09:33.55 ID:l+qqvWhP0

そりゃ6年もしたら暴落するやろ。

381 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 03:15:25.05 ID:kiNIQwUX0

GEEOかなと思って記事を開いたらやっぱりGEEOだったか。
このAI予想外しまくりで週刊誌のネタぐらいにしかならんぞ。

382 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 03:21:10.09 ID:jwdbCjME0

マンションで値段が比較的下がらない物件を探して色々と調べたが。値下がりし辛いのは駅前か駅チカでデザインが女性が好む物件だった

383 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 03:32:06.98 ID:OX0yxrhU0

何でもAIがって付ければいいってもんじゃねーぞ

384 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 04:56:11.15 ID:BBpKA/TA0

12
酸っぱいブドウでも価格が下がるのは間違いない
それに一部をのぞいて簡単に売れなくなる

385 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 05:06:45.77 ID:5jOJ5Sto0

331
栽培する体力があり病院通いしない健康な身体があればこそ
病気なんて40過ぎりゃある日突然だからな

386 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 07:23:20.12 ID:7Pa8AD3K0

武蔵小杉の廃墟化が目に見えるな

387 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 07:49:41.95 ID:UPW1vcI80

386
今住んでる奴があと6年で一斉に手放すってことか?
ちょっと考えればわからないかなぁ

思考能力欠如しすぎじゃないか?
小学生?

388 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 08:54:38.93 ID:Q6rZeUZW0

まあわかってた事だよね
それでも心地よい生活を手に入れるために買わないといけないタイミングが人生にはあるからもう諦めてる

389 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 09:08:17.96 ID:6AZryYgV0

武蔵小杉は多摩の二の舞だろうな
あんな拡張性のない土地に集まりすぎた

390 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 09:38:28.63 ID:TIITTut90

386
まぁあと15年は街としてもつでしょ。
田舎モンはどこにでもいる訳だし。
そもそもあそこまで開発が進んだ理由知ってれば、駅のキャパ超えちゃうとか地元民と融和が出来てないのも理解できる話なんだけどな

391 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 09:57:00.54 ID:Y7g2bcNy0

今売れに売れてる埼玉のマンションが一番危ないな
東京のマンションに手頃になって空きが出始めたら埼玉ンションは売れず一気に値崩れするだろ
東京に近いというのが埼玉県の最大のウリなのにそれが根底から崩壊する

392 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 10:42:56.09 ID:lCB6JlSA0

1
コレから買う人間が減るのに、不動産が上がる訳無いだろ、バカでもわかる筈だが。

393 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 15:20:20.72 ID:aMS6TCNo0

マンション買う奴って居るの?

394 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 16:37:25.03 ID:4a0JwnVZ0

値下がりしたとしても借りるより買ったほうが損失少ないよ

395 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 18:48:42.26 ID:TIITTut90

場所さえよければ新築かって10年住んで売ってもほぼ買値で売れるし、その間家賃払ってないからね。
管理費と個都税だけだけど新築で50平米超えてれば5年は固定資産税半額だから10年で見たら年50万以下だろ。
これで家賃20万くらいのとこ住めるんだからw

396 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 19:55:22.50 ID:5jOJ5Sto0

395
計算高いな

397 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 20:01:11.45 ID:g9vVestj0

3
マスコミは不動産業が本業だから必死にか隠していたけどバレただけ

398 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 20:04:22.50 ID:gOsckpOU0

ふーん
AIってただの馬鹿だったんだ
確かにその時期はマンション価格は下がるだろうが
ローリングマンション世代は老朽マンションを捨てて
より新築中古に移り住むだろう
築三十年よりも
築二十五年へとローリングしていくだろう
より築の新しいマンションへと移り住むだろうし
スケルトンで改築されたマンションへの移行は
新しい住まいの在り方として進化するだろう

399 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 20:08:04.70 ID:XsOiOsZV0

395
>場所さえよければ新築かって10年住んで売ってもほぼ買値で売れる

本当かよ
余程の好立地じゃない限り殆ど元本割れするだろ
それが本当なら新築戸建て回しすれば良いって話になって
マンション買うなんてアホの所業だわな

400 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 20:12:50.25 ID:20KNN3Hn0

オリンピックが終わったら暴落する()
2025円になったら暴落する()
バカの逆張りが正解って答えが出てるのに

401 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 20:22:33.09 ID:gOsckpOU0

新築マンションは消費税の増税で終わるだろう

402 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 20:26:21.40 ID:F5gd44wu0

これからの話をしているのに
今までこうだった、だから将来も同じ
みたいなこと書く人いるけど。。。

403 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 20:28:14.66 ID:zMWrm1F40

不動産は資産とか言ってた老害共、息してるんか?

404 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 20:33:57.61 ID:a6J8WAZY0

人口減少が止まらないんだから
AIじゃなくてもわかるでしょ

405 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 20:34:20.20 ID:RAzy87SV0

値上がりする時代もあったんだろうけどむしろ今は10割じゃねーの

406 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 20:42:07.14 ID:/2AfKCOG0

それでも東京の人口増えてるからな
恐ろしい

407 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 20:56:10.08 ID:wO1NQTxb0

今は五輪バブルってのは認識しとかんといかんわな

408 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 20:57:09.37 ID:8FWtTy1p0

人少なくなるから
そう言うネガテイブ情報インプットすればAIのアウトプットは当たり前に値下がり言うわ
誰でも言えるわ

409 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 20:57:27.90 ID:mwqsaKPO0

人口減るんだから、都心以外は下がるだろ

410 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 20:57:37.68 ID:8FWtTy1p0

405
100%がなんだって?

411 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 21:07:24.64 ID:lwkuKaRg0

どうもAIが言った事にすればなんでも好きな主張ができるという風潮を感じる
不正解ならAIのせいにできるので誰も責任取らずに済む

412 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 21:09:03.21 ID:wTg27D+60

ゴミ物件抱えたアホが固定資産税とローンを払い始めるのが2025って事なのかな?
実際にはもう始まってるってか終わってるんだが

413 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 21:29:38.65 ID:cQ+CcUNI0

AIはIQが1000以上。.
でもIQ高いやつが社会で役に立たない件。

414 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 22:46:28.82 ID:v1pg1PRJ0

140
ようやくその件に触れる人いたか、1から読んでて危うい人だらけ。
2022年に不動産は確実に暴落する。

415 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 23:18:40.20 ID:Fjvvamu80

固定資産と管理費、修繕費で月5万弱、
ローンなくても払い続けなあかんなんてアホらし過ぎ。

エエのは広いとこと好きに改造できるとこだけ。

416 名無しさん@涙目です。
2019/06/14(金) 23:27:07.76 ID:K6xWuJqe0

38
捨てるくらいならオレによこせ

417 名無しさん@涙目です。
2019/06/15(土) 00:20:05.85 ID:jqyvDsoI0

399
当然港中央渋谷新宿世田谷辺りだけどな。
品川は微妙。

418 名無しさん@涙目です。
2019/06/15(土) 00:45:41.28 ID:Jj7naIVV0

399
ここ数年はずっと値上がりしてるぞ
6000万で買った新築が7年住んで7500万で売れたよ
駅近のタワマンならよくあること

419 名無しさん@涙目です。
2019/06/15(土) 02:09:06.80 ID:SJkF624k0

23区内は区だけで価値は決まらないからな
最寄りの駅と距離が全て

420 名無しさん@涙目です。
2019/06/15(土) 02:31:21.98 ID:+uvF+hp00

実は俺の買ったマンション駅前でバブル期に建てマンション。金をかけて建ててあるから凄く住みやすい
1LDKでバブル期は1億円近くしたそうだ

421 名無しさん@涙目です。
2019/06/15(土) 03:14:32.58 ID:0OSbxMc+0

楽観視してるアホが多くて笑える。
25年後には人口14000万人強から8000万人まで減少するんだぜ。
都心なら価格維持できるとか頭沸いてんのかな?
ほとんどのマンションも戸建ても40%は空きになるんだよ。
同じく人口減少に併せるように企業もどんどん淘汰される。
オフィスビルも空きだらけ。
これからは買うより借りるほうが利口なんだよ。
都心の3LDK家賃6万とかワンルーム家賃2万とかいう時代がやってくるぜ。

422 名無しさん@涙目です。
2019/06/15(土) 04:33:04.18 ID:Z3nsZPC50

421
所有したい層は一定数いる
現在賃貸住まいでも土地が安くなれば一軒家に住みたい者、地方に住んでても東京のマンションが安くなれば買って住みたい者
これらの層が入居するだけの物件の価格は需給バランスから極端に下がることはない
価格が大幅に下がるのはこういう層に見向きされなかった競争力のない物件だけだろう

423 名無しさん@涙目です。
2019/06/15(土) 05:07:41.79 ID:YB+hZ0vx0

地方は土地が余ってるからな
コンテナハウスで十分生きていける

424 名無しさん@涙目です。
2019/06/15(土) 05:40:57.12 ID:vq24kqz20

東京の飯能は値下がりしますか?

425 名無しさん@涙目です。
2019/06/15(土) 07:18:16.11 ID:kWc0CmDr0

飯能はムーミンがいるので大丈夫です。

426 名無しさん@涙目です。
2019/06/15(土) 09:26:43.63 ID:Z2oROf2K0

417
田舎山手線外側の世田谷は余計だろw

427 名無しさん@涙目です。
2019/06/15(土) 09:31:24.58 ID:/cNQND7N0

移民入れるから大丈夫って言うが、グロス上がりすぎてペアローンじゃないと買えない金額をどういう移民層が買えるんだよ。

428 名無しさん@涙目です。
2019/06/15(土) 10:02:27.96 ID:SJkF624k0

地方都市が悲惨だろうな
人口減ってるのに東京への流入が増えてるとかやばい
東京に空き家多くなってる頃には地方は壊滅だろう

429 名無しさん@涙目です。
2019/06/15(土) 10:15:52.79 ID:XIiWxNxi0

安くなるんなら買い手が増えるだろw
なんで誰も買わないなんて考えるんだ。
アホな業者に騙されないように。

430 名無しさん@涙目です。
2019/06/15(土) 10:30:39.42 ID:r/XwA/n60

394
何もなければな
ただ、リスクも買ってる

431 名無しさん@涙目です。
2019/06/15(土) 10:55:11.85 ID:mA9PWjHp0

430
何かあればローンがチャラになるから余計に得するわ

432 名無しさん@涙目です。
2019/06/15(土) 11:08:06.88 ID:nTTUPx480

431
リスクがそれだけだと思ってる所が甘いわ
こんな人達がマンションを買ってるんだからな
そういう人達を騙して買わせるのがやり方なんだけども

433 名無しさん@涙目です。
2019/06/15(土) 11:30:13.80 ID:mA9PWjHp0

432
安い記事に騙されて何かある事にしたくて仕方ないんだろうけど何十年も何箇所も所有して何もないわ
まず買えるようになってから物を言おうな僕

434 名無しさん@涙目です。
2019/06/15(土) 11:38:44.81 ID:nTTUPx480

433
本当にバカだな。
俺は単にリスクを買うって言ってるだけだよ?
失業、災害、転勤、結婚してるなら離婚
他にも色々あるだろ。
資産を買うならそれらのリスクも伴う事を考えなきゃならん
お前みたいに何も起こらない頭お花畑もいいけど

435 名無しさん@涙目です。
2019/06/15(土) 12:17:56.71 ID:JZBmOl5j0

仕入れちゃった物件が売れなくて困ってるんだが誰か買ってくれよ

436 名無しさん@涙目です。
2019/06/15(土) 13:23:53.44 ID:LX/iysJ20

むしろスラム化しないであろうマンションをAI予測すべきではなかろうか

437 名無しさん@涙目です。
2019/06/15(土) 16:08:20.49 ID:mr9OqnOL0

434
随分頭の悪い煽りだな。マンションかどうかすら関係ないじゃんそれ。家持ってないのすぐ分かるわ

438 名無しさん@涙目です。
2019/06/15(土) 16:58:06.68 ID:TttWbDVg0

421
下がったら売ればいいだけ
アホか

439 名無しさん@涙目です。
2019/06/15(土) 17:29:35.20 ID:JPteY7HK0

不動産投資目的でなく居住が目的なら、欲しいと思ったときに買うのがいいと思う。待ったとしてもその間の賃貸費用分下がるかは不明だし、下がるのは誰も住みたがらない土地や住宅な気がする。

440 名無しさん@涙目です。
2019/06/15(土) 18:11:32.29 ID:kYQPHz+C0

437
そりゃそうだろ
自分は一般的なリスクの話をしてるんだから
それに家持って無いの当たり前じゃ?
ここまで言っててマンション持ってますって言ったらおかしくない?
バカはおまえ

441 名無しさん@涙目です。
2019/06/15(土) 19:00:22.35 ID:cMSXehof0

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442 名無しさん@涙目です。
2019/06/15(土) 19:26:50.83 ID:mA9PWjHp0

440
頭余程悪いのな。言葉が不自由すぎて主張したい内容が全く分からん。
いいか、ここは「マンション」スレだ。家全般かつリスク全般に話を勝手をはぐらかして何が言いたいんだ?
災害には保険がある。失業にも保険がある。病気には団信保証がある。その程度のことを考えずに家を買うとでも?

とりあえず「家を持ってないの当たり前」の奴は絡んでこないでもらえます?貧乏が伝染るんで

443 名無しさん@涙目です。
2019/06/15(土) 19:29:25.00 ID:ICI/dR+j0

古くなれば値が下がるし

444 名無しさん@涙目です。
2019/06/15(土) 19:32:59.35 ID:13t/QY/B0

441
もう使っちゃった  

445 名無しさん@涙目です。
2019/06/15(土) 20:04:35.78 ID:9YrDdOBC0

10年住んだマンションが
1000万プラスくらいで売れそうなんだけど、
売ったところで周りも高いわけで
数年賃貸で値下がり待つにしても
そう上手くいかんだろ、という印象。

446 名無しさん@涙目です。
2019/06/15(土) 21:17:57.45 ID:3uFVqb9J0

445
幾らから幾らになった感じ?
中古マンション見てるけど、新築時より高く売り出されてる物件だらけだね
442
保険って別に万能じゃなくない?
それらの不運に見舞われたら、賃貸にしといて良かったってなる人の方が多そう
金持ちは知らんけどね

447 名無しさん@涙目です。
2019/06/15(土) 21:24:20.86 ID:9BQuMrx20

17
戸建ての建物は価値なしだろ、、、。
土地のみ価値があるけどさがるだろうね。

448 名無しさん@涙目です。
2019/06/15(土) 21:37:49.78 ID:a0eYerjW0

436
AIじゃなくて出てたろ。路線/駅ごとの評価が。
プレジデントかなんかで。データの取り方荒いけどまぁ参考にはなる。

449 名無しさん@涙目です。
2019/06/15(土) 23:44:14.82 ID:9YrDdOBC0

446
2800→3800くらい
元々中古で買った都内環六沿い物件

450 名無しさん@涙目です。
2019/06/16(日) 00:36:21.08 ID:R5gwhA2h0

すごいねソレ!!

そこに住んでて、そろそろ老人ホームとか考えてる高齢者がいたとしたら、
最高の資産になった感じ
うらやましい

451 名無しさん@涙目です。
2019/06/16(日) 01:37:18.31 ID:SOyEn+w40

428
地方でも僻地からソコソコ人口がある中核市などの地域に人口流出が起きて僻地は既に壊滅状態
東京23区の約半分の面積に一万人も居ないのが現状

452 名無しさん@涙目です。
2019/06/16(日) 02:21:09.24 ID:H27/bHbz0

10万でも下がれば値下がりだからな

453 名無しさん@涙目です。
2019/06/16(日) 03:59:11.81 ID:ylA5As1k0

東京を軍艦島にしてやろうか?

454 名無しさん@涙目です。
2019/06/16(日) 04:10:55.30 ID:CtGckdR40

https://tower-ten.jp/exhibition/wp-content/uploads/2018/06/c8aa767f1cae386e08ab871d47846809-1.png

2012年から2017年で
近畿圏のマンション価格は10パーセント程度上昇
東京のマンション価格は30パーセント程度上昇
東京23区のマンション価格は40パーセント近く上昇

今回のバブルは東京バブルで局地的なもの
当然バブルが崩壊するのも東京近郊で局地的なものになる

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1030: カプコンが休眠IPの掘り起こしに取り組むことを改めて発表! (247)
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1067: ■■速報@ゲーハー板 ver.52067■■ (231)
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430: 武蔵小杉タワマン売却数、3日前2件 → 今100件を超える★3 (711)
166: 建設会社社長さん「多摩川が氾濫すれば数億から数十億の仕事になって数年安泰。がんばれ19号!!」 (704)
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143: 「からだ、何で洗う?」ボディソープvs.固形石鹸が互角 そもそも6人に1人が「そもそも洗わない」 (685)
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552: ガイジ母「お金が無くて息子の修学旅行の付き添いに行けないの!」べんごし「不平等だぞ!」 (635)
147: 8時の時点での武蔵うん小杉駅 (631)
79: 猫は成長したらかわいくない vs 猫はずーっとかわいい (626)
136: 韓国LGディスプレー、フッ化水素を全量国産に転換完了したと発表 (623)
143: ウンジール武蔵小杉 (617)
127: 八ツ場ダム(ランバ・ラル)水害防止に一役買ったとSNS等で話題に (617)
149: 室井佑月「ネトウヨってどのくらい頭悪いんかな?」と煽りツイート→自らの頭の悪さを晒して敗走w★2 (615)
145: アホの朝日新聞「あいトレ補助金不交付は暴力。天皇焼く芸術を日本ヘイトと批判するのは暴論だ」 (600)
116: 駅のトイレで拳銃を置き忘れた20代女性巡査長、性風俗店でアルバイト 依願退職 (598)
803: 東京都「マラソン、開始を涼しい5時前にします。コースも日陰に変更します」 →IOCから無視される (597)
10: 日本中がお祝いムードの中、高齢パヨクが即位式反対デモ 暴れて逮捕者複数 何やってんだこいつら (595)
370: カリオストロの城のパスタの旨そう感は異常、これ超えるアニメ飯ある? (592)
159: 【響き合うサイレンが今、覚醒てく】多摩川大田区に警戒レベル5! 直ちに逃げろ (589)
141: 【悲報】 16歳美少女JKアイドルさん、セクシーな私服で握手会→女さんブチ切れ批判殺到wwww (585)
131: 【速報】千曲川が氾濫 (584)
500: 平均年収が高い都道府県ランキング、1位とビリの差は184万円 (583)
134: お前らは100円ショップで何買ってるんだよ? (581)
150: 【激甚災害】安倍、7億を用意! …えっ、たった7億?尚、東京五輪会場は3兆超 国民とは… (579)
466: NZオールブラックス強えぇぇ。 日本がやっと勝ったアイルランドに圧勝か?! (577)
126: 大阪と兵庫って最強に仲悪いんだってなw 埼玉vs.千葉並みらしい (573)
848: もう時効になったお前らのやった悪いことを書いて行け (570)
859: 【画像】 オタクの理想を具現化した美少女、見つかるwwwwwwwwwwwwwwww (570)
692: “売春副業”で月600万円稼ぐ美人ママ弁護士に全米驚愕! 夫も公認、「セックスは楽しくて稼げる」 (569)
873: 【動画】天皇を生で見たJKの反応がこれ (568)
541: ラグビーがここまで人気出たのは、競技性もだけど「ナショナリズムは悪くない」と皆気づいたからだよね (566)
458: タピオカブーム終わる (566)
56: 対韓国輸出管理強化から3カ月半 米識者「弱い立場の韓国になぜそこまで…」←横流ししてたからだろ (565)
122: ホリエモン「人の失敗を笑うな!成功するやつは沢山チャレンジしてる軽い失敗もたくさんするんだよ」 (565)
666: 東大、癌細胞を侵食するウイルスを開発、一年生存割合15%の末期癌患者が92%も生存、高齢化で日本滅亡 (564
136: 室井佑月「私のヌード写真、お金にならないかな?困った人に寄付したいので連絡ください」 (563)
149: 神奈川・城山ダムで17:00緊急放流へ 相模川氾濫のおそれ オフ会は中止です (562)
42: 【悲報】日本政府「東京オリンピックってあんじゃん?マラソン以外にも北海道でやるかもしれんわw」 (562)
164: 【ド正論】蓮舫「カレーやめるってバカなの。カレーが悪いことしたわけじゃないやろがい!」 (560)
795: 【画像】これが東京五輪サッカー日本代表のユニフォームだ! 史上初の迷彩柄 (559)
131: 織田裕二のこの作品は見とけってやつある? (557)
132: 【悲報】千葉県ホームセンター店員「使わなかったからとブルシートを返品するお客様が多い(泣)」 (555)
240: 【恐怖】手が震え電話のかけ方も忘れるほど…フロントガラスを叩き割った男「体調不良でイライラ」 (554)
72: 【アホの朝日新聞】事実に基づかず、韓国を面白おかしく叩くような現象はなぜ生まれるのか (553)
231: 【画像】プライベートの氷川きよしさんが盗撮されてしまう (553)
711: 日本観光業自治体『安倍さん、旅館が潰れちゃうよ』 安倍『泣き言なんか聞きたくないね なんとかしな』 (550)
139: 【悲報】白人警官、自宅で甥とビデオゲームをしていた黒人女性を誤って射殺してしまう (548)
149: PS4買おうと思ったらPS5が発売決定 マジいつ買えばいいんだよ (547)
145: 江東区が避難勧告。建物の3階以上に避難してください (547)
118: 【悲報】渋谷にネズミが大挙して押し寄せる。ご自慢の首都トンキンw (547)
396: マンションポエムが今熱くて話題 (547)
133: 【画像】中国の30代家庭の平均的な自宅を見た日本人、卒倒 (543)
132: 気象庁、42年ぶりに台風を命名、何台風がよい? (543)
4: 【教員いじめ】カレー中止後の対応として神戸市教委「具材を活かして煮物を作る」 カレーはタブーに (539)
131: 飯塚幸三さん「体調悪いんでもう勘弁してくだしゃい。。」 (538)
148: 【動画】大阪のタクシーが自転車を○しに来てると話題に 車カスvsチャリカス (536)
784: 徳仁即位の晴れ舞台に大雨とかどーすんのこれ? (534)
275: 飯塚幸三(88) 「パーキンソン症候群」に罹患していた疑い (533)
820: ユニクロCM「80年前のこと忘れた」に火病チョン「74年前のぬくもりを忘れたのか?」原爆パロディ広告を作り
762: 鳩山由紀夫元首相が新党「共和党」を結成 (525)
362: BABYMETALが全米週刊アルバムチャートで11位 日本のバンド、歌手では坂本九の記録を60年ぶりに更新
131: “憧れの街”武蔵小杉を襲う恐怖の『ウンコ肺炎』 もはやエンガチョどころじゃないこの地域ダメだろw (523)
131: 教師イジメ小学校「給食のカレーをやめます」←は? (522)
179: 【速報】テレ朝「スーパーJチャンネル」でやらせ 朝日がまたやりやがった!!!!!!!!1 (520)
140: お前と同じ誕生日の有名人を書いていけ (517)
699: 朝鮮=「朝(貢品)が鮮(すくな)いのにお返しだけは大量に貰おうとする卑しい国」 という意味だった (516)
145: 就職氷河期の思い出 (512)
137: 【速報】埼玉、やはり圧倒的に強いことが判明してしまう (509)
135: 【いのちに優劣付けるのか!?】台東区がホームレスの人の台風避難所受け入れ拒否、社会問題へ (507)
172: 慶應アメフト部が無期限の活動自粛の理由が判明 男子部員が女子風呂を盗撮 (483)
338: 旧民主党議員「八ッ場」にピリピリ 「批判すること自体がナンセンス」などと反論 「反省」の言葉なし (482)
151: 公道を走ることが可能なキックボードが誕生! ナンバー取得と原付免許で乗ることが可能 (481)
145: 韓国「五輪での旭日旗禁止を可決したことを伝えに行くニダ」 日本「来んなよ」 韓国「傲慢ニダ!」 (480)
147: 朝日新聞、遊水地と化した日産スタジアムを「冠水した」とツイートしてしまう (480)
233: 「魔神英雄伝ワタル」、新作が公開決定 (476)
133: 丸亀製麺とはなまるうどんってどっち美味しいの? (476)
105: 天皇陛下の即位に伴う祝賀パレード 延期の方向で調整 (475)
140: 【唯一の国産】Xperiaは何故クソ端末になったか (474)
563: 竹中平蔵「現代人は90歳まで働くことになる」 (473)
140:  関東・静岡辺りのν速民の無事を確認し合うスレ (472)
727: ミッドウェーで空母「赤城」発見 (470)
126: プロテイン売れすぎワロタ ジジババまんこに見つかって5年連続2ケタ伸長のバカ売れ中 (470)
834: PC-9801 PC-8801mk2SR以降 PC-8001のゲームを語ろう (470)
41: 【悲報】 韓国国防相「日本が態度を改めるなら、GSOMIAの延期を考えてやっても良い」 (466)
807: 創価学会ってみんなどう思う?俺は否定も肯定もしないが (465)
137: 【悲報】 ファイアーエムブレム最新作、女キャラの水着姿が規制され批判殺到wwwwwwwwww (465)
196: 日本の寺院が開発した「アンドロイド観音」、海外メディアで絶賛 「不死のロボット説法、永久に進化」 (464)
199: 偶数の気筒がバランス良くて奇数の気筒がバランス悪いんだよな (464)
132: 北朝鮮、漁船衝突で日本政府に賠償と再発防止を要求 (463)
149: 芦田愛菜ちゃんってかわいすぎるだろ この子が誰かと結婚すると思うと辛い 誰なら許せる (459)
139: 古谷経衡、ネトウヨだった過去の自分を大いに恥じる (458)
40: 韓国「日本よ、首脳会談してほしいなら態度を改めろ。成果を保証しろ」 (458)
137: 大橋のぞみ『ネトウヨは民主主義とは何か、アートを通じて学び、想像力を養いなさい!』 (454)
161: 【画像】 中国ハーフ美少女 AKB鈴木優香19歳が可愛すぎてヤバイ! 日本人勝てるの?wwwwww (452)
337: 望月イソコ『韓国様からの台風被害メッセージについて政府の受け止めは!』→ 菅「各国から頂いてますから」 (4
892: 万歳←中国語だった (452)
598: 【速報】安倍内閣支持率55%(+2) ダム・堤防整備「力を入れるべき」85% 民主wwww (451)
159: AV女優の神崎かおりさんの半生が壮絶すぎる (450)
74: 日本にも徴兵制復活させないか?役立たずの氷河期世代をつぎ込もう。 (448)
113: デリヘル呼ぶんだけどお菓子とかご飯は用意した方がいいのか? (447)
976: 武蔵小杉タワマン民、未だに40階を乗り降りして出勤、これもう負け組だろ (445)
139: 韓国で具智元の活躍が報じられない衝撃的な理由「韓国人の活躍で日本が勝利は国民感情を逆なでする」 (442)
144: 朝日新聞 「人としてあるまじき事をやらかし、バレたら隠蔽 そんな事をして子供に顔向けできるのか」 (441)
473: ソロモンに戦力集中してたらジオンにもワンチャンあったんじゃないの? (440)
683: ドア開けバックは絶対するな言われてんのにまだやる車カスがいるようだな。コンビニ駐車場で重体 三重 (436)
135: むかしX-ファイルっていう海外ドラマあったでしょ (436)
137: 新聞配達員の妻「助けて下さい 夫が自転車で新聞配達させられます 死んじゃいます 子供もいるんです」 (434)
139: 【悲報】愛知県は国内屈指の「民主王国」 左派が多い土地柄 (434)


 

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