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【不動産】狭小戸建て供給 続く快進撃 (950)

1 ノチラ ★
2018/03/19(月) 16:29:03.48 ID:CAP_USER

高騰続く新築マンション。東京都区部での平均価格は2017年に7000万円を突破した。お隣の神奈川県でも上昇が続く。このためマンション購入希望者が、戸建ての購入も検討するという希有な状況が続く。

その潮流に乗って成長を遂げているのが「東京に、家を持とう。」のキャッチフレーズで一躍、知名度を上げたオープンハウスだ。同社の建売価格は土地付きで平均4400万円。資材価格の引き下げ交渉などが奏功し、価格は横ばいを維持している。

■共働き世帯のニーズをとらえた

 成長の理由は、これまで首都圏の通勤圏内で戸建てを持つのは不可能と思っていた、年収500万円程度の平均的な会社員をターゲットに据えたことが大きい。

 同社は大手ハウスメーカーも敬遠する値段のつきにくい歪(いびつ)な三角形状のような土地でも積極的に購入。中途半端な大きさの土地も、独自のノウハウで3分割や4分割することで、戸当たり単価を抑制。狭小地に安価な木造3階建て、3LDKの戸建てを供給することを可能としてきた。

 「最近の若い人は合理的」と分析するのは、企画本部長の若旅孝太郎・取締役執行役員。直近の国勢調査によれば、共働き率は15年に6割を超えた。

 そのため、通勤に30分以上はかけたくない。日中は家にいないので日当たりは関係ないし、庭もいらない。だが、マンションに住んで階上・階下の住人に気を遣いたくない……。同社はこうした生活文化の変化の追い風をうまくとらえた。

 今18年9月期の業績は売上高3800億円(前期比24%増)、営業利益447億円(同18%増)を見込み、13年9月の上場時に比べ共に約4倍に成長。株価も初値の1050円(調整後株価)からこの3月には6500円台をつけるなど人気を集める。

 「戸建て事業の仕組みの完成度は高く、営業力も強い。出店エリアを拡大すれば、一定程度は勝てる」と、若旅取締役は自信を隠さない。

■営業はしつこい? 熱心なだけ? 

 実際、17年4月にはタワーマンション激戦区の川崎市・武蔵小杉に出店し、毎週1棟程度はコンスタントに戸建てを売っているという。「人員に余裕さえあればもっと展開できるのだが、人材採用と教育が追いついていない」(同)。

 現時点で懸念があるとすれば、着信拒否をしたくなる電話攻勢など一歩間違えるとクレームにつながりかねない、あまりに熱心すぎる営業体制か。だが、「新しい物件が次々出るので、それを知っていただきたい」と、駅前で営業する若い社員に悪びれた様子はない。

 大都市圏で若年層のニーズをとらえた、オープンハウスの快進撃は当面続きそうだ。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180319-00212956-toyo-bus_all

【不動産】大前研一「今は持ち家よりも賃貸が賢明」
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1521444299/

【不動産】狭小戸建て供給 続く快進撃



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外国語アレルギーの方に朗報!
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851 名刺は切らしておりまして
2018/03/29(木) 04:11:29.24 ID:8N1xOuIy

【★】日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァ-♪! (^_^)v ♪♪♪ !! ♪♪

 日本郵政は、郵便代金を上げればいくらでも利益は確保できますからね。

 電力やガスと同じで安定継続配当で倒産なし。

 原発や地震にも影響されないから電力やガスよりいい。

 郵便は内需だから円高の影響もない。安定継続配当だよ。

          Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend

852 名刺は切らしておりまして
2018/03/29(木) 04:26:19.28 ID:8N1xOuIy

★日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァァァァ━━(゜Д゜)ーー♪!♪ ♪♪♪ !!!!

 日本郵政の18年3月期、純利益4500億円に上方修正 宅配好調

 【祝】大幅増配との事です。減益赤字予測が大幅増益黒字転換に!!

          Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend

853 名刺は切らしておりまして
2018/03/29(木) 05:58:51.72 ID:8N1xOuIy

◆◆日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァァァァ━━(゜Д゜)━━━--♪!! v(^o~) ♪♪ ♪♪ !

 【決算】日本郵政、今期経常を一転12%増益に上方修正、配当は50円を未定に変更

 大幅増配だそうです。今、どの位大幅増配するか役員室で会議中!!

          Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend

854 名刺は切らしておりまして
2018/03/29(木) 06:30:56.27 ID:8N1xOuIy

●【速報】日本郵政から正式に増配の表明が出ました。
  明日は大噴火だね。\(^o^)/

  ソースは、Google 日本郵政 {ニュースで検索}

  増配理由は、減益予想から大幅黒字に一転!と書いてあるよ。

①電力やガスと同じで郵便料金の値上げで利益は確保できる。
②配当金は財務省の貴重な財源、JPに悪い政策は行われない。
③原発、地震、円高の影響を受けない。

  今正に、『ディフェンシング銘柄の王』 の誕生です。
  安定継続配当を狙うなら、日本郵政(株)6178です。

◆日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァァァァ━(゜Д゜)━━ー! !!!! !

          Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend

855 名刺は切らしておりまして
2018/03/29(木) 06:41:27.63 ID:8N1xOuIy

★★日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァア--!♪ v(^^) !! !!!! !!!

 日本郵政の18年3月期、純利益4500億円に上方修正 宅配好調

 【祝】大幅増配との事です。減益赤字予測が大幅増益黒字転換に!!

          Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend

856 名刺は切らしておりまして
2018/03/29(木) 08:28:40.94 ID:8N1xOuIy

【■】日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァア-!! v(^o~) ♪ ♪ !!!!

 Oh!Japan Post Holdings(Code 6178)

 日本郵政株は、数年後、
 配当金90円超
  株価3000円超
 になります。……………

 1株資産(物理的株価)は時価の3倍の3411円です。

 Oh!you surprised me!
 Net assets per share = 3411Yen!
 What a fright you gave me!
 Price book-value ratio = 0.37 Now.

          Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend

857 名刺は切らしておりまして
2018/03/29(木) 09:10:02.14 ID:8N1xOuIy

★★日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァアアア--!! (^^) !!!! ♪♪♪

 待ってました、グッドニュース!!! 増配です。!!
 日本郵政、18年3月期の連結純利益予想を4500億円に上方修正
 15 時04分配信 モーニングスター
 3月19日大引け後発表

          Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend

858 名刺は切らしておりまして
2018/03/31(土) 00:21:59.42 ID:ACCfde+K

>12
田舎もええカッコしいで大変なんだけどな
東京みたいなペンシルハウスなんか建てたらキチガイ扱い

859 名刺は切らしておりまして
2018/03/31(土) 17:04:10.71 ID:pHzYdXEn

都心ド真ん中から考えたホントの東京カースト制度2018年度版~東京の未来・10年後の東京格付け
※ただし、共同(笑)住宅という、住所に部屋番号を書くという恥ずかしさを味わうマンション野郎は対象外
東京県民 
三鷹市、武蔵野市、昭島市、あきる野市、稲城市、青梅市、清瀬市、国立市、小金井市、 国分寺市、
小平市、狛江市、立川市、多摩市、調布市、西東京市、 八王子市、羽村市、東久留米市、東村山市、
東大和市、日野市、府中市、 福生市、町田市、武蔵村山市、奥多摩町、日の出町、瑞穂町、檜原村

東京都心民
千代田区、中央区、文京区、台東区、新宿区

東京副都心民 
荒川区、墨田区、豊島区、渋谷区、港区
※荒川区は地下高騰23区#1, 都心アクセス抜群で平坦な道で高低差がなく高齢者に住みやすい、地価うなぎ昇り
※墨田区もスカイツリー影響で錦糸町押上両国爆上げ状態  
※豊島区は将来を担う若者の住みたい区#1、都心も近く地価右肩上がり  ※渋谷、港区は10年経っても現状維持

東京郊外民
杉並区、世田谷区、北区、品川区、中野区、目黒区   ※目黒若干下降気味で今後は下降路線 
※ただし都心側の北区は土地上昇、アクセスの良さから副都心民に格上げの可能性あり
※世田谷下降中、超高齢社会でバス便エリアはスラム街、商店街はシャッター街になる可能性極めて大
※中野は若者の賃貸の街(持ち家率下位)で郊外民、杉並は完全に郊外で昔からの年寄りの家の街

群馬茨城県民
足立区   ※昔も今も変わらず非東京、犯罪者の街

東京諸島(陸の孤島)
江戸川区、江東区、大田区

埼玉県民
練馬区、板橋区   ※板橋は坂が多く、将来、年寄りが住めなくなり、埼玉県に吸収されても問題なし
※練馬区はバス便が多い、坂が多い、と今後の超高齢社会でスラム街になる可能性大

860 名刺は切らしておりまして
2018/03/31(土) 22:39:58.66 ID:kD4Fim+j

神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

861 名刺は切らしておりまして
2018/03/31(土) 23:24:00.75 ID:VtUOF3Tq

3600万くらいローンをして多摩センター駅までバスの郊外に一軒家を買ったよ
これから35年何も無いわけないのにね…

862 名刺は切らしておりまして
2018/04/01(日) 00:42:06.03 ID:NW0jzk3R

20年後、二軒に一軒が空き家になるのになんでわざわざ高いローン組んで今、家を買うのかが理解不能。

863 名刺は切らしておりまして
2018/04/01(日) 01:17:25.72 ID:sXDqbTkH

>840
6/12600くらいの確率の話をされても(笑)
それに、住宅ローン抱えてつかまっちゃう方が色々と大変そうw

864 名刺は切らしておりまして
2018/04/01(日) 02:51:01.84 ID:/kL0ChGb

>220
ハッとした。本当にそうなるかもしれないよ。

865 名刺は切らしておりまして
2018/04/01(日) 03:00:44.05 ID:/kL0ChGb

そういえば格子状のバルコニーが容積不算入ってどうなった?
あれは開放感があっていいなあ。普通のバルコニーより採光通風が確保されそうだ。

866 名刺は切らしておりまして
2018/04/01(日) 03:04:02.06 ID:NXFwjRP6

★【沖縄の声】特番!いしゐのぞむが語る~尖閣の歴史と領有への道~[H30/3/31]
https://www.youtube.com/watch?v=SVzmy7qS7Mw


☆全国から集まるサヨク(反日思想)の妨害活動から沖縄を守ろう!

867 名刺は切らしておりまして
2018/04/01(日) 04:05:17.51 ID:mwKGIAj9

面白いねぇ、横に広がれないから縦に広がる
こえrで都市計画的に建築すればいい街になるんだろうが

868 名刺は切らしておりまして
2018/04/01(日) 14:42:34.14 ID:daxqO+c6

都会は広い家に住んでも家族が減って行くから
定年くらいになったら荷物捨てて家売り払って
小さいマンションに住んだ方が効率いいだろな
年取ると荷物運べなくなるし
それこそ最後は着替えとノートPCだけ残して
死んだら家族も片付け少なくて助かる

869 名刺は切らしておりまして
2018/04/01(日) 23:15:26.52 ID:ubrPk/On

関東ナンバープレート別平均所得ランキング2016年版
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/in_shotoku_city.php
600~ Sランク 品川602万

500~ Aランク 世田谷545万

400~ Bランク 杉並460万 練馬421万

350~ Cランク 横浜394.4万 川崎394.2万 多摩390万 習志野370万 
          大宮368万 足立366万 柏356万 湘南355万

325~ Dランク 野田346万 八王子344万 千葉340万 川口339万 
          相模338万 所沢337万 越谷334万 

300~ Eランク 川越324万 前橋321万 高崎320万 つくば320万 
          宇都宮317万 春日部315万 那須311万 水戸309万 
          土浦308万 とちぎ304万 熊谷304万 袖ヶ浦300万

~299 Fランク 成田297万 群馬289万

870 名刺は切らしておりまして
2018/04/01(日) 23:21:45.96 ID:PrwNW4Rz

これはこれで正解

871 名刺は切らしておりまして
2018/04/02(月) 00:45:46.25 ID:eGIrh9aQ

>862
それ賃貸のアパートやマンション含んだ空き家率じゃ無いか?

872 名刺は切らしておりまして
2018/04/02(月) 08:10:30.60 ID:Ui8HOymp

猫小戸建

873 名刺は切らしておりまして
2018/04/02(月) 16:01:22.95 ID:GxfJNp7e

>62
建て売りじゃない小さな戸建てってめっちゃ高いけどおまえはローン通るの?(笑)

874 名刺は切らしておりまして
2018/04/02(月) 16:09:04.75 ID:LRmy39NA

>84
うちの住んでたところは買うときに3000売るときは2380だったかな?
11年落ち

裏のうちは旗ざおのとこだから500くらい下がって買ったんだろうね。

去年売ったからいいけど、まだ近所に2台目の車とめてるから見に行くけど、道路にチャリ置き、車もめんどくさいからかカーポートから半分飛び出て止めてる。

朝鮮人にうったのかもだけど、おれの引っ越したあとならどうでもいいかな。

875 名刺は切らしておりまして
2018/04/02(月) 18:05:56.30 ID:BIsYC5K2

>42
また同じような家建てるんでしょ

876 名刺は切らしておりまして
2018/04/02(月) 22:22:28.24 ID:XpJg3XRA

こういう物件、賃貸に結構出てるのはなんで?

877 名刺は切らしておりまして
2018/04/02(月) 22:43:49.74 ID:gP7ZNEs9

>42
広いと値段が高いし固定資産税も馬鹿にならない
三分割にして、土地だけ見ると猫の額みたいに狭い土地でも、戸建にして売るとなかなか行けるじゃんてことになって売れるのだ

878 名刺は切らしておりまして
2018/04/02(月) 22:49:26.00 ID:+ZrgG3+j

>876
住んでみたら違うと気付くも
売れる物件ではないから

879 名刺は切らしておりまして
2018/04/03(火) 14:02:53.98 ID:LEZe/INR

>876
家を購入した後に転勤を命じられるパターン

880 名刺は切らしておりまして
2018/04/03(火) 21:17:44.43 ID:sY0fvhoC

ペンシルハウス買って転勤か…
転勤先の住まいの方が良いところなんじゃないの?w

笑えないかwww

881 名刺は切らしておりまして
2018/04/03(火) 21:20:33.06 ID:PKOujQDH

>862
東京23区は空家が目立つのは日本で最後
買う家の場所によっては20年後も価格はそれほど変わらないだろうな
23区でも足立葛飾江戸川は論外な

882 名刺は切らしておりまして
2018/04/03(火) 21:21:17.80 ID:uuxUxK9V

五輪終わったら不動産バブル崩壊で
マンションも戸建も選び放題なのに今買ってどうする
まあ20年の早々に売りぬけるならわかるけどそれも今更やね

883 名刺は切らしておりまして
2018/04/03(火) 21:59:05.06 ID:yYj780Py

>881
区じゃなくてエリアで大きく変わる
足立区でも西新井なんか一部化けてるし当面セーフ
葛飾でも利便性の割にイマイチ見過ごされている青砥高砂なんかいいと思う

練馬や世田谷の駅遠地帯は城東3区駅近より危険と思ってる

884 名刺は切らしておりまして
2018/04/03(火) 22:16:33.30 ID:PKOujQDH

練馬区の駅無し地帯は大江戸線が延伸するみたいだから逆に地価は上がってくんじゃない?
世田谷は知らんけど

885 名刺は切らしておりまして
2018/04/03(火) 22:42:44.72 ID:jWQidAut

世田谷は今のまま不便でいい
チャリで生活できるし
車は娯楽、Ferrariみたいな大人のオモチャでたまにサーキット行く今のライフスタイルを壊さんでくれ

886 名刺は切らしておりまして
2018/04/04(水) 09:44:49.29 ID:NF6Rk92y

>842
40前後が一番売りやすいんだお
50になると外構に金もかかるし業者にしか売れなくなる

887 名刺は切らしておりまして
2018/04/04(水) 12:05:39.83 ID:rbYI7bFW

毎日ハシゴのような階段を上り下りする惨めさよ

888 名刺は切らしておりまして
2018/04/04(水) 14:42:33.23 ID:uiabPooA

神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

889 名刺は切らしておりまして
2018/04/04(水) 17:29:30.17 ID:GugfcDzg

>885
いいなぁそれ
世田谷は都心に近い便利な田舎って雰囲気なんだよな
箱根や伊豆行くのも楽だしバイク乗りにとっても世田谷は便利

890 名刺は切らしておりまして
2018/04/04(水) 17:40:50.10 ID:GugfcDzg

>883
それは城東駅近と城西駅遠が比較対象になり得てるって事なんだが

まぁ偏った選択方だが敢えて選択するなら仕事場や茂木や筑波やフォレストのライセンス持ちじゃない限り城東には用がないから城西の駅遠だろ

車、バイク、船舶の乗り物大人のオモチャ持ちなら城西しか無いからな
建築系も地盤や建築史を考慮すると城西しかないし、城東選ぶ理由は地価の安さと人生を仕事や所属する組織に捧げている類以外無いな

豊洲に住んでる奴とか子供との普段の生活もそうだが、老後の生活何する気なのか気になるわ

891 名刺は切らしておりまして
2018/04/04(水) 19:41:41.43 ID:cwyzusTo

そもそも東京の東側はハザードマップ真っ赤
これだけ地震に過敏になってる日本で高い金出して不動産買う奴なんていないし、地価はどんどん下がってる

892 名刺は切らしておりまして
2018/04/04(水) 20:41:32.51 ID:bIgX98wy

>891
東京のリスク小さい地域に持ち家並みグレードの賃貸借りてる人かな?
それとも酸っぱいぶどう?

893 名刺は切らしておりまして
2018/04/04(水) 22:03:54.52 ID:JpyaPFp9

>891
城東全然下がってないよ、むしろ上がってる
災害危険度は城西の木密も対して変わらん、耐震だけは大幅に変わるが
火災危険度は一緒だし水害も、ゲリラ豪雨だと川沿いや窪地は海抜に関係なく浸水するしね

まあ、災害気にするなら岡山あたりに引っ越せってこったw
あそこが多分最良

894 名刺は切らしておりまして
2018/04/04(水) 23:17:56.72 ID:V4lrqkv1

>891
城東の地下が下がってるというソースはどこにあるの?

895 名刺は切らしておりまして
2018/04/04(水) 23:18:12.46 ID:V4lrqkv1

地下×  地価○

896 名刺は切らしておりまして
2018/04/05(木) 08:37:25.78 ID:/9bIqE4o

>250
手数料産業暴威がレスってないのが意外。

897 名刺は切らしておりまして
2018/04/05(木) 08:45:05.12 ID:jcaPMr30

城東は上がってるけど、城西に比べると全然上がってない
ここ数年の不動産バブルに乗り切れてない
要するに誰も欲しがらない土地なんだろ

898 名刺は切らしておりまして
2018/04/05(木) 09:57:44.12 ID:Axb2k8pM

>882
子供がいないか住宅補助が出るんならそう思うだろうな
庶民で子供がいてその発想だと離婚は近い

899 名刺は切らしておりまして
2018/04/05(木) 10:21:16.40 ID:F086Tvp8

>898
ネット情報依存の頭でっかちクンだろ>882
不動産を純粋投資目的で買う資力もないくせに
情報に踊らされて投資の観点からしか考えられない
自分が家族と家に住むというリアルの観点が完全に抜けてる

900 名刺は切らしておりまして
2018/04/05(木) 21:21:37.49 ID:YbkFkXwu

>772
よっ!お金持ちさん!
3万貸してくんない?

901 名刺は切らしておりまして
2018/04/05(木) 22:58:50.27 ID:t/5+3U03

つかなあ、「狭小戸建」って、要は低層密集の劣悪住宅地を復活させつつあるってことだろ?
これ、つけは必ず後世にまわっていくよ。

902 名刺は切らしておりまして
2018/04/05(木) 23:09:48.02 ID:RixNQHHC

近所で狭小3階建の基礎をやってるけど、土地部分だけみると狭さがよくわかる

903 城南キャピタルレスラー
2018/04/05(木) 23:21:31.57 ID:NpkzgslX

河野公平選手と一緒にレスラーが
写ってますが
あのレスラーは城南キャピタル様
の会社員なのでしょうか?

904 名刺は切らしておりまして
2018/04/06(金) 00:59:25.38 ID:pryoNvxv

最低面積を規制するべきだよな。
20坪以上ないと建築はダメとか

905 名刺は切らしておりまして
2018/04/06(金) 01:15:11.07 ID:XU5knirO

借地のこと書いてないなこの記事

906 名刺は切らしておりまして
2018/04/06(金) 01:21:40.45 ID:XU5knirO

この4400万は土地については所有権じゃなく借地権だからね
ちなみに所有権だと7500万はするだろうね

907 名刺は切らしておりまして
2018/04/06(金) 01:37:54.46 ID:N+TilES4

何が観光立国だよ。景観もクソもあったもんじゃねえな。
ダンボールとブルーシートで同じようなハウス作れるだろ。

908 名刺は切らしておりまして
2018/04/06(金) 07:23:22.79 ID:iLL8pVvH

うちは20坪ちょっとで1フロア50平米弱で5階RCで建てて、1、2階を仕事場、3階以上を自宅にしたけど、わりと快適。
仕事の合間に子供と遊べるし。
でも、もっと金があるなら、1階貸店舗、2階を職場、3~7階を賃貸マンション、8階を自宅にしたかったな。3億以上の借金生活になるけど。

909 名刺は切らしておりまして
2018/04/06(金) 10:57:50.56 ID:2plB+sFp

>908
RC5階建てってエレベーター付き??

910 名刺は切らしておりまして
2018/04/06(金) 12:32:45.33 ID:A1hF1ZXK

狭小住宅の建築可能な限り、日本の都市はいつまでもスラム街みたいな景観は続くわ

911 名刺は切らしておりまして
2018/04/06(金) 13:33:52.16 ID:BqCTT3jR

>908
22坪の土地に85%の建坪として1フロアー18.7坪
斜線制限に掛からないとして地下無しで8階が建つなら18.7×8=149.6坪
500%の商業地だと22×5=110坪 種々の容積緩和を使っても約40坪分はちょっと難しい
600%の指定容積の土地って結構良い土地だろうから
人気の有る場所で3フロアー分も容積余らせるのはちょっと勿体なかったね。

912 名刺は切らしておりまして
2018/04/06(金) 17:12:39.33 ID:eEmkPXJj

スレ流し読みした結果個人宅用のエレベーター作ってる会社の株仕込んどけばええんやなサンキュー

913 名刺は切らしておりまして
2018/04/06(金) 22:30:19.19 ID:bKUQ1XRB

>10

オレ駅1分に持ってるけど、戸建てじゃ無理

914 名刺は切らしておりまして
2018/04/07(土) 05:31:47.89 ID:cIr9nc6x

>913
戸建でも可能だよ。
我が家は駅2分だけど、地主の家なんかは駅1分で庭付き平屋だし。

私鉄の駅で高度経済成長期以前に開発されたところだと、こういう所が結構ある。
有名どころだと成城とか田園調布とかね。

915 名刺は切らしておりまして
2018/04/07(土) 06:41:51.19 ID:FZRsVc1j

>896
あれやっぱり同じ人か

916 名刺は切らしておりまして
2018/04/07(土) 08:44:51.94 ID:QHCLjUjl

>861
それ一生住むの?将来処分する予定は?その時の資産価値は?ドアドアで何時間?子供はいるの?それ子供に相続するの?
もちろん地元で職場も地元で実家近くて、実家を相続しない理由があるから、そこで買ったんだよね。

917 名刺は切らしておりまして
2018/04/07(土) 09:05:01.73 ID:BqSPfy6m

>910
キセーカンワの賜物です、コーゾーカイカクの成果です。
郊外バイパス道路に直付けで巨大なショッピングモールつくってバイパス道路を渋滞させておっけな国だから、仕方がないです。

918 名刺は切らしておりまして
2018/04/07(土) 11:21:35.41 ID:JWq3K5JJ

>916
キモッ
何買おうが本人の勝手だろ

919 名刺は切らしておりまして
2018/04/07(土) 12:00:09.08 ID:15+b7TEm

>918
その発想って「俺の土地をどうしようと何建てようと俺の勝手」ということだよね?

920 名刺は切らしておりまして
2018/04/07(土) 12:16:01.30 ID:A68YsCTD

そんなかんがえだからペンシルハウスしか買えない
ペンシルハウスマンなんだよ

921 名刺は切らしておりまして
2018/04/07(土) 12:27:55.27 ID:JWq3K5JJ

>919
何屁理屈持ち出してんの?
○○に家を買ったと言ったら
>916みたいな訊問受けるのが当然とでも主張したいの?

922 名刺は切らしておりまして
2018/04/07(土) 13:23:10.15 ID:15+b7TEm

>921
現行の法制度ってそれに近くない?

923 名刺は切らしておりまして
2018/04/07(土) 13:30:57.76 ID:7+MFkrzq

神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

924 名刺は切らしておりまして
2018/04/07(土) 16:17:23.10 ID:Hqu4YQ+6

>917
いや、近代国家になって以来まともな都市計画できてない国じゃん
それ以前の方が出来てた

925 名刺は切らしておりまして
2018/04/07(土) 18:31:07.53 ID:iT8E5Fr+

>924
都市計画をするには独裁的な権力と優秀な技術者、それとお金がいるからな。
貧乏だった日本じゃ震災、戦災などであたり一面が焼け野原にならない限り難しいわ。

926 名刺は切らしておりまして
2018/04/07(土) 18:36:26.77 ID:HO/dgotr

>925
やり方は酷いが中国は有る意味羨ましい。

927 名刺は切らしておりまして
2018/04/07(土) 21:47:53.89 ID:n2qI655+

>921
尋問てwww
オブラートに包んでるが不動産屋が言ってるのってつまりそういうことだぜ。
家なんて好きなもん買えばいいんだが、そうさせない仕組みなんだよ。

928 名刺は切らしておりまして
2018/04/08(日) 13:14:58.88 ID:iBq/IIwg

>909
なし

929 名刺は切らしておりまして
2018/04/08(日) 13:22:35.84 ID:iBq/IIwg

>911
坪170~200万
大阪の人気小学校の校区の商業地
建ててから気づいたんだけど、地盤が緩くて、歩道歩いてても大型車が走ると歩道でもユラユラ。
当然家も揺れる。
これで8階ならもっと揺れてたかも。
5階で良かったと自分に言い聞かせてる。

930 名刺は切らしておりまして
2018/04/08(日) 13:26:31.40 ID:iNeHvjoG

>929
大阪は土地が安くて羨ましい。
東京だと商業地は坪1000万円超えてくるよ。

この前、積水ハウスが地面士に騙された五反田の土地も坪1000万円超えてたし。

931 名刺は切らしておりまして
2018/04/08(日) 13:36:05.56 ID:iNeHvjoG

六本木 坪1501万円
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1163670003231/

神宮前 坪1081万円
https://www.homes.co.jp/tochi/b-60000330207130/

池袋 坪1015万円
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1199950002791/

茅場町 坪904万円
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1173340002952/

中野 坪771万円
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1169130014787/

九段南 坪888万円
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1330670000106/

神田小川町 坪762万円
https://www.homes.co.jp/tochi/b-60000330207514/

932 名刺は切らしておりまして
2018/04/08(日) 17:05:08.09 ID:J9TS9pMe

40歳の今ですら二階に上がるの億劫なのに3階建て以上に住む奴の気が知れない

933 名刺は切らしておりまして
2018/04/09(月) 08:11:26.85 ID:UOKwKe/8

毎日が逆バリアフリーの罰ゲーム

934 名刺は切らしておりまして
2018/04/10(火) 17:10:24.85 ID:3Y7QkMtJ

>932
どこに住んてるん?もはや動けないから
ガレージインの平屋とか?

935 名刺は切らしておりまして
2018/04/12(木) 09:36:19.25 ID:PY0RDBJz

一坪も買えんわ

936 名刺は切らしておりまして
2018/04/12(木) 09:57:16.37 ID:fH9bdbO2

>931
東京パネーなw

937 名刺は切らしておりまして
2018/04/12(木) 10:32:45.60 ID:8pzKPnmw

>931は極端だけど
東京でそれなりのところだと坪250万円以上の前提で狭小住宅について話してもらいたい

938 名刺は切らしておりまして
2018/04/12(木) 22:09:32.83 ID:yBaHwcPQ

うちは坪単価5.5万やで

939 名刺は切らしておりまして
2018/04/12(木) 22:14:16.83 ID:HlPqn/z0

ちゃんと団信入ってるならバンバン建ててくれw

940 名刺は切らしておりまして
2018/04/13(金) 02:47:14.92 ID:bu2SjiFY

そこまでして都心に住みたいとも思わないな。
適度な地方都市で、隣の家と適度な距離があるような家の方がいい

941 名刺は切らしておりまして
2018/04/13(金) 03:42:24.94 ID:HPWpndkM

年取ったら狭小三階建ては困るでー
マンションにしとけばと後悔する

942 名刺は切らしておりまして
2018/04/14(土) 15:45:59.94 ID:UbZ8jv1F

>941
体験談よろしく

943 名刺は切らしておりまして
2018/04/17(火) 00:25:27.18 ID:/HPmyiaj

>941
年とってから快適なとこに、若い時からすまんでもいいがね

944 名刺は切らしておりまして
2018/04/17(火) 00:28:38.54 ID:uEUOUg8M

まともに働いて土地も買えないってヤバいだろ
東京は無理だわ

945 名刺は切らしておりまして
2018/04/17(火) 00:30:11.15 ID:usK1Yo94

上海にでも行くか

946 名刺は切らしておりまして
2018/04/17(火) 19:33:53.03 ID:R9zQGuaA

上海も高いぞ

947 名刺は切らしておりまして
2018/04/17(火) 23:30:39.63 ID:ZBr2ZyRX

いくら交通の便が良くても
車庫の上に住んでるような家は嫌だな

948 名刺は切らしておりまして
2018/04/18(水) 15:39:51.65 ID:fBCOp2cg

神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

949 名刺は切らしておりまして
2018/04/20(金) 09:57:36.76 ID:qpIrSKmw

>57
10坪でマンション建てるからな東京なら
舐めるなよ

950 名刺は切らしておりまして
2018/04/20(金) 10:01:24.62 ID:qpIrSKmw

知り合いから土地買おうと思う
坪7000円 高いよな大阪
駅前て坪30万前後だからねw

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2917: 【速報】上國料萌衣が来週のヤングガンガンで水着グラビアデビュー!【画像あり】 (60)
2935: 47歳アルバイト、能年玲奈のブログに殺害予告を書き込み逮捕 (59)
1163: 任天堂のゲーム「余裕で1080p60fpsで動くぜ!」SIEのゲーム「ゼエ…ゼエ…ギリギリ1080p30fpsです…」 (59)
2987: 【画像】テレ朝・竹内芳恵アナ(32)のプライベート姿が激写される (59)
1009: 【アイドル】豊満バストに釘付け!解散のGEM南口奈々が「南ななこ」に改名 美バスト大胆披露 (59)
985: 【ドラマみたい】シュノーケリング中の妻を溺れされ殺した容疑で男を逮捕。 和歌山白浜 (58)
2982: 路駐してるけど歩いてるやつの7割が車の中覗きこんでくる (57)
1013: 【J1/サッカー】ガンバ大坂、ピカチュウに興味 (56)
1225: 【日米首脳会談】】“絆”アピールも通商では隔たり トランプ氏「シンゾーの顔つぶすことはしないが…」 (56)
1211: 【和歌山】白浜で水難事故装い、妻殺害で夫逮捕 直前に保険金3千万 「体内から多量の砂」決め手に (55)
1012: 【プリコネ】プリンセスコネクト! Re:Dive Part362 (55)
1174: 【名古屋】9歳男児暴行疑いで男逮捕「水鉄砲の水がかかった」と因縁付けて男児を押し倒す (55)
1211: 競馬って単複のみがベストじゃね? (55)
1012: 朝日新聞「折々のことば」は集団ストーカー用の雑文 (55)
1216: 【和歌山】下校中の女児、通りがかりの茶髪でマスクの男に目をふさがれ腹部に暴行受ける (54)
988: 【記者だけじゃない】女性編集者が担当する作家から受けたセクハラ被害を告発! (54)
988: 【音楽】miwa初ベスト盤発売!高梨沙羅の勝負曲、大谷翔平の登場曲も収録 (52)
2965: 佐々木琴子に恋をした (52)
1007: 【企業】武田薬品 アイルランドの製薬大手を買収提案 6兆円超 (52)
990: スピルバーグ招いて宮崎駿をどう思う?なんて聞くなよ恥ずかしい。 (51)
1011: ☆NHK連続テレビ小説★561本目 (51)
994: 【大相撲】<慶大名誉教授が解説!>「巡業先の土俵は“女人禁制”ではない」「人命」より優先してまで守る「伝統」とは何なのか? (49)
1004: SKE山内鈴蘭「技術がないなら全力のパフォーマンスと気持ちでカバー」「誰にも負けない!っ汗で示そうよ」←汗の量で解決するのかよw (48)
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2979: ドリフの高木ブー、仲本工事、加藤茶が死にそうでヤバイ (47)
1007: 【安倍政権】二階幹事長が暗躍か 首相訪米中に“安倍おろし”計画が着々 (47)
996: 【チャイナボカン】子供がよくつけてる防犯ブザーが破裂 (47)
2991: 一人で行くBerryz工房&℃-ute仲良しバトルコンサートツアー2008春?Berryz仮面vsキューティーレンジャー? (47)
986: 有働由美子 NHK電撃退社で暴走する五十路前汗だくヌード (47)
2942: OG含めて抱きたいメンバー (47)
1007: 【PSO2】4亀「墓標に入れたキャラのアゴが長い」 (47)
2980: パパはニュースキャスター、うちの子に限って、古畑任三郎などで知られる田村正和さん引退 (45)
17: 【中央日報】 社会正義教育財団 米サンフランシスコの高校に慰安婦学習指針書配布 [04/20] (45)
8: 【国際】安倍首相と孫氏を選出、米誌タイム「世界で最も影響力のある100人」[04/20] (45)
2800: ねこ耳淫魔 (44)
998: 【国民の敵】立憲民主党にもセクハラ問題…青山氏(党内から議員辞職要求される)、初鹿氏(役職停止) (43)
1009: 【パヨク速報】セクハラ親父に1年半も女性記者を宛がい且つ握り潰したのはテレ朝経済部長の松原文枝氏 (43)
995: ランドセルを背負った脚のない小学生が発見される。 (43)
1204: 頭文字Fにありがちなこと (42)
1196: 【埼玉】深夜に少女2人を働かせる 居酒屋チェーン店の経営者を逮捕 労基法違反容疑「人手不足で」 (41)
2975: 東京名物の食べ物が東京ばな奈しかない!うどんもそばもたこ焼きも他県の名物! (40)
3008: 日本人って成功している人を妬み叩くものすごく陰湿な民族なんじゃないの? [805596214] (40)
1005: 谷口めぐがについて知ってること (40)
1239: 【人手不足】警備業9割超で人手不足 東京五輪控え「ネット養成」も検討…警察庁 (40)
1014: 【朗報】ゆいりーとずっきーとなーみんにCM仕事きたよ (40)
2951: 藤田菜七子騎手って川島海荷と並んでも遜色ないのな (39)
1219: 【JR東】「国鉄特急色」189系引退、27日ラストラン (39)
1000: 【MLB】エンゼルス・大谷、またも打順昇格!レッドソックス戦で6番スタメン (373)
6: 【女性社員セクハラ】 財務省、テレ朝から聴取へ ★3 (368)
1010: 【視聴率】ディーン主演『モンテ・クリスト伯』初回視聴率は5.1% (367)
15: 【越韓】 「なぜ韓国軍は謝罪しないの?」 ベトナム虐殺生存者の涙の訴え [04/20] (363)
1001: 【本スレ】SKE48★16022【本スレ】 (360)
1011: 【滝沢充子】のん part948転落【神崎将臣】 (356)
997: 母親「新幹線で子供が泣き出したら隣の乗客が耳栓しだした。日本死ね」 (343)
1226: 【順天堂問題】「自分だけ父から暴行」「本当の弟たちは慶應に…」 新生児取り違え事件、被害者たちの苦しみ (339)
54: はやドキ!& あさチャン!金曜日★2 (325)
1011: 【韓国】アジア最大といわれた“韓国の秋葉原”の現状に、ネットが辛口コメント「秋葉原は行く価値があるけど…」[04/19] (323)
1221: 【社会】自転車で追い抜きざまに10代女性の胸をわしづかみにした男子高校生を逮捕。「強くつかんではいない」と一部否認。佐賀県唐津市 (318)
989: 報ステ「テレ朝は事実を公表したのでギリギリセーフ(原文ママ)」 (296)
1016: 【モーニングショー】テレ朝記者の“ハニートラップ”臆測に、玉川徹氏が猛反論 「下衆の勘繰りを書いている人がいる」 (293)
2952: 人気俳優の瑛太さんが錦戸亮をボコボコにした暴力事件をフライデーされるwww (288)
989: 【芸能】ニコラス・ケイジ「あと3〜4年」で俳優引退示唆 (276)
1004: 【メガテンD2】D×2 真・女神転生 リベレーション part271 (255)
1004: 【モデル】「リア・ディゾンの再来」アンジェラ芽衣、圧巻のパーフェクト美ボディ くっきり谷間のバスト&くびれたウエストあらわ (251)
991: 【サッカー】<日本代表/西野流働き方改革>選手の体調管理優先!ハリル流“モーレツ練習”にNO (244)
1160: 【社会】ネット通信サービス「ギガ放題」、UQに賠償命じる逆転判決 広告とは異なり実際には速度制限 (244)
1173: 【大阪】串カツ店「串処最上」社長、強制性交の疑いで逮捕「すべて間違いない。車に乗って若い女の子を探して見つけた」 (243)
1215: 【日米会談】トランプ「拉致問題へのシンゾーの情熱はすごいな。長年執念を燃やし、決してあきらめない態度はビューティフルだ」★3 (242)
1220: 【千葉】警察署長がオレオレ詐欺の現場を目撃 容疑者「おまえは何なんだ」 ⇒ 署長「警察だ」 ⇒ 容疑者しどろもどろで逮捕/行徳 (232)
1008: 【FEH】ファイアーエムブレムヒーローズpart2752 (228)
1: ビビット 4/20(金) ★1 (220)
1181: 【ポスト安倍】ついに動く岸田文雄氏(東洋経済オンライン) (214)
1002: 【ミリシタ】アイドルマスター ミリオンライブ! シアターデイズ Part976 (209)
1003: 選挙有識者「珠理奈はファンの支持率は高くないからV逃しそう行き詰ってるので卒業もある」 (208)
1010: ☆☆NBA 2017-18 プレーオフスレ part8☆★ (183)
1168: 【トランプ米大統領】 日米首脳会談終え「よいこと起きるだろう」ツイッター投稿 (176)
16: 【釜山】 自治体長「国民感情には勝てない」…強制徴用労働者像の設置の可能性高まる [04/20] (173)
1001: ウマ娘 プリティーダービー 21R (171)
2911: 野党、断腸の思いで事務次官が辞任したのに審議拒否 麻生も辞めろと調子に乗って国政を停滞させる (165)
1233: 【オランダ】瞬きひとつで命を絶つことができる「自殺マシン」の登場で賛否両論 (162)
1204: 【ナチス】「ヒトラーが南米逃亡に使った」はずのナチス高性能潜水艦が見つかる (162)
1006: 百田尚樹「麻生大臣が辞めるまで国会を開かせない、と主張する野党たちは常軌を逸している」 ネット「もう野党6党は一生来なくていい」 (161)
1001: 【サッカー】<ロシアW杯緊急登板の西野新監督>マイアミで中田英寿氏を外した信念の人 (158)
998: 【テレビ】<マツコ・デラックス>突然の“俺”発言に視聴者パニック!?「素で、一人称に“俺”って使ってたのを聞いて興奮した」 (158)
1213: 【福井】非課税であるはずの建物に対して誤って29年間、計1816万円の固定資産を課税 9年分は「法令により返還できない」 若狭町 (153)
1229: 【玩具】強力な磁石のマグネットボールを幼児誤飲、胃や腸に穴開く 国民生活センターが注意喚起 (148)
1001: 【悲報】加計問題、愛媛県職員らが首相秘書官、内閣府の次長らと会談していた  なお内閣府は発狂 (145)
1004: 立憲民主党「国会審議に入れる状況ではないんよ・・・与党が国民を馬鹿にしてるんよ・・・」 (144)
1027: NMB内木志、総選挙投票券付きシングル握手会が1部制なのに納得いかずマネージャに聞いてみる (142)
982: 【声をしぼりて彼は問う まだ沈まずや遼寧は】中国、不良品の空母を売りつけられたと告白 (136)
1170: 【アフリカ】スワジランド、国名を「エスワティニ」に変更 英語排除し現地語回帰 (130)
1209: 【実はタヌキ】謎の生き物、横浜で撮影 サイのような皮膚 (129)
1002: 【マツコの知らない世界】TBS紹介「おいしいアボカドの見分け方」に議論 「押してみる」はマナー違反なのか (124)
994: 【闇】NHKの番組『漫画村』の運営者を追跡した結果 サーバ経営者は4年半前に殺されていた! (117)
3007: 苦いコーヒーを我慢して飲めるほうがえらい とかいう日本人の風潮、ファックだね 俺はガッツリ甘くして飲む [268718286] (117)
1014: 【視聴率】フジテレビ「みなおか」後番組の「直撃!シンソウ坂上」、初回視聴率は8.7% (115)




 

【不動産】狭小戸建て供給 続く快進撃 (950)

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987: 【被害者ヅラ】テレ朝が財務省に抗議、セクハラ「看過できず」 (601)
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1: 【FM90.5/AM954】TBSラジオ16236【JOKR】 (587)
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2987: 【画像】テレ朝・竹内芳恵アナ(32)のプライベート姿が激写される (59)
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1225: 【日米首脳会談】】“絆”アピールも通商では隔たり トランプ氏「シンゾーの顔つぶすことはしないが…」 (56)
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1174: 【名古屋】9歳男児暴行疑いで男逮捕「水鉄砲の水がかかった」と因縁付けて男児を押し倒す (55)
1211: 競馬って単複のみがベストじゃね? (55)
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1216: 【和歌山】下校中の女児、通りがかりの茶髪でマスクの男に目をふさがれ腹部に暴行受ける (54)
988: 【記者だけじゃない】女性編集者が担当する作家から受けたセクハラ被害を告発! (54)
988: 【音楽】miwa初ベスト盤発売!高梨沙羅の勝負曲、大谷翔平の登場曲も収録 (52)
2965: 佐々木琴子に恋をした (52)
1007: 【企業】武田薬品 アイルランドの製薬大手を買収提案 6兆円超 (52)
990: スピルバーグ招いて宮崎駿をどう思う?なんて聞くなよ恥ずかしい。 (51)
1011: ☆NHK連続テレビ小説★561本目 (51)
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1004: SKE山内鈴蘭「技術がないなら全力のパフォーマンスと気持ちでカバー」「誰にも負けない!っ汗で示そうよ」←汗の量で解決するのかよw (48)
1012: 【芸能】レオナルド・ディカプリオ、日本の都内の老舗デパ地下に! 23歳年下恋人と試食しまくり1時間 お菓子売り場を満喫 ★2 (47)
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1221: 【社会】自転車で追い抜きざまに10代女性の胸をわしづかみにした男子高校生を逮捕。「強くつかんではいない」と一部否認。佐賀県唐津市 (318)
989: 報ステ「テレ朝は事実を公表したのでギリギリセーフ(原文ママ)」 (296)
1016: 【モーニングショー】テレ朝記者の“ハニートラップ”臆測に、玉川徹氏が猛反論 「下衆の勘繰りを書いている人がいる」 (293)
2952: 人気俳優の瑛太さんが錦戸亮をボコボコにした暴力事件をフライデーされるwww (288)
989: 【芸能】ニコラス・ケイジ「あと3〜4年」で俳優引退示唆 (276)
1004: 【メガテンD2】D×2 真・女神転生 リベレーション part271 (255)
1004: 【モデル】「リア・ディゾンの再来」アンジェラ芽衣、圧巻のパーフェクト美ボディ くっきり谷間のバスト&くびれたウエストあらわ (251)
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1160: 【社会】ネット通信サービス「ギガ放題」、UQに賠償命じる逆転判決 広告とは異なり実際には速度制限 (244)
1173: 【大阪】串カツ店「串処最上」社長、強制性交の疑いで逮捕「すべて間違いない。車に乗って若い女の子を探して見つけた」 (243)
1215: 【日米会談】トランプ「拉致問題へのシンゾーの情熱はすごいな。長年執念を燃やし、決してあきらめない態度はビューティフルだ」★3 (242)
1220: 【千葉】警察署長がオレオレ詐欺の現場を目撃 容疑者「おまえは何なんだ」 ⇒ 署長「警察だ」 ⇒ 容疑者しどろもどろで逮捕/行徳 (232)
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1002: 【ミリシタ】アイドルマスター ミリオンライブ! シアターデイズ Part976 (209)
1003: 選挙有識者「珠理奈はファンの支持率は高くないからV逃しそう行き詰ってるので卒業もある」 (208)
1010: ☆☆NBA 2017-18 プレーオフスレ part8☆★ (183)
1168: 【トランプ米大統領】 日米首脳会談終え「よいこと起きるだろう」ツイッター投稿 (176)
16: 【釜山】 自治体長「国民感情には勝てない」…強制徴用労働者像の設置の可能性高まる [04/20] (173)
1001: ウマ娘 プリティーダービー 21R (171)
2911: 野党、断腸の思いで事務次官が辞任したのに審議拒否 麻生も辞めろと調子に乗って国政を停滞させる (165)
1233: 【オランダ】瞬きひとつで命を絶つことができる「自殺マシン」の登場で賛否両論 (162)
1204: 【ナチス】「ヒトラーが南米逃亡に使った」はずのナチス高性能潜水艦が見つかる (162)
1006: 百田尚樹「麻生大臣が辞めるまで国会を開かせない、と主張する野党たちは常軌を逸している」 ネット「もう野党6党は一生来なくていい」 (161)
1001: 【サッカー】<ロシアW杯緊急登板の西野新監督>マイアミで中田英寿氏を外した信念の人 (158)
998: 【テレビ】<マツコ・デラックス>突然の“俺”発言に視聴者パニック!?「素で、一人称に“俺”って使ってたのを聞いて興奮した」 (158)
1213: 【福井】非課税であるはずの建物に対して誤って29年間、計1816万円の固定資産を課税 9年分は「法令により返還できない」 若狭町 (153)
1229: 【玩具】強力な磁石のマグネットボールを幼児誤飲、胃や腸に穴開く 国民生活センターが注意喚起 (148)
1001: 【悲報】加計問題、愛媛県職員らが首相秘書官、内閣府の次長らと会談していた  なお内閣府は発狂 (145)
1004: 立憲民主党「国会審議に入れる状況ではないんよ・・・与党が国民を馬鹿にしてるんよ・・・」 (144)
1027: NMB内木志、総選挙投票券付きシングル握手会が1部制なのに納得いかずマネージャに聞いてみる (142)
982: 【声をしぼりて彼は問う まだ沈まずや遼寧は】中国、不良品の空母を売りつけられたと告白 (136)
1170: 【アフリカ】スワジランド、国名を「エスワティニ」に変更 英語排除し現地語回帰 (130)
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3007: 苦いコーヒーを我慢して飲めるほうがえらい とかいう日本人の風潮、ファックだね 俺はガッツリ甘くして飲む [268718286] (117)
1014: 【視聴率】フジテレビ「みなおか」後番組の「直撃!シンソウ坂上」、初回視聴率は8.7% (115)