129: 【高齢化時代の相続税対策】 バブル期の相続対策が裏目「80歳女性」苦節の30年 (181)
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129: 【高齢化時代の相続税対策】 バブル期の相続対策が裏目「80歳女性」苦節の30年 (181)

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1 みつを ★
2019/11/17(日) 07:08:33.30 ID:tpVu3fIf9

https://mainichi.jp/premier/business/articles/20191114/biz/00m/020/007000c


高齢化時代の相続税対策
バブル期の相続対策が裏目「80歳女性」苦節の30年
広田龍介 / 税理士2019年11月17日
 A子さん(80)は賃貸マンションを経営している。バブル真っ盛りのころ、銀行から「相続対策になる」と提案され、まだ元気だった夫と2人でその気になった。多額の融資を受け、1990年にマンションが完成した。

賃料水準は当初の半分に

 当時示された収支計算書では、賃貸契約が2年で更新するごとに賃料は5%上昇していく計画だった。収益は順調に伸び、借入金の返済も問題なし――。すべてバラ色のはずだった。

 「所得税の節税対策になる」と勧められるままに不動産管理会社も設立した。会社に管理業務を委託すれば「…

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【高齢化時代の相続税対策】 バブル期の相続対策が裏目「80歳女性」苦節の30年



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12 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 07:16:20.04 ID:jRNgQeSi0

1
そんな簡単に儲かるなら個人にやらせる機会なんか作るわけ無いだろ

不動産投資はほとんどが企業が個人にしかける合法的詐欺のようなもの

13 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 07:18:20.00 ID:/wYV/Kad0

学資ローンを奨学金と偽って売るからなぁ。もう見境ない金貸しだよ。

14 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 07:19:06.21 ID:mZyBqYvO0

こつこつと、金貨でもかっておくほうが良かったな

15 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 07:19:09 ID:vd1/WSd60

ごめんなさい。わざとじゃないのよ。

16 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 07:19:27 ID:NbuW67iP0

">2
バブルの頃の事をアベノミクスのせいにするなよ

17 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 07:20:45.49 ID:l/fP5yFv0

2
まだアベ生まれてねーだろw

18 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 07:22:51.78 ID:fTqD6d4o0

11
結局銀行員は銀行に忠誠を誓っているので
顧客はどちらかというと獲物なのだと言うことは忘れてはいけない

19 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 07:23:49.27 ID:S79qAXwi0

セブンといい情弱は悲惨やな

20 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 07:23:58.61 ID:JAsESvTg0

4
これ

21 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 07:24:27 ID:E51+Gto20

新築物件への投資は銀行融資金利との差が利回り7%超えてないと危ない
賃料が確実に下がっていくからね
ましてや自分で建てちゃうとか大笑い
まあ失敗すれば資産が減るから、確実に相続税対策になるけどなw

22 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 07:25:36.66 ID:NDhezkgL0

9
当時の前線で決裁してた40代あたりといえば

団 塊 の 世 代

23 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 07:25:53.54 ID:lqu8Hrhk0

バブルの頃に
「日本はこれから30年ずーっとデフレだから資産運用なんかしないで現金で預金しとくのが一番なんやで」
と言ったら、どれくらいの人が信じただろう

24 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 07:26:20.37 ID:IHdXQimz0

バブル期はどこの銀行も家賃がどんどん上がると計算してたよ
今から考えると異常だけど当時はそれが普通だった

25 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 07:26:59 ID:sHdCOfDf0

">2
朝日新聞と大蔵省内部の
共産主義者の陰謀な

26 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 07:28:50.70 ID:3a8ZqGa80

高校出て百貨店に入ったら系列の銀行の口座作らされてすぐに積立とカードローンまで作らされたわ
会社指示で

27 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 07:29:38.53 ID:gt73/3az0

個人の節税はリスク回避多い。

28 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 07:31:06.64 ID:+IpyJtGI0

バブル期は定期預金の金利が6%、普通預金でも2%の時代。
家賃5%上昇なんて当たり前。

29 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 07:35:46 ID:E51+Gto20

">25
土地取引総量規制な
買ってもいいけど売っちゃ駄目という恒久法
あれで日本の経済が即死した
バカにしてた支那の株規制みたいな短期間特定銘柄みたいな可愛いもんじゃない
全面規制で永遠
経済が死なないわけがない

30 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 07:37:53 ID:EjF9X0X50

まあ森派が長年やってたから時代とかわかるはずもなく貪り続けたわけだ
バカに政治やらせた国民が悪い

31 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 07:41:47 ID:CO46vj9Y0

バブル期に相続税対策をした80歳って下手したら40代で相続税対策をしてたってことだろ。
この節税対策は、基本的に物件の評価額と債務控除の組み合わせだから、若いうちにやっても意味がない。
単純に建設屋に騙されただけ。

32 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 07:42:41.49 ID:UjcybuYz0

三流の下請けライターが想像で書いた作文を有料で読ませるとはなかなかいい商売

33 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 07:45:07.56 ID:/a7iU/sM0

昨今の銀行が相続対策としてお勧めしてるのは外貨生命保険です

34 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 07:45:35.18 ID:qJUEpjcl0

田舎で需要もないのに騙されてアパート未だに建ててるからなぁ
入居者もおらずにガラガラだけどどうすんのかねアレ

35 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 07:46:58.81 ID:kLGJrjiB0

2年で5%値上がりとかどんだけインフレって話だな今じゃ

36 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 07:51:12 ID:63/+0bO80

自分より客を儲けさせる商売なんて有り得ない
しかも銀行よ?

37 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 07:52:38.87 ID:iGdqpkOX0

田舎に作りまくった、アパートも同じ運命か。

38 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 07:57:06.09 ID:E51+Gto20

35
異常なのは日本だけで、普通の国は程度の差こそあれインフレです
自国の経済を自ら再起不能になるまで破壊した国は日本くらいでしょう

39 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 07:57:31.14 ID:vd1/WSd60

オーストラリアのアボリジニは強制的に銀行預金させられて引き出せなかったのな。

そんで、文句を言ったら強制所送りとか。

そんなことやってたのが岸、池田、小泉なんだよ。

40 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 07:58:17.92 ID:vd1/WSd60

犯罪者の系譜はどこまでいっても犯罪者の系譜なのさ。

41 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 07:59:12 ID:vd1/WSd60

全農。

42 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 08:01:33.40 ID:/PpjiD+00

6 毎日新聞

43 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 08:01:55 ID:C4eq+b/10

FPとか素人の訳のわからん詐欺師に騙されたんだね

44 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 08:01:59 ID:hKfH78Vs0

相続税払わなくて済むんだね 看板に偽り無し 

45 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 08:03:46 ID:Akeehuvk0

有料記事は読んでないけど、こういう話はあちこちで書かれていたろ
バブルというか当時の銀行が異常だったんだな

46 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 08:07:21.89 ID:VNQ53bci0

17
俺より若くなるじゃねーかw

47 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 08:12:02 ID:7PzoZxXA0

銀行の食い物(-.-)ノ⌒-~

48 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 08:13:17.45 ID:fmKeSPqa0

バブル期の相続対策も

数年前まで続いていた賃貸アパート建築も


クズキムチアキヒト一味のカネモウケ(爆笑


ごくろうさん(爆笑

49 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 08:13:31.68 ID:g/NDFGIc0

銀行は金を貸すまで
潰れりゃ担保売るだけ

50 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 08:17:34.63 ID:371FMQ430

広田龍介 / 税理士でググったら、このひと「新・相続税対策」なる本を出したな
要するに、本を売りたいだけの記事だわサ

51 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 08:17:35.88 ID:ifi5YwbA0

投資は自己責任

52 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 08:21:04 ID:axPsjvjo0

この人が間抜けとばかり言えない。
普通の先進国はどこの国でも平均インフレ率2%だった。
日銀と財務省の経済政策が悪いからインフレ率0%で
こんな状態になってしまった。

53 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 08:24:56.49 ID:axPsjvjo0

本当にバブル崩壊以降の失われた30年の
後遺症が大きい。
日銀と財務省がもう少しまともな政策を
取っていれば就職氷河期もなかった。
この人ももう少しまともだっただろうね。

54 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 08:26:19 ID:lEdP/Ca60

まあたしかに莫大な相続税からは逃げられたわけだろ。借金の方はともかく。

55 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 08:28:26.80 ID:y/XWela50

なんで建物はだんだん古くなるのに賃料が上がる計算してんだ

56 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 08:30:07 ID:1p4mkL3O0

税金対策ってそういうことだよね
仕事中に電話かけてくる変な企業儲けさせるなら税金払ったほうがまし

57 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 08:35:02.45 ID:tZmeR/Uy0

払える現金があるならおとなしく相続税払っとくほうが楽だよ

58 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 08:35:53.36 ID:YF+JQzsFO

4
まったくその通り

59 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 08:39:53.61 ID:/qb7UYzr0

俺の知り合いの不動産鑑定士でさえ、
バブルの頃に住宅ローンを組んでしまった。
バブルの頃というのは不動産鑑定士でさえ、
不動産は上がり続けてしまうと思ってしまう
時代なんだよ。

60 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 08:40:43.11 ID:caqtAQTR0

>賃貸契約が2年で更新するごとに賃料は5%上昇
そんな旨い物件あるのか?聞いたことない。

61 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 08:42:49 ID:tmSqbPC70

こういう不動産のド素人を肥やしに不動産業で生きている新聞社があってだな

62 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 08:45:21.46 ID:Fp2rms1x0

昭和の末に50才の夫婦が、バブルに目が眩み楽に儲けようとして、痛い目にあった。

63 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 08:48:40 ID:3bs9r6YG0

ただ調子に乗りすぎただけ

64 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 08:53:30.96 ID:mnfUsl+W0

相続税対策のアパート提案は、銀行と不動産と建設屋がグルになってやってるほぼ詐欺みたいなもん

「家賃保証で安心」と言うが小さい字で「定期的に保証額を変更します」とある

いいのは最初だけ、数年でマネーフローがショートするように出来てる

コンビニフランチャイズもそうだけど、思考停止しすぎ

65 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 08:54:46.94 ID:sKKMgThO0

金を買っておけば良かったな

66 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 08:57:01.29 ID:ng86+9pw0

株で大損した 俺
元銀行員だが

67 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 08:58:23 ID:v/n5AIK10

「SNSに投稿されている完璧に見える写真」現実の姿はこれ
https://www.gg.senttec.com/ike/1080.html

68 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 09:12:46.35 ID:2pcBsoqe0

53
バブル崩壊が問題じゃなくて、バブルを崩壊させた方が問題だったと思う。
あの時の東京がバブルというのなら、今のロンドン、ニューヨーク、ソウルなんてみんなバブルだし。

69 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 09:13:25.33 ID:PSPbfd/Q0

うちの親も、銀行と不動産屋にそそのかされてマンションとか保険とかに大量に契約させられてた
共通するのが相続税対策という言葉
老人の不安煽って契約させる汚い手
内容を説明した確認のサインを一々取ってるから合法なんで、ヤクザよりタチが悪い

70 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 09:15:29 ID:E51+Gto20

">64
勧められるような物件は駄目だわ
自分で投資するようなもんじゃないから、人に勧めてコンサル料とって儲けるわけで。
土地にしろ建物にしろ広告打つ時点で売れ残り物件
優良物件は広告前に買い手が決まる

71 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 09:15:31 ID:KK77MaFj0

">6
とはいえ、当時はノーリスクな郵便局の定額貯金が年利8.648%だったしな。

72 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 09:19:19.15 ID:+P6aSYBe0

33
生命保険なら半額控除だからけっこういいが
外貨はリスクでしかないな
率直に保険会社に行くべき

73 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 09:22:55.66 ID:+P6aSYBe0

68
放っといても崩壊したんだから
崩壊後の処置の問題だな
ハードランディングさせないで
銀行(だけじゃないが)を生かして経済を殺した

74 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 09:27:43.78 ID:lX+Il2aN0

相続対策なら借金残ってしんでること前提だから
長生きしすぎて対策にならなくなったんだなw

75 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 09:27:50.81 ID:ifi5YwbA0

思惑どおり儲かってたら黙ってるくせに、損したら騙されたと責任転嫁か。
アホ丸出しだわ、恥ずかしい。

76 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 09:31:47.87 ID:N6WFuOMr0

バブル期にアパート建てた地主はどこも破産してるな

77 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 09:32:02.17 ID:E51+Gto20

73
消費税ぶつけるなら、あのときしかなかったんだよ
ソフトランディングできて壊滅せずに済んだ上に税収も上げられた
あんなふうに金の流れを止めたらどんな堅調な経済だって即死ですわ

78 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 09:33:41.15 ID:Mses6ei40

苦労するほどの資産があるだけ上等だろ

79 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 09:34:15.75 ID:QSNJv7Y50

まあ金持ってるやつから
如何に騙して金集めるかってのが
日本におけるビジネスモデルの
一つになってるからねえw
金無いやつは奴隷労働に
はめ込むw
まあどっちも持続可能性は
低いから日本の未来は
明るくないぞw

80 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 09:36:39.77 ID:ehkreIA80

都内で同じような境遇の人いたけど
アベノミクスで評価額が3倍くらいになって
築33年の部屋が1億くらいで売れたらしい

81 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 09:37:33 ID:fkGPh42l0

大体の悲劇はお上のせい
固定資産税や相続税がなければ無茶はしないですんだ

82 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 09:42:17.42 ID:+SP39sHp0

バブル末期に建てられた当時でも月100万以上していた港区の億ションが
20数年を経た今も尚3LDKが3億円で売買されて速攻で買い手が見付かったりしてるから
本当に良い物件は下がらないんだろう

最初から賃貸用として建てられたマンションは駄目だよ
分譲マンションと違って壁はペコペコだし水回りの設備も悪い

83 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 09:48:10.98 ID:2pcBsoqe0

73
バブルを潰して、自信を喪失して、欧米の胡散臭い綺麗事の金融制度をそのままコピー。
これに基づく「金融検査マニュアル」とかを巡り日本国民同士で内戦まがいのことが起こった。
バブル崩壊型不況→内需縮小型不況に転化させたのが失われた30年。

日本が取り入れたはずの金融検査制度を米国が真面目にやっているのなら、リーマンブラザーズはいきなり即死しないって。

84 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 09:48:38.34 ID:zz0Uv1vm0

1
カボチャの馬車のオーナーに比べたらたいしたことない

85 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 09:50:43 ID:hPkf9BIr0

うちの近所では
バブル時代に土地活用で全て失った上
借金が残ってしまったのを
何人も見てきてたから
今回の相続税対策をみて
こいつら勉強してねえなと不思議に思ってる
バブル時代と違うところは
田舎の需要のないところに
借り上げ保証をエサに建てさせてるとこかな 

86 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 09:51:14.46 ID:J/gbwErV0

78
苦労しているのは借金があるからだぞ
資産がプラスだったのは投資を行う前の話、過去の話だ

87 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 09:54:33.54 ID:hPkf9BIr0

収支計算書は
バブル時代や崩壊後しばらく
平成10年くらいまでは傾斜家賃になってたな
古くなっていってるのになぜか家賃が上がる計算になってた
減価償却費を利益として上乗せしたりね 

88 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 09:55:02.19 ID:gqKcwAdT0

楽して儲けようがベースにある奴は騙される

89 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 09:55:34.35 ID:KvWY9uDO0

有料記事でスレ立てんなw

場所もわかんねぇし、都内近郊なら30年でもそんな家賃半減とかねぇだろうに。
もともとの立てた時期が悪くてコスト増なだけだったようにしか見えんわ

90 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 09:57:44.05 ID:E51+Gto20

86
収益どころか固定費でマイナスになる上に、捨て値でも売れない物件を掴んじゃった人が一番悲惨
売上を老後生活費にしようと思ったら逆に永遠に払い続ける事になる

91 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 09:58:17.58 ID:hPkf9BIr0

未だ修繕費などのコストは加味されてないだろ 空き室リスク 家賃下落のリスク 固定資産税などの税金もね
それ考えたら表面利回り10%くらいは必要なんだよな

92 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 10:02:10.62 ID:zK/NXcWc0

何年も前だけど
バブルでマンション建てた姉妹が
貧しく死んでいったじゃない?
鉄筋の建物建てちゃうと取り壊しも大金かかるから
土地売れないし老朽化マンションに店子は入らないし
身動き取れないんだよね

93 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 10:02:44.95 ID:hPkf9BIr0

89
地方都市では20年で半額だね
空き室のリスクも考慮しなきゃならんし修繕費も必要になってくる
築10年以内は家賃も高止まりだし
修繕費もかからないが
ダブルパンチ状態になっていくから
無借金でも利益でないのわかるだろ
だから返済なんてできないわけ

94 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 10:02:57.71 ID:E51+Gto20

90
10円とか100円で売ってるリゾマンなんかが典型
管理費や下手すると大規模終戦費まで取られ続けるから、なんとかアホ騙して買わせて肩代わりさせようという苦肉の策

95 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 10:05:40.55 ID:KvWY9uDO0

もともと土地持ちなわけだし、
別に悲惨でもなんでもないよなぁ。

後20年は維持できるはずだから、頑張って続ければいい。
地震が来たら合法的に退去させてやめられるよw

96 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 10:08:59.58 ID:PPvtj/ZV0

マンソンは立地が大事だからな。物件によるでそ。
東京や大阪で駅歩5分とかなら、多分値上がりしてる

97 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 10:09:57.59 ID:9j7HxqJl0

全ては日銀と大蔵省の悪手の結果

98 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 10:11:59 ID:BRdkaT/f0

">11
まるでセブンイレブンだな

99 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 10:14:30 ID:md5iPqaS0

バブル期のプランなんか今でも通用するわけねーだろ
なんでソックリそのまま寝かしてんのか意味わかんねーよ

100 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 10:17:28 ID:/ygnFC5v0

">14
昭和天皇の金婚式の記念金貨とか
よかったな。

101 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 10:19:26 ID:/ygnFC5v0

">93
地方の2階建てアパートで、
6部屋あるのが通勤ルートから
見えるんだが(赤信号で停車していると
よく見える)、
最近気付いたが、6部屋のうち3部屋しか
入居者がいないことに気付いた。

102 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 10:22:52.60 ID:E51+Gto20

101
空き部屋にカーテンつけて満室を偽装する不動産業者も居るから気をつけて
騙しの基本ワザの一つ
なんかワザの名前がついてた気がするけど忘れた

103 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 10:23:31.56 ID:XDLbx8yL0

「SNSに投稿されている完璧に見える写真」現実の姿はこれ
https://www.sns.25u.com/emo/1200.html

104 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 10:34:10.04 ID:2chtZiN/0

1
有料部分は読んでないが、相続税の対策にはなったんじゃ無いの?
自分の資産が減れば払わなくて済むよ

105 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 10:36:29 ID:2chtZiN/0

">89
四ツ谷駅のすぐの場所で賃貸やってたけど
戸建てだと半額以下に下がったよ

106 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 10:37:26.73 ID:0fy9R0Mn0

5

晴れた日にだけ傘を貸してくれる、やさしい組織ですよ。

107 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 10:41:14.91 ID:fxzbyPJ00

33
外貨保険はヤバいよね

108 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 10:41:25.50 ID:YiVNl+uS0

負債にも相続税かけろ
借金で帳消されて後から家賃収入とか
ずる過ぎる

109 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 10:42:13 ID:ppp2mFUq0

レオパレスが



110 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 10:42:39 ID:0fy9R0Mn0

">28

ただ、それが長年続く前提でマンション建設費の返済を
設定してみせた銀行は鬼畜。

111 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 10:43:01.65 ID:fxzbyPJ00

100
記念金貨は良いね
10万円金貨なんてのを叔母から
結婚祝いでもらったよ

112 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 10:46:06 ID:hXF+eWTV0

">106
日傘屋さんじゃん

113 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 10:46:25.27 ID:+ik660Vs0

10万円金貨は額面金額として使うより、潰して金にして売ったほうが儲かったタイミングもあったとか
まあ違法なんだけどね

114 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 10:53:08.47 ID:+ik660Vs0

107
リスク資産嫌いな家族が「銀行の利息じゃアレだから貯蓄性の強い保険に入りたい」と言い出して、
生命保険の営業やってる親戚の人に相談したら「お勧めはしない」と暗に言ってくれて助かった
外貨といってもドルではできないっていうしね

115 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 10:53:48.69 ID:371FMQ430

61
おい、朝日新聞の悪口はやめろ!

116 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 10:57:06.20 ID:3QvmGWQo0

> 賃料水準は当初の半分に

これがものすごく嘘くさい

家賃って書かないから単に入居率が悪いだけかもしれんけど

117 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 11:00:40.12 ID:4rM3cVFF0

71
懐かしいね、ハロー幸せで8.648%だったね。
しかも半年複利の商品だった。
10年持てば2倍になったっけ。

118 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 11:00:51.30 ID:QMKGgBu80

金貨も結局時価換算して相続資産にいれることになる
相続のとき、時価換算必要なものは、税理士に手間かかる資産として別途上乗せ手数料とられたわ

119 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 11:03:02.26 ID:5rpSBIOA0

68
">あの時の東京がバブルというのなら、今のロンドン、ニューヨーク、ソウルなんてみんなバブルだし。

実際超絶バブルなわけだろう

120 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 11:08:42 ID:tcb4y2jX0

">1
築30年のマンションが、新築と同じ賃料のはずがないだろw
そんなの超都心の一等地ぐらいですわ

持家VS賃貸の議論で持家派が見落としがちな点
家は嫁と同じく劣化する

121 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 11:08:53 ID:371FMQ430

">92
ああ、思い出した。独身の高齢姉妹ね。死因は確か、餓死。
部屋にあった所持金はふたりで5円玉1枚。
ほんで2人の父親は銀行の元役員だったな。
同情した方がいいのか、笑った方がいいのか、当時は俺も悩んだもんだ。

122 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 11:13:19.33 ID:gy4U9EHm0

59
株価も人が住み続ける場所の不動産も長期的にはそうなるのが正しいんだけどなあ

歴史上必ずそうなっている
…バブル崩壊後の日本以外

123 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 11:15:30.01 ID:NFVhm/kV0

30年経過しているのなら借金は返済し終わっているのでは?
無借金なら、あとは固定資産税と保守費用払えば残り儲けになるんだから悲観するような状況とは思えない

124 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 11:23:18 ID:9OA+f5tD0

日本の年金制度も将来の賃上げを入れての話だったろう?
40年で最低賃金がやっとこ二倍なんて想定外だよな

125 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 11:26:45.89 ID:lpTckq5p0

3
これ

126 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 11:29:25.92 ID:E51+Gto20

119
要するに、大蔵省みたいに強制的に地価下落させなけれ壊滅的崩壊はしないんだよ

127 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 11:34:57.31 ID:uOR+8Gsc0

34
田舎なのに東京都内と同じ規格のちっこい1DKのアパートたくさん建ててガラ空きとかバカだよね
幼い子どもいる若い家族4人が暮らせるような広さと間取りのアパート作れば需要あるのに

128 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 11:41:59 ID:rVsYlq5E0

">24

別に異常ではない
30年上がらなきったことが異常なんだよ

129 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 11:46:38.29 ID:XGkNH7qT0

どんな時代でも30年で建物は30年分古くなる運命

130 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 11:47:08.67 ID:2WskJ4c10

ほんとに確実に儲かるなら人に教えず自分でやるからね

131 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 12:00:47.02 ID:BnWeuruQ0

相続税払えるくらいなら借金でやるなよ。
バカすぎ。

132 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 12:05:12.28 ID:uHAEYfk/0

なんでそんなに銀行員を信用するんだ
やつらボランティアじゃなく商売やぞ

133 名無しさん@1周年

sag

2019/11/17(日) 12:21:25 ID:JaBik/Gc0

長生きし過ぎたんだよ10年であの世に逝くべき人らなんだぜ

134 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 12:31:10.80 ID:tm0ehoga0

建てるなら
今こそチャンス!!

135 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 12:31:29.03 ID:Jh9W0Ksh0

130
勧誘の電話は、「そんないい話は人に教えちゃうダメ」って言って切る。

136 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 12:34:44.24 ID:+bePemMO0

儲かる話を他人にするわけないだろ

137 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 12:38:43.96 ID:nXThCIlf0

資産溶けたぶん相続税も順当に減ったべ
よかったじゃんw

ザマアw

138 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 13:04:36.61 ID:HET4me3w0

50
なるほど納得

139 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 17:54:21.17 ID:0JW4IyZP0

1990年w

台所から政治を変えた連中を恨めよ。

140 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 20:42:29.81 ID:4UvWHl0t0

92
バブルの時だと
取り壊しとかまでにはならないぞ
まだまだ耐用年数内だ

141 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 22:25:39.33 ID:zK/NXcWc0

140
それでも店子が入らなくて
マンションの持ち主姉妹が飢え死にしたんだよ

142 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 22:30:49.71 ID:mnfUsl+W0

ちなみに家賃保証のお金はオーナーが支払ったボッタクリ建設費用に含まれる

143 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 22:34:18.55 ID:AULwz0p10

バブル期にサブリースとか無かったんじゃないか?

144 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 22:36:25.36 ID:xHJ1a8670

143
西田敏行が大東建託に託してみるってやってたぞ

145 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 22:37:34 ID:AULwz0p10

">144
それ平成になってからだろw?
昭和にサブリースとか無かったと思う。

146 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 22:37:55 ID:sFixUbPp0

">1

相続税なんて無くせよ

いまだにこんな高率で相続税なんて課税してる国は日本以外ないぞ

147 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 22:39:22.96 ID:stlKDFq70

バブルのころに不動産投資を勧めてた海江田とかいう奴がミンスにいたなw

148 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 22:40:11.83 ID:ibvU/w8q0

なんで更新毎に5パーセント上がって行くと思ったのかね?

149 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 22:40:42.18 ID:SY/QsXeV0

バブル期には
バリアフリーとかサ高住なんて概念が無いから
今では人気は無いんじゃね?

150 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 22:41:37.49 ID:zK/NXcWc0

148
高度成長期育ちだと
バブルのあの頃に値が下がるとは思わないよ
戦後ずっとインフレ続きだったんだし

151 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 22:42:44.15 ID:AULwz0p10

148
不動産が年々値上がりしていたから、当然家賃も上がるハズ、って考え。

152 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 22:44:13.78 ID:YpUZZErA0

1
大事な部分が有料部分に書かれてる記事ですれを立てるなよ しね

153 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 22:46:35.63 ID:boI88kba0

賃料、採算計算、なぜか毎年2~5%UPで計算するんだよな。実態は、下がるばかりなのに。
そもそも、相続税対策早すぎるんじゃね。バブルなんか30年前、50才の時だろ。
平均年齢考えると、返済終わる頃じゃん。一番無意味なとき。
返済終わって余剰金があるときか、建てたばかりで、借金多く残ってるのじゃないと意味ない。

154 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 22:48:15 ID:AULwz0p10

">92
要は、バブル期の不動産評価で相続税がかかって、
高額で支払いできずにモタモタしてるうちにバブルがはじけちゃって、
不動産処分しても払えない未納の相続税が残ったんだよ。

155 名無しさん@1周年
2019/11/17(日) 22:50:46 ID:IjYdXSzl0

ウチの親が2500万で買ったワンルームを700万で処分したな...
その間の利息と家賃収入や税金、管理費などを計算すると泣きたくなると言ってた。

156 名無しさん@1周年
2019/11/18(月) 00:04:31 ID:kOXsrMXd0

人口が減り続ける国は人類史上未だかつてない
日本以外は

157 名無しさん@1周年
2019/11/18(月) 00:27:21.63 ID:Z/kELTw40

156
今日びそんな国はいくらでもあるだろ

158 名無しさん@1周年
2019/11/18(月) 00:44:14.94 ID:9tmQ48g30

裏目でもなんでもなく不動産屋の詐欺まがい商法だろ
バブルもなんの関係もない

159 名無しさん@1周年
2019/11/18(月) 05:54:26.59 ID:r1wcn3B00

141
それ本当の理由か?
都内なら古い建物が建っていても土地の価値の方があるから
そのままで売れるぞ
身動きが取れないようなことはない
あの件は家は持ってたが(ビルじゃなく木造住宅)
土地は他人のものだから売るにも売れないって話だと思ってたが
まあ違う件かもしれないがな

160 名無しさん@1周年
2019/11/18(月) 05:59:16 ID:kQtwgxa70

古くなっていくモノが上がるのは美術工芸品くらい

161 名無しさん@1周年
2019/11/18(月) 06:28:17.60 ID:B4nT99qX0

156
最初に人口が継続的に減り始めた主要国は、フランス。
穴埋めにイスラム土人を入れたらあの様w

159
それ豊中の事件だろ。
あれはゼネコンに建築費ぼられたのが原因。
相場の倍以上取られてて、初年度から満室でも赤字だったとか。

贅沢したければ、商談進めてても少しでも気に入らなければ
土壇場で引っ繰り返せるだけの薄情さが必要よ。w

162 名無しさん@1周年
2019/11/18(月) 06:37:42.57 ID:wGJnC1ED0

不動産、投資信託、銀行
どこも手数料を取るのが仕事
損するリスクはお客だけが取る

商売上儲かるかどうかなんてどうでもいい、手数料が貰えるから契約数がが全て
そんな人の言うことを信じていたら、損するのは必然(´・ω・`)

163 名無しさん@1周年
2019/11/18(月) 06:44:02 ID:+H4Cfg4b0

">1
素直に相続税払って、残りは郵便局で預金すれば良かっただけだろ。
知識も無いアホが他人の言いなりになって小遣い銭稼ごうと卑しい欲を出した末の話でしか無い。

164 名無しさん@1周年
2019/11/18(月) 07:14:32.73 ID:m+C4WZIK0

90年完成のテナントは10年で返せて今だに稼ぎ続けてくれてるけどな
他行との金利の見直しすらせんかったんやろか

165 名無しさん@1周年
2019/11/18(月) 07:17:45 ID:m+C4WZIK0

">119
不動産価格が上昇したなら家賃も上昇せなあかん
収益率が維持されるならバブルではない
日本のように家賃が上がらないのをバブルという

166 名無しさん@1周年
2019/11/18(月) 13:09:22 ID:6Hn+tAGU0

">163
土地の相続だったんだろ
現金の相続のに対してはマンションはあまり節税効果は無いと思うが

167 名無しさん@1周年
2019/11/18(月) 20:28:23.38 ID:Va10vHnj0

七光り以外生まれる罰ゲームにしておいて出国税ってなんだよクソ国家

168 名無しさん@1周年
2019/11/19(火) 20:33:08.15 ID:AERhwpHt0

60前後で死んでくれるんじゃなきゃ相続なんて絵に描いたモチなわけですが

169 名無しさん@1周年
2019/11/19(火) 20:37:38.41 ID:AERhwpHt0

被害者ヅラしてるけどどこがだよ
逃げ切り世代は氷河期ゆとりさとりと呼ばれる世代に1億円近く借りたような世代
「ワシらは未来の世代と違い上手に運用できるじゃよ投資できるじゃよ」で積極的な無能ぶりを発揮
過剰長寿じゃなかった時代のこと考えれば子や孫の金 それを騙し盗られた
被害者はこの婆さんの相続を受けられたかもしれない子や孫

170 名無しさん@1周年
2019/11/19(火) 20:42:28.96 ID:G9v8c0GH0

まあ奨学金はチャラになるだろうけど
不動産運用まではチャラにできないわなあ

171 名無しさん@1周年
2019/11/19(火) 20:42:51.98 ID:zCdpWqCc0

23
うちの父はそんなこと言うなら
銀行の金で運用して儲けたほうが
客に売るより儲かるだろうと言って
普通に預けてただけだった

172 名無しさん@1周年
2019/11/19(火) 20:47:02.97 ID:AERhwpHt0

日本の相続税率が高すぎるのは本当
だからカネでなくイスで相続できる連中が強いのなんの化学生物組七光り面接パス学部免許貴族ことお医者様の先生やら七光り議員やら民間の側でもヤクザ柳井やらイオンのあいつら
全国有数の進学私立でも親関係なしに最優秀なのは化学物理組だから高負担で割に合わないんで海外逃亡

173 名無しさん@1周年
2019/11/19(火) 20:48:28 ID:oPs1r7rK0

">4
だなw

174 名無しさん@1周年
2019/11/19(火) 20:48:39 ID:UT4qHcr20

欲ボケが自分の欲で自滅しただけ

175 名無しさん@1周年
2019/11/19(火) 20:50:09.98 ID:NSoVuwcx0

1

日本政府は糞

世界的に廃止されてる相続税をいまだに存続させてる

176 名無しさん@1周年
2019/11/19(火) 21:56:04 ID:WRu0wIa60

">174
一言で言うとそれだな。

177 名無しさん@1周年
2019/11/19(火) 22:11:20.01 ID:WiIFwsjk0

ムカつくことに
田舎の青色吐息の不動産会社が最近生き返ってきてブイブイ言わせてるんだよなあ。

塩漬けの分譲地を軒並み太陽光発電所として売り払って現金化できてそれを都心部の物件購入に当ててるよ。

一時は本社ビルを売るはずが今は新社屋にBMWを乗り回してる。

サイマル土地ってとこ

178 名無しさん@1周年
2019/11/19(火) 22:55:45.51 ID:xhHxr0ak0

BMWwwwwいらねえw

179 名無しさん@1周年
2019/11/19(火) 23:00:24.40 ID:C+4YpImq0

何年か前に姉妹が餓死した事件あったよな

180 名無しさん@1周年
2019/11/19(火) 23:04:01 ID:C+4YpImq0

マンション経営だけは絶対やるなと言われてるわ
やるとしたら平地で駐車場経営して小銭稼ぐわ

181 名無しさん@1周年
2019/11/19(火) 23:12:19.82 ID:FcUsc8Pv0

これ思い出したわ。
10年経ったが末路はいかに

http://live24.5ch.net/test/read.cgi/livewowow/1255089558/?v=pc

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2959: 「終了してほしいサービス・コンテンツ」 ⇐何? [701470346] (200)
1010: 【プロ麻雀リーグ】Mリーグ Part388 (200)
1002: 【MLB】ストラスバーグ(31)が史上最高7年270億円ナ軍再契約 33試合 18勝 6敗 3.32 (19
1840: 【おすし】関西すし店特有?「しょうゆツボ」からはけで一塗り (187)
1021: 沢尻エリカ被告が出演の「白い巨塔」DVD発売無期限延期 (185)
2958: 韓国人の83.3%が「韓国の歴史が誇らしい」と回答 [535050937] (183)
1059: 【芸能】浅香光代(91歳)「私は怒ってるのよ!」 時代劇の衰退に胸痛める 絶賛する俳優は海老蔵 (178)
2956: さくら学院☆3109時間目 (178)
1056: 加藤紗里、剛力を「ブスかわ」扱い (177)
3: 「真珠湾でたくさんの米兵を殺しただろ」開戦78年 語り継がれる原爆の記憶 ある日系アメリカ人の物語 ★2 (175
616: 【FEH】ファイアーエムブレムヒーローズpart5161 (174)
1003: 鈴木優香「矢作萌夏ちゃんよく見かけるけどずっと勉強してる」 (173)
966: ソフトバンク再び投資失敗 犬の散歩代行サービス運営会社 (170)
1860: 【日本上陸】Xiaomiが炊飯器を発売! 外出先からリモートで炊飯ボタンを押せる機能搭載★2 (170)
2270: 暇やで (168)
3020: 【悲報】しくじり先生、メガドライブをしくじり扱いにしてしまう [875850925] (168)
2974: 【悲報】ももクロの妹分さん 土日の中野が埋まらない (168)
1030: 【サッカー】横浜F・マリノスV2へ環境整備を!専用施設なし放浪生活改善を (167)
985: 麻生副首相兼財務大臣「韓国現金化する場合、金融制裁など、さまざまな方法がある。問題なのは文政権」 (165)
2943: 「エロ本の捨て方」が分からん。資源ゴミで出すのはさすがに恥ずかしい。 [571598972] (162)
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969: それではここで、日付以外は全てデタラメ(願望)の朝日新聞1面をご覧ください (156)
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909: PS4/Switch『妖怪ウォッチ++』ヨドバシでの売上は34位&1079位!発売初週なのに順位が大爆死 (2
2944: ☆日曜洋画劇場「オマンコー」 地下売上議論24191★ (197)
1013: 若手人気俳優総合スレ937 (197)
2: ■■■明日の日経平均を予想するスレ27213■■■ (191)
85: fire 7とfire hd 8って性能面に差ある? (189)
2850: 橋迫鈴ちゃん 自分以外の研修生同期が全員昇格を決めた日、みんなの前で泣きわめいた (187)
2886: ファミマのせいでファミマが苦境に立たされているぞ! (186)
35: 有田ジェネレーション☆レギュラー生き残り!総選挙☆ (185)
89: vipでスマブラ (184)
942: 【速報】12月11日 ニンテンドーダイレクト (183)
84: 18歳ま〇こ、性欲が収まらない (182)
920: ながら充電ソシャゲ厨「ふざけんな」iPhone12 Lightningケーブル廃止で無線充電のみか? (182
1817: 【次期iPhone】ライトニングケーブルを廃止か (182)
59: 日経225先物オプション実況スレ36511 (174)
91: VIP深夜の変則雑談スレ (172)
956: 【芸能】トレエンたかし「好みは芦田愛菜ちゃん」に周囲ドン引き (169)
942: 【サッカー】スペイン八百長試合裁判、元日本代表監督アギーレ氏ら大半に無罪判決 (165)
933: 中学生の時いたずらで女子のブラホック外してただろ? (161)
1007: 移籍・レンタル・戦力外「ら」スレPart12517 (159)
1010: 【洒落】エロゲースレッド13686【Share】 (158)
86: 子供部屋おばさんだけど質問ある? (157)
1009: 新日総合スレッド2560 (156)
145: 【画像】山盛りステーキ焼いたから見て!!!!!!!!!!!! (152)
980: 【悲報】山口真帆さん、超絶バカだった… (148)
2913: 野中美希がなぜここまで嫌われるようになってしまったのかを真剣に議論するスレ 76議会目 (147)
935: ラーメンの具はシンプルが一番!メンマ、ナルト、チャーシューにネギだけでいい (145)
1014: 米津玄師萌えスレ85 (145)
949: 「桜を見る会」 政府の説明責任を求め国会周辺で抗議デモ 70代の男女ら30人が集まる (144)
937: AKB劇場公演プロデューサー岩本輝雄氏の現在の推しメンがまさかの… (144)
409: 【画像】このJKが遅刻した理由www (143)
700: 【悲報】彼女がオッサンの肉便器になってた (142)
1412: 歴代牡馬で最も勇ましいと思う名前 (141)
4: ◇集え!!名古屋グランパスファン part 2290◇ (137)
979: 【音楽】宮本浩次が「恋人がサンタクロース」カバー (133)
1805: 【IT教育】デジタル教科書、普及が進まない理由 視力に注意 ⚠ (133)
2931: 秋元康ってやっぱり凄いんだな (131)
1213: お笑い芸人のギャグ、五十音から順に全部ある説 (130)
995: 【南北統一】韓国「韓国が正常でない北朝鮮を変えるべき?」「統一は南北相互の変化で始まる」[12/9] (129
144: 【ここあ】なんJVYouTuber部 100144【告別式会場】 (126)
1016: ASKA・DADAレーベル Vol.427 (126)
948: 福山=陳=哲郎「開会拒否!延長拒否!会見で弁明するくらいなら国会に出てこい!内閣総辞職に値する!」 (125)
2906: 【こぶしファクトリー】和田桜子を見守りたい 144らっこ【わださく】 (124)
959: 【バーチャルYoutuber】にじさんじ有ンチスレ14106【渋谷ハジメ応援スレ】 (124)
147: 物語シリーズ アニメ化してる映像作品全部見てる奴いない説wwwwwwwwwwwwwwww (123)
1812: 【シュレッダー間に合わず】#安倍首相 、84年にジャパンライフ元会長とNY同行 (122)
2910: 【質問】飯窪さんの2月の誤爆って何? (121)
1003: 【避難誘導】彼岸島松本光司丸太500本目 (119)
916: B95W59H90、Iカップグラドル青山ひかるが股関節ストレッチで悶絶 (119)
1010: えみつん、歌手活動再開へ、キサラのレーベルから (118)
2898: 懐かしの5大昼ドラ 天までとどけ、キッズウォー、ぽっかぽか、大好き五つ子 あと一つは? (117)
919: 経団連「日本型雇用の見直しが必要との認識で一致」 年功序列終身雇用終了へ (115)
530: ガンダム00のクリスティナ・シエラとかいうキャラ (114)
951: 【画像】AppleのティムクックCEO、星野源と庶民的な居酒屋で会食してしまう (114)
951: 【バーチャルYouTuber】.LIVEアイドル部アンチスレ#4496【アップランド】 (114)
2872: イチローってすごい野球能力があるってだけで別に人としては尊敬出来る人ではないよね? (113)
34: 帰れマンデー見っけ隊!!&Qさま!! 豪華2本立て3時間SP★6 (113)
946: 千代田区・紀尾井町 新築マンション 3LDK(81平方メートル)月額15万8006円 住みたい? (111)
1005: 甘口辛口つぶやきスレッド 85本目 (111)
948: 【サッカー】バルサBの安部裕葵はCLメンバー入りならず 10日インテル戦、メッシはメンバー外 (110)
954: テレビにさすだけでスマートテレビ化 アマゾン ファイヤースティック売れて流行中 地上波オワコン (109)
309: Q.宇多田ヒカルの至高曲は? にわか「First Love」 中堅「COLORS」 (108)
977: G's設定のままだったら人気キャラだったのになぁ…って娘 (108)
955: 【サッカー】JOYとROLAND「東アジアE-1サッカー選手権2019」男子・日韓戦の副音声に登場! (108
958: 俺の経歴: 開成中高→早稲田理工→東工大院→マサチューセッツ工科大→慶應の教授→ (106)
2848: 松屋とかで「ごっそうさん!」とか言って出て行くオヤジって何者なのwwめっちゃワラw (106)
1328: エロ漫画描いてるんで見てくれ (105)
1177: 30 minutes cafeって言うの考えたんだがどうかね? (105)
105: わりと真面目にアニメ見てるせいで逆にアニメの話題についていけないんだが分かるやついる? (105)
1010: 【榊原】RIZIN総合スレ★549【銀河系軍団 】 (105)
112: 【画像】ほら、猫を持ち上げるじゃないすか? (104)
935: 女はカクテル好きだから強いカクテル(ブラッディマリー)とか作ってもらってホテル連れ込むか (104)
944: 劇場アニメスタジオが給料未払いでトンズラこいた模様。コルドバを回頭させた伝説アニメーターが報告 (102)
341: 日本が終わってるんじゃなく日本人の考えが終わってるわ (101)
2839: 【速報】船木結、謝罪 (101)
1029: お前らの伝説を語れ (100)
959: 香港デモ隊のアジトから拳銃、弾倉、日本刀など押収 デモ⇒テロ⇒反政府ゲリラへ (100)
983: 【テレビ】博多大吉、母親の呪いに悩む視聴者に一言 生放送中の気遣いに「グッときた」 (99)
984: 【NYSE】米国株やってる人の溜まり場265【NASDAQ】 (99)
416: バキシリーズのセリフでどのシーンか当てるスレ (97)
953: ひろゆき「iPhoneは電話としては不便すぎる。日本では流行らない」 (97)
190: ク ソ ゲ ー に あ り が ち な 宣 伝 文 句 (96)
988: パートについて◇IDなし◇パート177 (96)
976: 向井地美音「AKB48としてはこの1年は『当たり前じゃないんだな』って色んなことに思うタイミングが増えた」 (
954: 絵の仕事を貰うには (93)
1423: JRAは稼ぎ過ぎだと思う (93)
1745: 大学4年生なんだが、こんなゴミスペックで社会に出たくない (92)
978: 【日中】日本食ブームの中国 日本の食品PRする催し (92)
1176: カッコいい職業と糞みたいにダサイ職業まとめたわwwwww (91)
425: タバコばれて高校退学した (91)
950: 【正論】マハティール首相「米中対立は米に原因がある。米国第一主義を続ければ高い代償を払う」 (90)
923: 北海道の標津町で全世帯にホタテとバターが配られる (90)
782: 粗末なモバマスモゲマスデレマススレ (89)
2265: コテと名無しのポケモン対戦・交換スレ (87)
966: この子なんで注目されないの?っていう美形メンバー (86)
977: 乃木坂で今年一番よかった曲wwwwwww (85)
5: 米五輪水泳チーム「お台場なんかで泳ぎたくない。会場を変えてくれ」 (518)
956: オフ大会総合スレpart.291※転載厳禁 (517)
1775: 【年末】“忘年会スルー”ってなに? NHK (507)
1015: かんぱに☆ガールズ 5504社目 (485)
2924: 【しおラジ】ももいろクローバーZ潜入捜査官15273【待機】 (483)
76: 【マギレコ】VIPでマギアレコード (472)
950: 【プロ野球】<栄養費>楽天最初のドラフト1位・一場靖弘さん スルガ銀行「不動産ローン」で自己破産か (468)
633: Fate/GOスレ (467)
619: 【デレステ】スターライトステージ★11153 (453)
1777: 【HDD流出】ブロードリンク社長が会見 出品落札は7844個、このうち記憶媒体の落札は3904個 ★4 (4
2852: 【悲報】米五輪水泳チーム「お台場なんかで泳ぎたくない。会場を変えてくれ」 [875850925] (42
998: 【名無し奥も○○奥も】 気楽に井戸端会議 6770【みんな来い】 (406)
97: 【GBP】ポンドはどうする? part5972 (404)
934: 北海道は唐揚げを「ザンギ」と言うらしいぞ。 (403)
39: しくじり先生 俺みたいになるな!! (389)
931: ではここで信長に仕えた「弥助」の銅像を御覧ください (387)
1011: 出逢いに感謝、最高の3771夜 (358)
958: 【音楽】新田恵海がレーベル移籍し再デビュー「10年後もその先も歌っていけるように」 (353)
2817: 糖質制限は深刻な病気リスクを高めるという研究結果が発表された件wwwwwwww (349)
35: 【マターリ】報道ステーション (347)
1001: 【旭日旗】 ジョン・レノンの息子やメタリカはU2くらい歴史を学んで欲しい。You Too![12/09] (
1003:    ガンバ大阪 Part3074 (315)
2897: 矢口真里の元旦那中村昌也YouTube登録数がやばいwwww (315)
784: 整形ってすげぇよな、マジで周りの態度変わる (310)
1007: 【Switch】大乱闘スマッシュブラザーズSP リーク検証&DLC予想スレpart111 (304)
1813: 【内閣総理大臣】安倍首相「必ず私の手で憲法改正成し遂げる」★4 (304)
38: 報道ステーション★4 羽生きゅん (301)
1013: ジャンプ打ち切りサバイバルレースPart3138 (298)
943: 【画像】 兄貴に惨サツされた妹がかわいい 清楚なギャル曽根で完全にお前ら好み (291)
941: B86W61H90、肉感的ヒップの20歳グラドル「バナナ練乳は恥ずかしかった」 (288)
33: NEWS23★2枚目 (276)
2868: お前ら、譜久村聖をどう思う? (274)
1011: 冴えない彼女の育てかた Fine 17 (273)
611: 【プロスピ】プロ野球スピリッツA part860 (257)
1: 【Ctuber】ゲーム部プロジェクト&あおぎり高校ゲーム部 76 【妹円満退職】 (257)
34: 中居くん決めて!〜定点カメラは見た!芸能人のヤバイ生態SP〜 (256)
937: amazonサイバーマンデー追い込み会場 終了までラスト1時間だけど「これだけは買え!」ってやつ教えろ (25
1011: Aの噂 2019/12/9 (254)
955: 【速報】 「AT限定」取得が急増 大して値段変わらないのにAT限定で取る意味って何? (251)
968: AKB48×SHOWROOM ★1683 (247)
980: 【かっさん】加藤純一ID無しスレpart3103【バーター】 (238)
83: このロリラブドール(20万円)冬のボーナスで買おうか悩んでるから背中押してくれ (237)
926: 安倍首相「中国の習近平国家主席を国賓として迎えます!」 改めて表明 (237)
145: なんUPKMNSWSH部★40 (236)
942: アップル 「次期iPhoneは、ライトニングケーブルを廃止してワイヤレスにする」 (236)
928: 出生率過去最悪、このペースで出生率が下がると26年後に日本経済が破綻することが明らかに (220)
1010: M-1グランプリ2019 Part85 (215)
1445: 【朗報】今村聖奈退学処分 (215)
1014: 作画を語るスレ5417 (210)

上位板 人気

268: 【トヨタ】新小型SUV「ライズ」3万台突破 発売1カ月 (995)
82: 【出生数過去最少】90万人割れ確実に ★8 (991)
1500: 【クソ仕事】社内資料のパワポは禁止すべき 時間の無駄 ★5 (989)
232: 【環境】海に流れ込むマイクロプラスチックの28%がタイヤ (985)
758: 【コンビニ不評】男女別トイレ設置要請へ 女性オーナーら、大手各社に (979)
64: 【調査】「自分の国の将来についてどう思うか」 良くなると答えた日本の若者は9.6% 9カ国中最下位 トップの中国
47: 【ボッチ首相】習近平主席の国賓待遇、自民党内からも異論相次ぐ (976)
311: 【社会】JDI元幹部が死亡 自殺か 5億7800万円着服したとして解雇 ★2 (975)
151: 【訃報】声優・井上真樹夫さん死去、81歳 「ルパン三世」二代目・石川五ェ門役 (973)
145: 【ハゲ】イチゴ、いちご、苺を食べれば髪が生えると発表される (971)
827: 【中村さん銃撃事件】中村さんの遺体、アフガンから帰国の途に…大統領もひつぎ担ぐ (966)
503: 北朝鮮に異常兆候 世界3機の「コブラボール」を日本海に投入した米国 (965)
43: 【日産】内田新社長「できないことを“できる”と言わせる」負の企業文化の一掃誓う (961)
147: “リボ地獄”で気づいたこと「30万円を超えると莫大な金利が付く」…「定額払いにしませんか?の電話でリボに変更さ
21: 【韓国大好きネトウヨ】2019年『LINE』検索ワードランキング 女性は全世代通して『BTS』がトップ3に 50
1641: 【ファクトチェック】ネトウヨ「MANGAナショナルセンター法案が野党のせいで危機だ!」→ 原因は与党で #山
221: 【COP25】グレタさんがリスボン到着 大西洋横断 (951)
1836: 【調査】安倍政権の強さ「定食屋」に例えると…世論調査が示す離れぬ「常連客」-朝日新聞世論調査部★2 (948
37: 【自民党】#宮沢氏「消費税上げぬなら社会保障削らないと」 (948)
361: 【地震 23:54】 [震度3]大隅地方 (942)
170: 【令和】「ブロン中毒」が問題に 市販かぜ薬の濫用 #リンコデ (941)
65: 【カネは妥協できても…】婚活中の女性「カネよりも人間性、内面、思いやり」 ※41.8%「毛髪の薄い男性は結婚対象
180: 【地震】関東北部で地震相次ぐ 震度3以上5回(震度4が3回) (936)
929: 無料BSアニメ総合スレ 149日目 (936)
461: 【京都】お父さんと遊園地にきた女児(5)、遊園地アルバイトの大学生に強制性交される 大学生「やった」★4 (9
509: 【研究/中国】遺伝子編集した赤ちゃんを生み出す実験が失敗して「意図せぬ突然変異」を引き起こした可能性が指摘され
1668: 【ニュージーランド】火山島が噴火 直前に噴火口の内側を歩く観光客の姿 複数行方不明 負傷者も (931)
755: 【共産党】志位委員長、中村哲医師死去に哀悼の意「憲法9条を身をもって体現」 ★2 (930)
118: 【神奈川】高齢者のカードで現金3000万円以上引き出しか…逮捕の少女(18)は「韓国旅行に行きたかった」 (9
290: 【毎日世論調査】安倍内閣支持率 42%(-6) 不支持率35% (929)
121: 【新宿】ホスト血まみれ刺傷事件、懲役5年求刑「両手で包丁を握り、垂直にさしました」被告はタバコを吸い、横たわる
273: 【年収4千万】#安倍 、午前は何もせず、13:54に渋谷の高級美容室(¥6,300〜)に到着、現在散髪中とみら
1658: 中国人もびっくり!日本人はなぜかくも「三国志」が好きなのか?東京で大盛況だった展覧会、九州でも人気 ★5 (
286: 【#安倍晋三首相】支持率5割切りに安倍政権が焦りを深めるワケ 「#安倍首相 を信頼できない」が急増中 ★7
1136: 【コンビニ】なぜ「おでん」販売をやめるコンビニが増えているのか★2 (917)
458: 【九州新幹線】国、フル前提からの転換検討。4者協議実現へ譲歩。11日にも国交相と佐賀県知事会談 (914)
152: 【書店】「リブレット」全23店閉店 破産へ (914)
1675: 【立憲民主党には何が足りない?】#山尾志桜里議員、「立憲主義と民主主義の実践、かなあ。」 (913)
1487: 中央大学が京王新宿→JRの連絡通路に広告「この広告を見たあなたは、高い所を目指すタイプですね?」 (913)
9: 【健闘】小金井市長選、現職の西岡さん再選 NHKから国民を守る党の立花孝志さんは僅かで敗れる (907)
143: 【ユーキャン】ことしの新語・流行語 年間大賞に「ONE TEAM ワンチーム」 上級国民は選ばれず ★4 (9
353: 【社会】「実家を出ていくつもりはない」少子高齢化時代、結婚せず、親元も離れない中年男性“子供部屋おじさん”はア
341: 【暴力団抗争】山健組組長を殺人未遂容疑で逮捕。弘道会系組員を銃撃 (900)
752: 【NHK】京アニ事件巡るデマ 発信者情報開示を命令 大阪地裁 ★11 (899)
27: 【韓国政府】「旭日旗は憎悪の旗」とツイッターに投稿 ★2 (898)
182: 【LIVE】東京 足立区にイノシシか NHKが中継 (892)
149: 【追悼・中曽根元首相】国鉄民営化「ローカル線はなくならない」「乗り換えは不便にならない」ーー全部ウソだった
17: 2019年 契約更改スレ★2 (885)
1629: SNSで知り合った小学生女児とホテルで性行為…強制性交の疑いで防衛大生の1等海尉(30)逮捕 (884)
223: 【自動車】ホンダN―BOXが首位陥落 2年3カ月ぶり  ダイハツ「タント」がトップに 11月販売 (883)
243: 【社会】“若者の恋愛離れ”に反論続出「いや、お金無いんですよ」「定時で帰れて給料いっぱいなら若者も違ってくる」
1499: 【不審者情報】全裸の男出没! ラフな格好をした30〜40歳くらいの小太りメガネな男 (881)
58: 【外食】かつや感謝祭!カツ丼、カツ定食が500円に 12月6日から8日の期間開催 (880)
146: 【BBCも興味津々】大丸梅田店、「生理ちゃんバッジ」を再検討へ  働きやすさのため (880)
11: 【首都直下地震】これは、日本の“地獄絵図” NHK取材班 ★2 (874)
86: 【速報】アフガニスタンで銃撃 中村哲医師死亡 ★2 (873)
146: 【安倍一強】田原総一朗、野党の代表に強く求めた「国民はアベノミクスの批判など聞きたくはない、対案を示してほしい
14: 【大阪】ミナミ通り魔2人刺殺、無期確定 無念の遺族「なぜ覚せい剤使用で減刑に。なぜ夫がその責任をかぶらないとなら
324: 韓国の男性、旅行中財布をなくしたドバイ人に2万8000円貸したら7400万円返される (866)
261: 【LIVE】「桜を見る会」野党追及本部が12回目のヒアリング (861)
103: 【武蔵小杉】武蔵小杉の「トイレ禁止タワマン」に新たな火種 ★2 (861)
1564: 【神奈川県庁】ハードディスク流出「親の治療費必要だった」逮捕の元社員★2 (859)
607: 【迫る】団塊世代が85歳になる2035年、要介護者の急増で介護も崩壊…日本の社会保障が崩れる未来 (857)
32: 【調査】学生時代に戻りたい、社会人の82%が回答 「毎日同じことを繰り返す作業にうんざり」「あきらめきれない夢が
624: 【神奈川県庁データ流出】廃棄請け負いの会社員を逮捕へ 警視庁 (851)
772: 【Σ何故そうなる】世界の一流ホテル50カ所新設 官房長官、財政投融資活用 (851)
216: 【人口】東京都の人口が1395万人突破 ★9 (850)
175: 【京都】通行人「椅子に座ったまま動かない人がいる」→死体でした 持ち物はキャリーバッグ10個 (849)
371: 【(株)カラー】ガイナックス代表取締役:巻智博は「エヴァンゲリオン」作品と一切関わりありません!報道で関与付け
139: 【社会】「もう逃げない」“和歌山カレー事件”林眞須美死刑囚・長男の壮絶すぎる半生 ★3 (844)
377: 【神奈川】マンションから転落し女児(2)死亡 1人で留守番中に… (842)
437: 【さよならセロー!】ヤマハ「セロー250」生産終了へ ファイナルエディションを2020年1月に発売、ファン「寂
115: 【生活保護不正受給】 共産党は弱者の味方のふりをして貧困者を食い物にしています。 騙されてはいけません! (8
293: 【台湾メディア 】「休みに東京とソウル、どっちに行く?」答えは断然・・・ (835)
773: 【兵庫】「エッチしよう」57歳男が路上で若い女性に声掛け 県迷惑防止条例違反の疑いで逮捕 (833)
302: 【乗り物】JALの「幼児マーク」が炎上!泣き声だけが「迷惑」?「隣が肥満」問題も深刻化 (830)
1510: 【日本社会】日本人の給料がまるで上がらない決定的な要因 国際的に見ても、もはや競争力を失っている ★12
223: イチローさん 4度目の「国民栄誉賞辞退」か (819)
120: 【社会】「結婚式のお車代を催促してくる友人が非常識」にツッコミ炸裂 「遠方からなのにゼロのほうが非常識」 (8
1635: 【山】旭岳で45歳男性遭難か 登山経験は豊富で登山計画書によると1泊2日で8食分の食料携行・北海道 (814
738: 【法則発動】みずほ銀行 84億円の脱税 (813)
1607: 【放射能】韓国オリンピック委員会、東京五輪に国産食材持ち込み計画 放射線測定器も (811)
267: 「貧乏とあほは遺伝」登壇者の発言波紋 深夜子連れ飲食制限、浦添大円卓会議 ★3 (809)
1648: 【国境の島】対馬「韓国化」なお 訪日客激減でも土地買収止まらず 中国人の姿も目立つように (805)
1824: 【夜逃げ】アニメ制作会社『ティアスタジオ』、賃金未払いでTwitterアカウント削除して夜逃げ (801)
271: 脱ぎ立てパンティー強奪犯は有名国立大卒の眼科医だった (800)
340: 【N国】上尾市議会選・佐藤えりい候補と朝霞市議会選・原田きみなり候補がダブル当選 (795)
453: 【速報】 10月の家計調査で消費支出は5.1%減少した (794)
254: 【神奈川】相次ぐ「電凸」嫌がらせ 川崎・差別根絶条例案巡り ★ 2 (794)
13: 【熊谷6人殺害】ペルー人被告への死刑破棄 遺族「私が殺しに行きたい」 ★3 (793)
150: 【全小中学生に4年でPC配置】経済対策13兆円規模に 政府 ★5 (792)
1447: 【喝だ!喝】「暑くて野球ができない」温暖化対策求め中高生がデモ行進。浜松市 (791)
208: 【備えよ】「首都直下地震」「南海トラフ地震」に警戒 フィリピン海プレートに怪しい動き…専門家「未知の断層動けば
28: 【埼玉】熊谷6人殺害、二審は無期懲役 ペルー人の被告、一審は死刑判決 (783)
48: 【愛知】“切干大根”など急増…児童「肉食べたい」食材高騰で質素に 小学校の給食費を名古屋市が値上げへ ★2
174: 【軍事】アメリカの無人機「ヴァルキリー」がアメリカの制空権のために戦う ちなみに人型には変形しません(写真あり
687: 【社会】性犯罪やめられぬ男の本音 女子中学生2人殺害、出所後も繰り返す過ち「二度とやらないという自信はない」★
308: 【高校野球】甲子園無理発言の萩生田文科相が釈明…「ドームでやれば日程の心配もない」 (775)
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131: 【カレーショック】「松屋」がカレーを巡り炎上「紛らわしい」「混乱させるな」と非難の声相次ぐ ★2 (768)
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1445: 【軍事】米、最新鋭の原子力空母「ジョン・F・ケネディ」進水祝う式典…退役する「ニミッツ」に代わり就役予定 (
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68: 【調査】婚活で重視することトップ3は性格・価値観・思いやり→「薄毛の男性は結婚対象になるか」 なる58.3% な
507: 政府の「少子化社会対策大綱」 有識者提言骨子に「男性の家事育児の参画」「人的・経済的支援の充実」「育児休業定着
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